Eladó családi ház

Tököl

Eladó családi ház leírása

Tököl Parkerdő/Dunapart-Szigethalom Dunapart határán, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MAGASAN FELSZERELT, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAT KÍNÁLUNK ELADÁSRA.
Igazi kis kuriózum, Lokációja, elrendezése, felszereltsége, energetikája kiemeli a környező településeken kapható új építésű ingatlanok közül.
Elhelyezkedése:
30 méterre a Kis Duna partjától, 50 méterre a Tököli parkerdőtől, nagyon szép természeti környezetben helyezkedik el. A parton 5 km hosszan sétány található. Madárcsicsergésben, jó levegőben, a vízparton sétálhatunk, futhatunk. Sportos életmódot kedvelőknek, kisgyermekeseknek, kutyásoknak, horgászoknak, Vizi sportokat kedvelőknek, igazi paradicsom.
Csend és nyugalom, madárcsicsergés, sétáló őzek jellemzik a területet.
Az erdőben 12 km túraútvonal, vadmentő és szabadidő központ, játszóterek, pihenőhelyek. Az út mellett kerékpáros pihenő és szerelő pontok.
1 km a háztól számos étterem, fagyizó, kávézó, pék, sörözők... igazi nyaraló hangulat.
Szóval minden együtt a területen ami ahhoz kell, hogy hazaérve fel tudjunk töltődni.
Felszereltsége, műszaki tartalma:
- Szép szabályos, vízközeli telek körbekerítve ( 2 méter magas , áttört beton elemes kerítés, autó és 2 db személybejáróval ellátva ( Saroktelek)
- Beton sávalap
- Proconcept rendszer( 35 cm vastag falazó elem)
- Födém: Monolit vasbeton szerkezet
- Válaszfalak: 10 cm-es YTONG falazat
- Beton sík cserepezés (barna színben)
-Lindab ereszcsatornák
- 30 cm-es födémszigetelés
- Körben 2 méter magas áttört betonelemes kerítés
- Kívül aranytölgy , belül fehér, 3 rétegű, hat légkamrás , műanyag szerkezetű, bukó-nyíló rendszerű ablakok, rejtett redőnytokokkal, elektromos redőnymozgatással
- Kőpárkányok
- Hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel
- 2 db 3,5 KW-os Gree tipusú hűtő-fűtő klíma
- Hidegburkolatok 10.000 Ft/m2
-Melegburkolatok 8.000 Ft/m2
- Wellis szaniterek, csapok
- Választható magas minőségű beltéri ajtók
Elrendezése:
Földszint:
- 4 m2-es belépőterasz
- Előszoba ( 5,13) jól bútorozható, beépített szekrényezhet
- Zuhanyzó, WC ( 5,66)
- Konyha ( 4,49)
- Étkező: (6,32)
- Nappali ( 20,29)
-Lépcsőtér tárolóval ( 3,4)
-Terasz ( 19,84)
Emelet:
- Közlekedő ( 5,13)
- Fürdőszoba( 4,72)
- 2 db hálószoba( 10,78, 12,46)
- Gardrób dolgozó ( 6,1)
Teraszok fedetlenek
A ház A++ energetikai besorolással fog bírni, Fűtési számlája csekély lesz.
A környéken és a környező településeken valós refencia házakat tudunk mutatni. Komoly érdeklődés esetén belső szemrevételezéssel is.
Tőkeerős háttérrel, nagy tapasztalattal rendelkező építtető igényes a munkájára, és a felhasznált anyagokra. Állandó szakember gárdával dolgozik, munkájuk minősége stabil.
Várható átadás 2026.október
Közlekedés:
Autóval M0 15 percre, ( 4 fel és lehajtó könnyen elérhető)
Közvetlen Budapestre tartó buszjárat 1,5 km-re, HÉV P+R parkolóval 4 Km, Helyi járat megálló 150 méter.
Napi bevásárlás pár perc séta.
Nagy bevásárlás: 4 km-en belül többféle multi.
Éjjel nappali patika 1,5 km.
Összefoglalva: szép környezetben, magas minőségű, A++ energetikai besorolású, élhető terekkel rendelkező, új építésű önálló családi ház.
Hívjon bizalommal, érdemes megnézni.
Vásárlását bank független hiteltanácsadással, és ügyvédi háttérrel segítjük.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 05.

4 szobás családi házak ára Tökölön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tököl