Eladó családi ház

Tököl

Eladó családi ház leírása

Rendezett jogi állapot, tiszta térképszelvény, kedvező ár ritka lehetőség Tökölön!
Tököl közkedvelt, központi részén kínálunk megvételre egy 718 m²-es telken fekvő, önálló családi házat, mindössze néhány perc sétára a HÉV-megállótól, üzletektől, buszmegállótól, valamint oktatási és egyéb intézményektől.
Az ingatlan lakóterülete 38,84 m², azonban a lehetőségek ennél jóval nagyobbak: a ház alatt pince található, továbbá a padlástér is alkalmas lehet további helyiségek kialakítására. A tágas telekméretnek köszönhetően az épület bővítésére is bőséges lehetőség adott.
A ház 1976-ban épült, szerkezete részben tégla, részben vegyes falazatú. Az ingatlan statikailag és szerkezetileg jó állapotú, korábban értékbecslő által is kedvező minősítést kapott. A belmagasság 240 cm, a fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak.

2014-ben jelentős felújításon esett át az épület:
- 5 cm külső hőszigetelést kapott,
- teljes tetőszerkezet-csere történt,
- új tetőfedés került felhelyezésre beton Bramac cseréppel,
- részben műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.
Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Az ingatlan soha nem küzdött beázással vagy egyéb szerkezeti problémával.

A ház akadálymentesen megközelíthető, korábban kerekesszékes tulajdonos használta, ezért rámpás kialakítással rendelkezik, így babakocsival vagy mozgáskorlátozottak számára is könnyen használható.
A kert rendezett és számos növénnyel beültetett:
- körte-, szilva- és cseresznyefa,
- szőlő,
- ribizli,
- különféle dísznövények,
- valamint fúrt kút is rendelkezésre áll.

A telken egy közel 30 m²-es pince, valamint két nagyobb melléképület is található, melyek hasznosítása vagy esetleges elbontása már az új tulajdonos elképzelései szerint történhet.
A kerítés 2014-ben készült: utcafronton esztétikus kovácsoltvas kerítés, az oldalsó szakaszokon dróthálós kerítés határolja a telket.
Az elektromos hálózat 10 A és 22 A teljesítménnyel rendelkezik.
Parkolás az udvaron és az utcán egyaránt lehetséges.

A környék csendes, rendezett, barátságos szomszédokkal.
A közlekedés kiváló: a közeli HÉV-megállóból Budapest körülbelül 40 perc alatt elérhető, emellett a buszközlekedés is könnyen hozzáférhető.
Az ingatlan tehermentes, kiürített állapotban várja új tulajdonosát, így a birtokbaadás akár 30 napon belül is megoldható a vételár kifizetését követően.

Ha egy jó elhelyezkedésű, bővíthető, nagy telekkel rendelkező családi házat keres Tökölön, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 12. Utoljára módosítva: 2026. 07. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tököl