Eladó családi ház – Tököl

Eladó családi ház leírása

Tököl csendes, rendezett utcájában eladó egy családi ház 1350 m2-es telken, központhoz közel, mégis nyugodt környezetben. A tágas telek sok lehetőséget kínál, a ház pedig bővíthető és akár vállalkozásra is alkalmas.

Jogi állapot:
- 1/1 tulajdon
- Belterületi
- Az ingatlan teljes közműves

Főbb adatok:
- Telek: 1350 m2
- Ház: bruttó 200 m2
- Hasznos lakótér: 98 m2
- Beépíthető tetőtér: kb. 80 m2
- A telek 30%-os beépíthetősége lehetővé teszi a további bővítést

Helyiségek elosztása
Földszint: Szerelőaknás garázs: 29,64 m², Műhely 22,66 m², Kazánház 15,44 m², Tároló 18 m², Pince 13,78 m²
Emelet: Előszoba: 8,74 m², Közlekedő: 18,36 m², Konyha-étkező: 14,9 m², Szoba 1: 18,76 m², Szoba 2: 19,14 m², Szoba 3: 15,08 m², Fürdőszoba WC-vel: 6,44 m²

Műszaki jellemzők:
- 1980-as években épült
- Beton alap, tégla falazat
- Betonfödém, cserépfedés
- Tető felújítva (pár éve): új lécezés, bádogozás, cserepezés
- 15 cm üveggyapot szigetelés a tetőtérben
- Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
- Fűtés: FÉG gázkazán(vegyes tüzelésű kazán), kályha
- Lapradiátoros hőleadás
- Fisher hűtő-fűtő klíma
- Villanyhálózat és fűtéscsövezés felújítva
- Éjszakai áram és ipari áram rendelkezésre áll

Hasznos információk:
- Automatizált kapu és garázsajtó
- Körbekerített telek
- Gyümölcsfákkal (körte, alma, meggy) és szőlővel beültetett kert
- Fúrt kút és öntözőrendszer
- Kialakított sütögetőhely
- Külső és belső megközelítés az emelethez - padlástérig
- Belmagasság: 280 cm

Lokáció és közlekedés: Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, központhoz közeli. HÉV- és buszmegálló néhány perc sétával elérhető, így Budapest autó nélkül is könnyen megközelíthető. A közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás, posta és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók. Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben, mégis jó közlekedéssel rendelkező otthont keresnek, bővítési vagy akár vállalkozási lehetőséggel.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlan érték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD51025-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 24. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

3 szobás családi házak ára Tökölön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tököl