Eladó családi ház

Tállya

Eladó családi ház leírása

Tállya egyik rendezett, csendes utcájában, egy teljesen körbekerített, 1200 m²-es telken kínálom eladásra ezt a különleges hangulatú, kívül-belül megújult családi házat, amelynek teraszáról lenyűgöző kilátás nyílik a Zempléni-hegységre.
Az ingatlan bruttó 110 m² alapterületű, ahol a hasznos alapterület 82 m2.
Impozáns bazaltkőből épült, amely a környékre jellemző hagyományos építőanyag. Ennek köszönhetően a falak vastagsága eléri az 50 cm-t, ami kiváló hőszigetelő tulajdonságot biztosít.
A felújítás során a falakat további 6 cm-es szigeteléssel látták el, így az energiahatékonyságot a korszerű fűtésrendszer – Ariston gázcirkó kazán –, valamint a teljesen új víz- és villanyhálózat is tovább növeli.
A ház világos, napfényes belső terekkel rendelkezik, a nyílászárók modern, hőszigetelt műanyagból készültek, redőnnyel és rovarhálóval felszerelve.
A tetőszerkezet teljesen új, Bramac cserépfedéssel. Az udvart körülvevő lemezkerítés két nagykapuval is rendelkezik, és elektromos kapu kialakítására is van lehetőség. A hátsó udvar ideális egy kisebb konyhakert vagy pihenőkert kialakítására, illetve egy kisebb tároló is helyet kapott itt.
A ház alatt található, mintegy 25 m²-es száraz pince kiválóan alkalmas tárolásra, és jól mutatja az épület stabil kőalapját.
A lakótér jelenlegi elrendezése lehetővé teszi, hogy a konyha, nappali, étkező, hálószobák, mosókonyha, fürdő és gardrób harmonikusan elkülönüljenek egymástól. A belső kialakítás és a külső munkálatok pedig a leendő tulajdonos ízlésére bízható, hiszen a kiépítés minden szükséges feltételt biztosít ehhez.

Az ingatlan ideális választás lehet családok számára állandó otthonként, elvonulni vágyóknak második lakhelyként, de a környéken népszerű vendégházas turizmus miatt befektetésként, vendégházként is remekül hasznosítható.

Tállya a Tokaj-Hegyaljai borvidék egyik legjelentősebb, történelmi múlttal rendelkező települése. A vulkanikus eredetű domboldalakon termett szőlőből készült borok világszerte híresek. A falu nemcsak a borkedvelők, hanem a természet szerelmeseinek is tökéletes választás: hangulatos utcái, dűlői, pincéi és a Zemplén közelsége egész évben kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak.
Nyugodt élettér, tiszta levegő, mégis jó megközelíthetőség – mindezek teszik Tállyát vonzóvá azok számára, akik tartós otthont vagy értékálló ingatlant keresnek.
Ha szívesen költözne egy csendes, de különleges hangulatú településre, ahol a természet és a kultúra is adott egyben, ez a ház remek lehetőséget kínál.
Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését és további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni akkor a 06-30/931-3165-ös telefonszámon keressenek bizalommal!
Az ingatlan hitelképes, belterületi ingatlan, Otthon start hitel, Falusi Csokra alkalmas, amely lebonyolításához hitelügyintézőnk segítségét kérheti.
Irányár:34.990.000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 28. Utoljára módosítva: 2025. 09. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tállya