Eladó családi ház – Újkér

Eladó családi ház leírása

Újkér központi, mégis csendes, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 62,5 m²-es, teljes körű felújítást igénylő családi házat, amely egy tágas, 1730 m²-es, teljes közművel ellátott telken helyezkedik el.

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet érdekes, akik meglátják a lehetőséget egy felújítandó épületben, és saját elképzeléseik szerint szeretnének otthont kialakítani, vagy akár egy teljesen új építkezésben gondolkodnak.

A meglévő lakóház műszaki állapota jelentős ráfordítást igényel. A korszerűsítés várhatóan az épület szinte minden részét érinti, beleértve a tetőt, a nyílászárókat, a szigetelést, a fűtési rendszert és a belső tereket is. Konyha jelenleg nincs kialakítva, a fűtést pedig parapetes gázkonvektor szolgálhatja, amelyet évek óta nem használtak, így annak műszaki állapota és működőképessége ellenőrzést igényel.

Az épület teljes körű felújítása mellett akár annak bontása és egy új családi ház megépítése is szóba jöhet, az új tulajdonos elképzeléseitől és lehetőségeitől függően.

Az 1730 m²-es telek bőséges teret biztosít egy kényelmes családi otthon, gondozott kert, pihenőterület vagy akár veteményes kialakításához. A rendelkezésre álló információk alapján a terület hozzávetőleg 30%-ban beépíthető, oldalhatáron álló beépítési móddal, legfeljebb 4,5 méteres építménymagassággal. A konkrét építési lehetőségek a hatályos helyi építési szabályzat alapján pontosíthatók.

Az ingatlan egyik fontos előnye, hogy valamennyi közmű rendelkezésre áll, ami a későbbi felújítás vagy új építkezés tervezése során jelentős könnyebbséget jelenthet. Külön kiemelendő, hogy míg Újkér egyes utcáiban a villamosenergia-hálózat fejlesztése korlátozott, az ingatlan utcájában ilyen korlátozás nem áll fenn, így az elektromos kapacitás bővítésének ez nem akadálya.

Az elhelyezkedés szintén kedvező: Újkér nyugodt, vidéki környezetet kínál, miközben a környező települések és nagyobb városok is jól megközelíthetők. Sopron megközelítőleg 25 km-re, Lövő 6–7 km-re, Sárvár 45–50 km-re, Szombathely pedig 55–60 km-re található.

A településen óvoda működik, az általános iskolai oktatás a környező településeken érhető el. A közlekedést a vasúti kapcsolat is segíti, a Sopron–Szombathely vasútvonalon Újkér saját megállóval rendelkezik.

Ez az ingatlan elsősorban azoknak kínál lehetőséget, akik nem egy azonnal költözhető házat keresnek, hanem egy jó elhelyezkedésű, nagy telekkel rendelkező ingatlant, amelyet saját igényeikhez és elképzeléseikhez igazíthatnak. Legyen szó egy régi épület újjáélesztéséről vagy egy teljesen új otthon megvalósításáról, az ingatlan adottságai mindkét elképzeléshez megfelelő kiindulási alapot jelenthetnek.

Amennyiben fantáziát lát az ingatlanban, keressen bizalommal, és tekintsük meg személyesen!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 01. Utoljára módosítva: 2026. 10. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Újkér