Eladó családi ház

Tata

Eladó családi ház leírása

Tata egyik legkedveltebb városrészében, Tóváros történelmi utcájában kínálunk megvételre egy különleges, 19. századi polgári épületegyüttest, amely több mint másfél évszázad történelmét őrzi, miközben a mai kor kényelmét és számtalan hasznosítási lehetőséget kínál.

Az épület műemléki jellegű, klasszicista polgárház, amely a történeti dokumentáció szerint a tóvárosi városmag karakteres és értékes része. A jelenlegi formáját a 19. század második felében nyerte el, harmonikus, szimmetrikus homlokzata és polgári megjelenése ma is meghatározó eleme az utcaképnek.
A jelenlegi tulajdonos – építőipari szakemberként – saját részre újította fel az ingatlant, különös figyelmet fordítva az épület értékeinek megőrzésére. Az eredmény egy egyedülálló hangulatú „birtok”, amely jelenleg apartmanházként működik, de ennél jóval többre hivatott.

A kert, ahol megáll az idő
Az utcáról belépve szinte hihetetlen, milyen világ tárul elénk.
Néhány méterre vagyunk Tata egyik fontos utcájától, mégis olyan érzésünk támad, mintha egy rejtett vidéki birtokra érkeztünk volna. Virágok, bokrok, árnyékot adó fák és egy hatalmas fügefa alkotják azt a zöld oázist, amely ritkaságszámba megy a városközpontban.

A kertből szinte semmit sem érzékelünk a város nyüzsgéséből. Csak a csendet, a madarakat és a természet közelségét.

A fő lakóegység – 88 m² valódi otthonérzés
A nagyobbik lakrész minden részletében a kényelmes életet szolgálja.
A nappali, a konyha, a hálószoba, a fürdőszoba és a kiszolgáló helyiségek mellett az ingatlan egyik legkülönlegesebb eleme a fűtött télikert.

A hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően szinte megszűnik a határ a belső tér és a kert között. Az étkezőként használt télikert minden évszakban a ház egyik legkedveltebb helyszíne lehet, ahol reggeli kávé mellett gyönyörködhetünk a kert látványában, vagy akár a fügefáról szedhetjük le a termést.

A lakáshoz egy autentikus hangulatú, kőboltozatos pince is tartozik, amely tovább erősíti az ingatlan egyedi karakterét.

A főépülethez kapcsolódik egy további, 14 m²-es helyiség is, amely jelenleg kiszolgáló funkciót lát el, de könnyedén kialakítható belőle iroda, üzlethelyiség, rendelő vagy egyéb bevételtermelő egység.

Külön lakás – 54 m² önálló élettér
Az épületegyüttes második lakóegysége teljesen elkülönülten használható.
Előszoba, fürdőszoba, tágas amerikai konyhás nappali és hálószoba alkotja ezt az önálló otthont, amely ideális lehet vendégek, családtagok vagy akár fizető vendégek számára.

A kőház – a jövő lehetősége
A kertben található különálló kőépület felújítása nemrég történt meg.
A tulajdonos eredeti elképzelése szerint egy exkluzív wellness-részleg kapott volna helyet benne szaunával és masszázsmedencével, azonban az épület funkciója teljes mértékben az új tulajdonos igényeire szabható.

Lehet belőle:
•wellnessház szaunával és jakuzzival,
•harmadik apartman,
•rendelő,
•iroda,
•művészeti vagy alkotó stúdió,
•boutique üzlethelyiség.

A befejezés költségeit – külön megállapodás szerint – a jelenlegi tulajdonos vállalja, így az új tulajdonos egy gyakorlatilag kulcsrakész koncepciót kap.

Befektetésként is kiemelkedő
Az ingatlan jelenlegi kialakítása kiváló alapot nyújt egy prémium kategóriás apartmanház működtetéséhez.
A két meglévő lakóegység és a wellnessként vagy harmadik apartmanként hasznosítható kőház együtt egy olyan szálláshelyet eredményezhet, amely egyszerre 8–10 fő kényelmes elszállásolására alkalmas.
Tata egész évben népszerű turisztikai célpont, így a szaunával, jakuzzival és különleges történelmi környezettel rendelkező apartmanház komoly érdeklődésre tarthat számot.

Kisebb céges rendezvények, csapatépítők, baráti társaságok, családi összejövetelek vagy exkluzív hétvégi pihenések helyszíneként is kiváló lehetőséget kínál.

Együtt, mégis külön
Az ingatlan azoknak a családoknak is ideális választás, akik szeretnének közel maradni egymáshoz, miközben mindenkinek megmarad a saját élettere.

Ha gyermekeid már a felnőtté válás küszöbén állnak, ez az otthon lehetőséget ad arra, hogy kipróbálják az önálló életet, miközben a család biztonsága továbbra is ott van a háttérben.
Külön lakrészben élhetnek, saját ritmusban, saját szabályok szerint – mégis néhány lépésre egymástól.
Vagy éppen a nagyszülők költözhetnek a második lakásba.

Külön, de elérhető közelségben
Pontosan úgy, ahogy az élet sokszor kívánja.

Ritka lehetőség Tata történelmi városrészén
Kevés olyan ingatlan kerül piacra, amely egyszerre kínál:
•műemléki értéket és történelmi hangulatot
•azonnal használható lakótereket
•üzleti potenciált
•többgenerációs életformát
•egy valódi, zöld oázist a város közepén

Ez nem csupán egy ingatlan.
Ez egy történet, amelynek a következő fejezetét már az új tulajdonos írhatja tovább.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tata