Eladó családi ház

Újkér

Eladó családi ház leírása

Újkér központi, mégis nyugodt utcájában eladó egy 1730 nm-es, teljes közművel ellátott telek, amely kiváló alapot ad egy saját igényekre szabott otthon megvalósításához. Ez az ingatlan elsősorban azoknak szól, akik a helyet, adottságokat és lehetőséget értékelik, nem pedig a kész állapotot keresik – itt minden adott egy jól megtervezett építkezéshez.

A telek egyik legnagyobb erőssége a mérete és beépíthetősége: kb. 30%-os beépítési lehetőség mellett akár tágas családi ház is kialakítható, oldalhatáron álló beépítéssel. A max. 4,5 m építménymagasság, a 14–16 m telekszélességi elvárás és a 40–50%-os zöldfelületi arány mind egy élhető, kertes, privát otthon megvalósítását támogatják.

A teljes közmű jelenléte ma már komoly érték: jelentős időt és költséget spórol meg egy új építkezésnél, így a telek azonnal tervezhető, nem kell alapinfrastruktúrával foglalkozni. A környezet csendes, rendezett, ugyanakkor központi elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

A településen óvoda működik, így kisgyermekes családok számára is vállalható választás. Általános iskola helyben nincs, a tanulók a környező települések intézményeibe járnak. A közlekedés jól megoldott: a Sopron–Szombathely vasútvonal áthalad a településen, Újkéren megálló is elérhető, valamint Lövő (kb. 6–7 km) további vasúti kapcsolatot biztosít.

Nagyobb városok közelsége is erősíti az értékét:
Sopron kb. 25 km,
Sárvár kb. 45–50 km,
Szombathely kb. 55–60 km.

Fontos tudni, hogy a telken található egy kb. 64 nm-es épület, amely műszaki állapota miatt erősen felújítandó, így jelen formájában nem lakható, várhatóan bontást igényel, és az ingatlan hitelre nem megvásárolható.

Összességében ez egy olyan telek, ahol a hangsúly nem a meglévő épületen, hanem a kiemelkedő adottságokon, közművesítettségen és a szabad építési lehetőségen van – ideális választás azoknak, akik saját elképzelésük szerint szeretnének egy nyugodt, jól megközelíthető környezetben építkezni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 01. Utoljára módosítva: 2026. 07. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Újkér