Eladó családi ház

Tahitótfalu, Visegrádi út

Eladó családi ház leírása

Eladó különleges, történelmi kúria Tahitótfaluban hatalmas telekkel, melléképülettel, Dunához közel

Tahitótfalu egyik legértékesebb, csendes és keresett részén, a Dunától mindössze 150 méterre, magasan fekvő, árvízmentes területen kínálunk megvételre egy egyedi hangulatú, háromszintes családi villát, amely ritka adottságaival valódi kuriózumnak számít a piacon.

Az ingatlan főbb jellemzői

    Építés éve: 1938
    Szerkezet: természetes kő alap, 45 cm vastag tömör tégla falazat
    Lakóépület alapterülete: kb. 300 m²
    Telek mérete: 3709 m² (kb. 40 m × 93 m)
    Szintek száma: pince + földszint + emelet
    Melléképület: kb. 70 m², különálló épület (felújítandó belső térrel)
    Az épületet eredetileg bankár család számára építették, a kovácsoltvas kapun ma is látható az első tulajdonos családi címere.
    A háznak mindössze két tulajdonosa volt 1938 óta, jelenlegi tulajdonosa 2019 óta gondosan karbantartja és folyamatosan felújítja.

Állapot és felújítások

    20202023 között folyamatos belső felújítás és karbantartás történt
    Minden fa nyílászáró újrafestve, eredeti állapotában megőrizve
    Eredeti tömör tölgyfa padlók, egyenként 5 méter feletti hosszúsággal
    A ház azonnal költözhető állapotban van

Műszaki háttér

    Elektromos hálózat: 1968
    Vízvezeték rendszer: 1981
    Szennyvíz: két rendkívül nagy kapacitású emésztő (2019 óta nem igényelt ürítést)
    Tető: kiváló állapotú, eredeti cserép, beázásmentes
    Szigetelés: nincs, de a vastag falazat kiváló hőtartást biztosít
    Fűtés: 6 kandalló/ cserépkályha  + norvég elektromos fűtőpanelek
    Gáz: telken belül bevezetve, az épületbe még nem

A ház nyáron is kellemes klímájú, ventilátort is ritkán igényel.

Teraszok, kert, környezet

    Télikert: 50 + 13 m²
    Panorámás terasz: 30 + 10 m²
    Kert: hatalmas, parkosított, részben sík, részben enyhén lejtős
    Ősfák, gyümölcsfák, bokrok, rendkívül magas negatív ion tartalom
    Fúrt kút + vadonatúj vízszivattyú
    Természetes kőkerítés, kovácsoltvas és fa elemekkel
    Több mint 100 éves kőoroszlán pad a kert egyik csendes szegletében

A telek osztható, jelenleg két kapuval és két házszámmal rendelkezik: egyik a 11-es útra, másik a falu fő útjára nyílik.
Az egyik kapu jelenleg gyalogos, de autós behajtás könnyen kialakítható.

A kb. 70 m²-es melléképület kiváló lehetőség: átalakítható vendégházzá, több garázzsá, vagy akár különálló lakóépületté.
Tetőszerkezete kiváló állapotú, belső felújítást igényel.

Elhelyezkedés

    Budapest: 25 km
    Buszmegálló: 600 m
    Duna-part: 150 m
    Leányfalu Strand: 3,5 km
    Szentendre: 10 km
    Visegrád: 15 km
    Tesco, Rossmann, pékség: 800 m
    Csendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra.

Ez az ingatlan nem tömegtermék, hanem egy történettel rendelkező, karakteres villa, amely ideális:

    nagycsaládosoknak
    többgenerációs együttélésre
    vendégház + lakófunkció kialakítására
    vagy exkluzív befektetésnek

Várom a jelentkezését, hogy megmutathassam Önnek személyesen is az ingatlant!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 13. Utoljára módosítva: 2025. 12. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tahitótfalu, Visegrádi út