Eladó családi ház – Tokaj

Eladó családi ház leírása

HELLÓ TOKAJ!

Tokaj Óváros városrészén, 2 lakrésszel rendelkező, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, stílusos családi ház, 80%-os készültségben eladó..

Az épület hagyományos módon, földszint+tetőtér kialakítással, nyeregtetős kivitelben épül, a meglévő agyagba rakott terméskő, a bővítmény tégla falazattal.

Az ingatlan Tokaj központjától északi irányban fekszik kiépült lakóövezetben, minkét oldalról beépített telkek határolják. Az ingatlan tulajdonosai az eredeti lakás és gazdasági épület helyiségeket Ingatlan jellemzése tartalmazó lakóépületen bővítési és korszerűsítési munkákat, valamint 2 lakást kezdtek kialakítani a meglévő épületből.

Az ingatlan oldalhatáron végig beépített. A meglévő épület megtartásával, a padlósík emelésével és a falak megemelésével követi a régi épület kialakítását. A bővített korszerűsített épület padlószintje az utcaszinthez viszonyított +40 cm-en található.

A földszinten egy lakást és gépkocsitárolót, a tetőtérben egy másik lakást alakítottak ki saját lápcsőfeljáróval. A tetőtéri lakás az udvar felé megnyitott, mely befordulást a tetőgerinc is követi. Itt egy dél-keleti tájolású loggia található.

Az épület az eredeti épület formáját követi, hosszfőfalas nyeregtetős épület.

A főfal magasítás és az új főfalak HB-30-as falazóelemből készültek.

A válaszfalak a földszinten 10-es válaszfallapból, a tetőtérben gipszkartonból készültek.

A födém kialakításánál porotherm födémrendszert alkalmaztak. A tetőfedésnél csornai ívesvágású cserepet használtak, alátét fóliával.

A lépcső vasbeton szerkezetű, jelenleg burkolat és korlát nélkül.

A nyílászárók borovi fenyő ablakok, a tetőtérben VELUX típusúak.

A külső-belső felületképzés, burkolás, kazán, hőleadók és a beltéri nyílászárók hiányoznak.
Az ingatlan teljes közművel rendelkezik! (villanyóra, gázóra, vízóra)

Az utcában már meglévő épületekhez, a már kialakult állapotokhoz megfelelően alkalmazkodik a tervezett épület is, melynek anyaghasználata, tömegformálása illeszkedik a meglévő építési, építészeti stílusokhoz.

A befejezés már az új tulajdonosra vár, melyet a funkcióhoz alakít majd!

Ajánlom, családi nyaralónak, vendégháznak, borászati üzletnek, stb...

Hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 19. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tokaj