Eladó családi ház – Tahitótfalu, Visegrádi út

Eladó családi ház leírása

Eladó különleges, történelmi kúria Tahitótfaluban hatalmas telekkel, melléképülettel, Dunához közel

Tahitótfalu egyik legértékesebb, csendes és keresett részén, a Dunától mindössze 150 méterre, magasan fekvő, árvízmentes területen kínálunk megvételre egy egyedi hangulatú, háromszintes családi villát, amely ritka adottságaival valódi kuriózumnak számít a piacon.

Az ingatlan főbb jellemzői

Építés éve: 1938
Szerkezet: természetes kő alap, 45 cm vastag tömör tégla falazat
Lakóépület alapterülete: kb. 300 m²
Telek mérete: 3709 m² (kb. 40 m × 93 m)
Szintek száma: pince + földszint + emelet
Melléképület: kb. 70 m², különálló épület (felújítandó belső térrel)
Az épületet eredetileg bankár család számára építették, a kovácsoltvas kapun ma is látható az első tulajdonos családi címere.
A háznak mindössze két tulajdonosa volt 1938 óta, jelenlegi tulajdonosa 2019 óta gondosan karbantartja és folyamatosan felújítja.

Állapot és felújítások

20202023 között folyamatos belső felújítás és karbantartás történt
Minden fa nyílászáró újrafestve, eredeti állapotában megőrizve
Eredeti tömör tölgyfa padlók, egyenként 5 méter feletti hosszúsággal
A ház azonnal költözhető állapotban van

Műszaki háttér

Elektromos hálózat: 1968
Vízvezeték rendszer: 1981
Szennyvíz: két rendkívül nagy kapacitású emésztő (2019 óta nem igényelt ürítést)
Tető: kiváló állapotú, eredeti cserép, beázásmentes
Szigetelés: nincs, de a vastag falazat kiváló hőtartást biztosít
Fűtés: 6 kandalló/ cserépkályha + norvég elektromos fűtőpanelek
Gáz: telken belül bevezetve, az épületbe még nem

A ház nyáron is kellemes klímájú, ventilátort is ritkán igényel.

Teraszok, kert, környezet

Télikert: 50 + 13 m²
Panorámás terasz: 30 + 10 m²
Kert: hatalmas, parkosított, részben sík, részben enyhén lejtős
Ősfák, gyümölcsfák, bokrok, rendkívül magas negatív ion tartalom
Fúrt kút + vadonatúj vízszivattyú
Természetes kőkerítés, kovácsoltvas és fa elemekkel
Több mint 100 éves kőoroszlán pad a kert egyik csendes szegletében

A telek osztható, jelenleg két kapuval és két házszámmal rendelkezik: egyik a 11-es útra, másik a falu fő útjára nyílik.
Az egyik kapu jelenleg gyalogos, de autós behajtás könnyen kialakítható.

A kb. 70 m²-es melléképület kiváló lehetőség: átalakítható vendégházzá, több garázzsá, vagy akár különálló lakóépületté.
Tetőszerkezete kiváló állapotú, belső felújítást igényel.

Elhelyezkedés

Budapest: 25 km
Buszmegálló: 600 m
Duna-part: 150 m
Leányfalu Strand: 3,5 km
Szentendre: 10 km
Visegrád: 15 km
Tesco, Rossmann, pékség: 800 m
Csendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra.

Ez az ingatlan nem tömegtermék, hanem egy történettel rendelkező, karakteres villa, amely ideális:

nagycsaládosoknak
többgenerációs együttélésre
vendégház + lakófunkció kialakítására
vagy exkluzív befektetésnek

Várom a jelentkezését, hogy megmutathassam Önnek személyesen is az ingatlant!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 13. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tahitótfalu, Visegrádi út