Eladó családi ház

Tinnye

Eladó családi ház leírása

Exkluzív, többfunkciós birtok az erdő szélén – prémium élettér Tinnye Mediterrán-völgyében

430 m² lakótér | 3045 m² saroktelek | közvetlen erdőkapcsolat | 25 km Budapesttől

Az ingatlan nem csupán méretében impozáns, hanem műszaki tartalmában, szerkezeti stabilitásában és hasznosítási lehetőségeiben is kiemelkedő. Ideális választás többgenerációs otthonnak, reprezentatív családi rezidenciának vagy üzleti funkcióval kombinált élettérnek.

Kiemelt finanszírozási előny – alkalmas a 3%-os FIX hitelre

Az ingatlan megfelel a 3%-os fix kamatozású Otthon Start Program feltételeinek, így kedvezményes, hosszú távon tervezhető finanszírozással is megvásárolható.
Ez a jelenlegi piaci környezetben jelentős versenyelőnyt és biztonságot jelent a vevő számára.

Főbb paraméterek
• 2002-ben, egyedi tervek alapján épült, statikailag kifogástalan szerkezet
• 3 szint, jól szeparálható életterek
• 8 szoba + 3 nappali
• 3 teljes értékű + 2 kiegészítő fürdőszoba
• Borospince, szauna
• 3 terasz
• Medence (felújítást igényel, komoly hozzáadott érték potenciállal)
• 60 m²-es, fűtött, vizesblokkal ellátott melléképület (iroda / műhely / üzleti tér)
• Dupla garázs ipari árammal

Tulajdonviszony rendezett, az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Műszaki tartalom – szakmailag megalapozott gépészet

Az épület energiaellátása több lábon áll, amely üzembiztonságot és költséghatékonyságot biztosít:
• Buderus gázkazán
• Faelgázosító kazán puffertartállyal
• Szolár rendszer előkészítés
• Kandalló és egyedi cserépkályha
• Elektromos kapu, riasztórendszer
• Ipari áram (garázs és melléképület)
• Stabil internet infrastruktúra

A kombinált fűtési rendszer lehetővé teszi az optimális energiafelhasználást, csökkentve a fenntartási költségeket.

Komplett berendezéssel – azonnali használatra készen

Az ingatlan belső berendezése, egyedi bútorzata, teljes műszaki felszereltsége és valamennyi ingósága, mint alkotórész az ingatlannal együtt, dologösszességként kötelezően megvásárolandó, összesen 30 millió forint értékben.

Ez magában foglalja:
• Egyedi, méretre gyártott bútorokat
• Teljes gépesítést
• Műszaki berendezéseket
• Kerti és kültéri felszereléseket
• Egyéb, az ingatlan működéséhez szükséges eszközállományt

A berendezés szakmailag összehangolt, funkcionálisan kialakított, így az ingatlan gyakorlatilag kulcsrakész, azonnal hasznosítható állapotban kerülhet az új tulajdonoshoz.

Kültéri adottságok
• Parkosított, gondozott kert gyümölcsfákkal
• Kemence és kültéri sütögető
• Panorámás, intim környezet
• Közvetlen erdei kapcsolat

A természet közelsége és a telek mérete ritka kombináció a főváros ilyen távolságában.

A közelben található a népszerű Garancsi-tó, valamint a Pilis túraútvonalai és kerékpáros lehetőségei.

Hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan adottságai alapján kiválóan alkalmas:
• Többgenerációs családi rezidenciának
• Prémium vendégház vagy panzió kialakítására
• Otthoni vállalkozás működtetésére
• Iroda + lakófunkció kombinációjára
• Hosszú távú, értékálló befektetésnek

A stabil szerkezeti háttér és a sokoldalú térkialakítás rugalmas jövőbeni átalakítási lehetőségeket biztosít.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 11. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tinnye