Eladó családi ház

Tatabánya

Eladó családi ház leírása

Tatabánya kedvelt részén Alsógallán kínálok megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétszintes, nettó 155 nm-es (plusz 13,5 nm beépített terasz) családi házat, amely tökéletes választás nagyobb családoknak vagy akár két generáció együttélésére is.

Elrendezés és tágas terek:
A ház tervezésekor a kényelem és a funkcionalitás volt a fő szempont. A terek hatalmasak, világosak és kiválóan alakíthatók.
• Földszint (93,1 nm + 13,5 nm beépített terasz): A házba beérve a tereké a hangsúly hiszen a nagy nappali és egy hatalmas háló mellett egy nagy fürdő kapott helyet, ahol kád, illetve zuhanyzási lehetőség is adott. A földszinten a fürdőszobában és egy külön nyíló wc is található ami egy sűrű reggelen nagy kincs lehet. A nagy étkező mellett egy hosszúkás funkcionális konyha nyílik, aminek ablakai a beépített teraszra néznek. A konyhából nyílik egy nagy tároló rész, aminek közepén található egy borospince.
• Emelet (62,3 nm): A lépcsőn felérve 3 hálószobát és egy dolgozószobát találunk, valamint egy második, teljes értékű fürdőszobát és egy wct. A legnagyobb hálószobához egy kellemes loggia is tartozik. Egy kis átalakítással akár 4 teljes értékű hálószobát is ki lehet alakítani.
• Tárolók és Borospince: A konyhából nyílik egy hatalmas, kívülről is megközelíthető tárolórendszer, amelynek a közepén egy borospince rejtőzik.

Műszaki tartalom és állapot:
Az ingatlan folyamatosan karbantartott, szerkezetileg és műszakilag is megbízható alapokon nyugszik:
• Szigetelés: 10 éve a lakóépület modern, 10 cm-es külső hőszigetelést kapott.
• Tető: Szintén 10 éve a lakótér feletti tetőrész korszerűsítése megtörtént, időtálló lemeztetőt kapott.
• Fűtés és melegvíz: A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak modern lapradiátoros hőleadókkal, a használati melegvizet pedig bojler biztosítja.
• Közművek: Víz, villany és gáz a házban.
Kert és parkolás (755 nm)
A telek lépcsőzetes elrendezésű, ami fantasztikus előnyökkel jár: a gyerekek önfeledt játéka közben a veteményes és a gondozott szőlőtőkék, gyümölcsfák garantáltan nincsenek veszélyben!
• A középső szinten egy hangulatos kiülő lett kialakítva, ami a családi grillpartik és a fárasztó napok utáni relaxáció tökéletes helyszíne.
• Parkolás: A kényelmet elektromos kapu, egy aknás garázs, valamint további 2 autó számára biztosított udvari beálló garantálja.

Lokáció és közlekedés:
A ház egy csendes, egyirányú utcában található Alsógallán, így az átmenő forgalom minimális. A kert hátsó részét az 1-es főút határolja, ami logisztikailag verhetetlen előnyt jelent:
• Közlekedés: Az 1-es út és az autópálya-felhajtók közelsége miatt a budapesti ingázás rendkívül egyszerű. A város túlsó oldala is gyorsan, közlekedési lámpák nélkül elérhető. A legközelebbi buszmegálló mindössze 500 méterre található.
• Infrastruktúra: Családbarát környék. 1 km-en belül (a Kodály téren) minden megtalálható, amire a hétköznapokban szükség van: óvoda, iskola, gyógyszertár, posta és élelmiszerboltok. A nagybevásárláshoz szükséges hipermarketek is csupán pár perces autóútra vannak.

Ez az ingatlan ritka kincs a piacon a mérete, a statikai állapota és a rugalmas alakíthatósága miatt. Ha egy olyan otthont keres, amely privát szférát biztosít a család minden tagjának, mégis kiváló közlekedési csomópontban van, ne habozzon!

Ha felkeltette érdeklődésed ez az otthon keress a megadott elérhetőségen és nézzük meg együtt.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 25. Utoljára módosítva: 2026. 06. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tatabánya