Eladó családi ház

Tiszavárkony

Eladó családi ház leírása

Hivatkozási szám: PI-000542
️VÁLLALKOZÓK, CSALÁDI HÁZAT KERESŐK FIGYELEM️
️ELADÓ, VAGY KIADÓ️

Tiszavárkonyban 194 m2-es összkomfortos, tégla építésű, hőszigetelt, jó állapotú ház üzlethelyiséggel, 200 m2-es raktárként, üzemként hasznosítható épülettel eladó!

️KIZÁRÓLAG NÁLAM️

Az ingatlan jellemzői:

️ Tiszavárkony Kecskeméttől 50 km-re, Szolnoktól mindössze 15 km-re található, az M4-es közelsége miatt pedig a főváros is gyorsan megközelíthető.
️ Az ingatlan Tiszavárkony központjában, jól megközelíthető, aszfaltozott út mellett található. A közelben élelmiszer bolt, orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, bölcsőde, általános iskola, polgármesteri hivatal, és a szabadstrand is megtalálható.
️ A vállalkozásra, raktározásra, gyártásra is alkalmas ingatlanok egy sarki telken helyezkednek el, mindkét oldalról gépkocsibejáró került kialakításra, így a 265 m2 Via Colorral burkolt területen tolatás nélkül körbejárható a terület.
️ Az 1131 m2-es telken két ingatlan található:

1.

Az első 50 cm-es téglából épült beton alapra és lábazatra vízszigeteléssel.
Az épület 194 m2-es, ezen kívül egy 30 m2-es vízzel, szennyvízelvezetéssel, árammal ellátott, és járólappal burkolt pince is található benne.
Az épületben egy nagy méretű fürdőszoba, 2 iroda (utoljára szobaként funkcionáltak), egy nagy méretű üzlethelyiség vizesblokkal, raktárak, közlekedők, szociális helyiségek, zuhanyzó, wc-k, régebben szódagyártó helyiségként használt csempével burkolt üzem és raktárai, ládamosók, öltözők, kazánház, és egy külön bejáratú, régebben pék mintaboltként üzemelő üzlethelyiség is található.
Az Ingatlanban akár 5-6 szoba is kialakítható!
Az ingatlan tulajdoni lap szerint jelenleg üzemként szerepel, de igény esetén családi házzá minősíthető át.
Az épületben 2 db klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári melegben.
Az ingatlan korábban teljes felújításon esett át:

- 2005-ben a teljes villanyhálózatot felújították, 3 fázis került kialakításra (3×25 A), kicserélték a víz és szennyvízvezetékeket.
- 2006-ban teljesen új fűtésrendszert építettek ki, új gázkazánt szereltek be, és radiátorokkal központi fűtés került kialakításra. A központi fűtést emellett egy beépített vegyes tüzelésű kazánról is megoldhatjuk.
- 2010-ben a teljes tetőszerkezet, és cserép héjazat is lecserélésre került.
- Ugyanebben az évben kívülről az ingatlan 8 cm-es szigetelést kapott, kicserélték az összes külső nyílászárót hő és hangszigetelt műanyagra, és redőnyökkel szerelték fel őket.
- Szintén 2010-ben felújították a fürdőszobát, újraburkolták az egész ingatlant, új fából készült belső nyílászárókat építettek be.

2.

A második ingatlan vasszerkezetű, beton elemekből, beton aljzattal készült, mely teljesen jó állapotú.
A raktárként, gyártó üzemként is hasznosítható épület 200 m-es, nagy belmagasságú, polcrendszerrel ellátott, mely a vételárban benne van.
Az épületbe kisteherautóval be lehet állni, motorikusan irányítható, szekcionált garázskapuval ellátott.

️ A létesítményhez tartozik egy 83 méter mély fúrt kút is, melyet bevizsgáltattak (TECHNO-VÍZ KFT), és ez iható vizet biztosít a tulajdonos számára. Az erről szóló vizsgálati eredményeket a tulajdonos igény esetén rendelkezésre bocsátja.
️ A tulajdonos az ingatlanról számlát tud adni!
️ Az ingatlan tehermentes, és azonnal birtokba vehető!


Ez az ingatlan

jó elhelyezkedésű, Szolnokhoz közeli,
szigetelt, jó állapotú,
gázközponti fűtéses, klímás,
alkalmas lakhatásra, raktárnak, üzemnek, műhelynek,
a szabadstrand közelsége miatt akár turisztikai célra is!

Irányár:
58 millió Ft
vagy
300 ezer Ft/hó+rezsi

Felkeltette érdeklődését?

Keressen telefonon, és nézzük meg együtt!

06 30 747 0332

Szeretné ingatlanát eladni, kiadni? Keressen bizalommal, a megbízási díjam már

️ BRUTTÓ 1,5%️

díjfizetéstől elérhető, illetve nagyobb értékű ingatlanok esetén
TOVÁBBI KEDVEZMÉNYEKET biztosítok, ehhez
KÉRJE EGYEDI AJÁNLATOMAT ️

Az ingatlanok eladását, vételét az alábbi szolgáltatásokkal tudom segíteni:

Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK,
Ingatlan biztosítás
Ügyvéd
Energetikus
Statikus, építész
Szakemberek ajánlása ingatlan felújításhoz

Az összes fényképet a honlapomon tekintheti meg! www.paktumingatlan.hu

Az ingatlan hirdetése a tulajdonos által kapott adatok alapján készül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 04. Utoljára módosítva: 2026. 01. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tiszavárkony