Eladó családi ház

Törökbálint

Eladó családi ház leírása

Törökbálint csendes, zöldövezeti, mégis könnyen megközelíthető részén keresi új tulajdonosát egy 2018-ban felújított, hangulatos, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás házrész.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
Törökbálint Pest vármegyében az Érdi járásban található, Budapesti agglomerációban, a fővárostól mintegy 15 kilométerre.
Az ingatlan Törökbálint kedvelt, zöldövezeti részén, csendes utcában található.
A közelben számos szolgáltatás, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, idősek otthona is elérhető.
Kiváló a közlekedés Budapest felé, Kelenföld – Etele téren az M4 metró 30 perc alatt elérhető a 172, 173-as busszal, vagy fél óránként közlekedő vonattal.
Autóval az M1-es, M7-es és M0-ás autópálya gyors és kényelmes elérhetőség biztosít.
A környéken számos lehetőség van kirándulásra, sportolásra, aktív kikapcsolódásra.
A háztól 1 buszmegállónyira van a Törökbálint Sportközpont Cseh László Uszoda.
A város közelében található a Duna-Ipoly Nemzeti Park védett területe, az Anna-Hegy kilátó, a város határában Törökbálinti tó is népszerű kiránduló hely.

AZ ÉPÜLETRŐL:
️ 644 m2-es telken elhelyezkedő, 1976-ban épült családi ház.
️ Az eladó házrészhez a telek fele 322 m²-es telekrész tartozik.
️ A kert és az udvar kerítéssel van leválasztva.
️ A ház beton alapokon nyugszik, külső falazata szilikát tégla, a válaszfalak hagyományos téglából épültek.
️ Az ingatlan födémje fagerendás, náddal fedett sárfödém, a tetőszerkezet fóliával szigetelt.
️ Az eladó házrész jelenleg nincs külső hőszigeteléssel ellátva.
️ A víz és csatorna be van vezetve a házba, a gáz a telken belül elérhető.
️ A fürdőszobában kőzetgyapot hőszigetelés, vízzáró réteg és fóliás mennyezet található.
️ Rezsiköltségek: Villany (MVM) átlag: 25.971 Ft/hó. Víz és csatorna (ÉTV): 6.333 Ft/ 3 hónap. Szemét (MOHU): 5.638 Ft/ 3 hónap. Riasztó 6 hónapra: 39.815 Ft.

AZ INGATLAN LEÍRÁSA:
️ 42 M2-es, logikus elosztású, könnyen bútorozható ingatlan.
️ 2018-tól történt folyamatos teljes körű felújítása.
️ Elosztása: tágas közlekedő, világos amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba.
️ A nappali dél-keleti tájolású, a hálószoba ablaka a zöld udvarra néz.
️ A nagyméretű, zuhanyzós fürdőszoba ablakos és a WC is itt kapott helyet.

A FElÚJÍTÁS A KÖVETKEZŐKET ÉRINTETTE:
️ Kicserélték az elektromos hálózatot (32 amper) és a vízvezetékeket.
️ Újak a padlóburkolatok és műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.
️ A nappaliban 2 rétegű üvegezésű műanyag ablakokat szereltek redőnnyel felszerelve.
️ A hálószobában 3 rétegű üvegezésű műanyag ablakokat szereltek redőnnyel és szúnyoghálóval.
️ Fűtése elektromos NOBO fűtő panelekkel, a nappaliban kandalló hangulatú fa tüzelésű kályha és klíma.
️ Hűtését hűtő-fűtő klíma biztosítja.
️ A bejárati ajtó 10 ponton záródó biztonsági ajtó.
️ Multi Alarm riasztó is üzemel az ingatlanban.
️ Megtörtént a tető fóliázása is.

BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓK:
️ A telek adottságaiból adódóan a ház mögött van bővítési lehetőség.
️ Érdeklődés esetén a másik, kb. 50 m²-es házrész is eladó.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SEGÍTÜNK:
Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt.

További információért, megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 17. Utoljára módosítva: 2025. 04. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Törökbálint