Eladó családi ház – Tótvázsony

Eladó családi ház leírása

Tótvázsony csendes, barátságos részén, a Balaton közelségében kínálunk 79 millió forint irányáron megvételre egy részben felújított családi házat, amely egy 1264 m²-es, gondozott telken helyezkedik el.
A természet közelsége, a patak csobogása a telek végében és a gyümölcsfákkal tarkított kert igazi vidéki nyugalmat biztosít.

A település Veszprém-Tapolca közti 77-es út mellett egy lankákkal övezett medencében található, minden irányból jól megközelíthető. Veszprém 15 km, Balatonfüred 11 km, Nagyvázsony 10 km.

Az ingatlan kb.155 m². Ebből 100 m² a lakótér szintjén, és kb 55m² az alagsoron ahol garázs, kazánház és tárolók vannak.tágas, világos terek jellemzik. Praktikus elrendezése ideális családok számára: előszoba, nappali, két hálószoba, konyha–étkező, spájz, közlekedő, fürdőszoba, valamint külön toalett szolgálja a mindennapok kényelmét.

A megemelt tetőszerkezet további lehetőségeket rejt: a kb 100 m² tetőtér beépíthető, ráadásul erkélykapcsolatos, így akár új lakótér vagy pihenőzóna is kialakítható. A tetőtérben dupla üvegezésű fa nyílászárók találhatók, míg a ház többi részén redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt hang- és hőszigetelt műanyag ablakok.
A földszinten garázs, műhely, kazánház, tüzelőtároló és több tárolóhelyiség kapott helyet, a garázsból pedig belső lépcső vezet közvetlenül a lakótérbe. Parkolás megoldott garázsban és az udvaron is.
A ház tégla falazatú, 10 cm polisztirol szigeteléssel, tetőhéjazata pala, kátránypapír szigeteléssel. Fűtése gázkazánnal vagy vegyes tüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadással működtethető, a meleg vizet villanybojler biztosítja.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik a Balatonhoz közeli, mégis nyugodt környezetben keresnek jól alakítható, értékálló családi otthont, nagy telekkel és rengeteg lehetőséggel.
A kb. 1300 lelket számláló faluban bölcsőde, óvoda, általános iskola, bolt, orvosi rendelő, park, futballpálya, könyvtár található.

Kinek ajánlom?:
- családosoknak akik a város forgatagából egy csendes, de jól megközelíthető faluba költöznének gyermekeikkel
- akik nyaralót szeretnének a Balatonhoz közel, de csendes nyugodt helyen
- pároknak, akik nem riadnak vissza egy kis kertészkedéstől, gazdálkodástól sem (itt elképzelhetik, és megvalósíthatják közös álmaikat)

A hirdetés adatai tájékoztató jellegűek, a feltűntetett adatokban elírások előfordulhatnak!


ÍGY LESZ AZ ÁLOMBÓL OTTHON!

Ha felkeltettem az érdeklődésed szeretettel várom hívását!

Dr. Serhalné Zsiray Tünde
**************
Dream-Ing
Álomból Otthont!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 06. Utoljára módosítva: 2026. 10. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tótvázsony