Eladó családi ház

Tiszavárkony

Eladó családi ház leírása

Hivatkozási szám: PI-000542
️VÁLLALKOZÓK, CSALÁDI HÁZAT KERESŐK FIGYELEM️
️ELADÓ, VAGY KIADÓ️
Tiszavárkonyban 424 m2-es jó állapotú üzem, üzlethelyiség, családi házas, fürdőszobás ingatlan eladó!

Az ingatlan jelenleg üzem besorolású, de igény esetén a tulajdonos lakóingatlanná minősítést kér rá, így alkalmas lehet a 3%-os Otthon Start Programra is!

️KIZÁRÓLAG NÁLAM️

Az ingatlan jellemzői:

️ Tiszavárkony Kecskeméttől 50 km-re, Szolnoktól mindössze 15 km-re található, az M4-es közelsége miatt pedig a főváros is gyorsan megközelíthető.
️ Az ingatlan Tiszavárkony központjában, jól megközelíthető, aszfaltozott út mellett található. A közelben élelmiszer bolt, orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, bölcsőde, általános iskola, polgármesteri hivatal, és a szabadstrand is megtalálható.
️ A vállalkozásra, raktározásra, gyártásra is alkalmas ingatlanok egy sarki telken helyezkednek el, mindkét oldalról gépkocsibejáró került kialakításra, így a 265 m2 Via Colorral burkolt területen tolatás nélkül körbejárható a terület.
️ Az 1131 m2-es telken két ingatlan található:

1.

Az első 50 cm-es téglából épült beton alapra és lábazatra vízszigeteléssel.
Az épület 194 m2-es, ezen kívül egy 30 m2-es vízzel, szennyvízelvezetéssel, árammal ellátott, és járólappal burkolt pince is található benne.
Az épületben egy nagy méretű fürdőszoba, 2 iroda, egy nagy méretű üzlethelyiség vizesblokkal, raktárak, közlekedők, szociális helyiségek, zuhanyzó, wc-k, régebben szódagyártó helyiségként használt csempével burkolt üzem és raktárai, ládamosók, öltözők, kazánház, és egy külön bejáratú, régebben pék mintaboltként üzemelő üzlethelyiség is található.
Az ingatlan tulajdoni lap szerint jelenleg üzemként szerepel, de igény esetén családi házzá minősíthető át.
Az épületben 2 db klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári melegben.
Az ingatlan korábban teljes felújításon esett át:

- 2005-ben a teljes villanyhálózatot felújították, 3 fázis került kialakításra (3×25 A), kicserélték a víz és szennyvízvezetékeket.
- 2006-ban teljesen új fűtésrendszert építettek ki, új gázkazánt szereltek be, és radiátorokkal központi fűtés került kialakításra. A központi fűtést emellett egy beépített vegyes tüzelésű kazánról is megoldhatjuk.
- 2010-ben a teljes tetőszerkezet, és cserép héjazat is lecserélésre került.
- Ugyanebben az évben kívülről az ingatlan 8 cm-es szigetelést kapott, kicserélték az összes külső nyílászárót hő és hangszigetelt műanyagra, és redőnyökkel szerelték fel őket.
- Szintén 2010-ben felújították a fürdőszobát, újraburkolták az egész ingatlant, új fából készült belső nyílászárókat építettek be.

2.

A második ingatlan vasszerkezetű, beton elemekből, beton aljzattal készült, mely teljesen jó állapotú.
A raktárként, gyártó üzemként is hasznosítható épület 200 m-es, nagy belmagasságú, polcrendszerrel ellátott, mely a vételárban benne van.
Az épületbe kisteherautóval be lehet állni, motorikusan irányítható, szekcionált garázskapuval ellátott.

️ A létesítményhez tartozik egy 83 méter mély fúrt kút is, melyet bevizsgáltattak (TECHNO-VÍZ KFT), és ez iható vizet biztosít a tulajdonos számára. Az erről szóló vizsgálati eredményeket a tulajdonos igény esetén rendelkezésre bocsátja.
️ A tulajdonos az ingatlanról számlát tud adni!
️ Az ingatlan tehermentes, és azonnal birtokba vehető!


Ez az ingatlan

jó elhelyezkedésű, Szolnokhoz közeli,
szigetelt, jó állapotú,
gázközponti fűtéses, klímás,
alkalmas lakhatásra, raktárnak, üzemnek, műhelynek,
a szabadstrand közelsége miatt akár turisztikai célra is!

Irányár:
75 millió Ft
vagy
300 ezer Ft/hó+rezsi

Felkeltette érdeklődését?

Keressen telefonon, és nézzük meg együtt!

06 30 747 0332

Szeretné ingatlanát eladni, kiadni? Keressen bizalommal, a megbízási díjam már

️ BRUTTÓ 1,5%️

díjfizetéstől elérhető, illetve nagyobb értékű ingatlanok esetén
TOVÁBBI KEDVEZMÉNYEKET biztosítok, ehhez
KÉRJE EGYEDI AJÁNLATOMAT ️

Az ingatlanok eladását, vételét az alábbi szolgáltatásokkal tudom segíteni:

Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK,
Ingatlan biztosítás
Ügyvéd
Energetikus
Statikus, építész
Szakemberek ajánlása ingatlan felújításhoz

Az összes fényképet a honlapomon tekintheti meg! www.paktumingatlan.hu

Az ingatlan hirdetése a tulajdonos által kapott adatok alapján készül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 04. Utoljára módosítva: 2025. 12. 07.

0 szobás családi házak ára Tiszavárkonyban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tiszavárkony