Eladó családi ház

Úri, 10 felett

Eladó családi ház leírása

Eladó családi ház Úriban - Tökéletes otthon zöld környezetben!

Ha nyugalomra és természetközeli életmódra vágyik, akkor ez az úri ingatlan lehet az ideális választás az Ön számára. Eladásra kínálunk egy részben felújított, 84 m²-es lakóterű családi házat, mely egy tágas, 1008 m²-es telken helyezkedik el, csendes utcában.

A korszerűsítés kiterjedt többek között a tetőszerkezet teljes cseréjére, új anyagcserép fedéssel, mintegy 240 m² felületen. A födém megerősítése mellett 30 cm vastag fújt cellulóz szigetelés került beépítésre, ami hozzájárul az épület energiahatékonyságához.

A közműrendszerek is teljes körűen megújultak: új elektromos hálózat került kialakításra rézvezetékekkel, Fi-relével, valamint 3x20 Amperes kapacitással és külön „H” tarifával. A gázvezeték szintén új, a fűtési rendszer korszerűsítése során egy 32 kW-os Westen kazán lett beépítve, amelyhez egy 140 literes indirekt melegvíz-tároló kapcsolódik.

A fűtési rendszer vegyes kialakítású: az előszobában, konyhában és fürdőszobában padlófűtés biztosítja a komfortot, míg a többi helyiségben radiátorok működnek. A radiátoros szobákban borovi fenyő hajópadló került lerakásra párnafákra, alatta tömörített üveghab réteggel, míg a padlófűtéses helyiségek hidegburkolatot kaptak.

A víz- és csatornarendszer szintén teljes egészében cserélve lett: a vízvezetékek a vízórától KPE csővel futnak, a lefolyók pedig korszerű PVC rendszerűek. A falak mész alapú glettelést és festést kaptak, ami természetes és páraáteresztő megoldást biztosít.

A nyílászárók háromrétegű, színezett műanyag kivitelűek (Jüllich Glas), előzetesen beépített Porotherm áthidalókkal. A belső ajtók natúr fa kivitelűek. A konyha teljesen új, gépesített (mosogatógép, sütő, mikrohullámú sütő, páraelszívó, indukciós főzőlap). A klímaberendezés helye ki lett alakítva, azonban maga a készülék még nem került felszerelésre.

Szerkezetileg az épület megerősítése is megtörtént: a ház mintegy 70%-án utólagos aláalapozás készült vízszigeteléssel és falmegtámasztással, valamint az utcafronti helyiségben pántolás is történt. Az ingatlan száraz, a nedvesség elleni védelemről utólagos lemezbeütéses szigetelés gondoskodik, amely össze van kötve az aláalapozott szakaszokkal.
A korszerűsítés az ingatlan külső részét nem érinti.

Az ingatlan kiváló közlekedéssel rendelkezik. Ideális választás családoknak, akik élvezni szeretnék a vidéki élet nyugalmát, de mégis szeretnének elérhető távolságra maradni Budapest városától.

A településen található bölcsőde, óvoda, iskola.
A községben rendszeresen megrendezésre kerülnek családbarát programok is.

Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tekintse meg személyesen ezt a hangulatos otthont Úriban!

A külső képeket kérésre e-mailben küldöm.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Úri, 10 felett