Eladó családi ház – Szuhafő

Eladó családi ház leírása

Hivatkozási szám: 000532
ÁRCSÖKKENTÉS!! Eladó családi ház Szuhafőn – nagy telek, melléképületek, természetközeli élet!

Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében, a szlovák határ közvetlen közelében, Szuhafő csendes mellékutcájában kínálunk megvételre egy stabil szerkezetű, kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, nagy méretű telekkel és számos melléképülettel.

A zsákfalu erdők ölelésében fekszik, mindössze 2,5 km-re a szlovák határtól és 10 km-re Aggtelektől. A környék bővelkedik kirándulási és túrázási lehetőségekben, horgásztavakban, valamint a szlovákiai sípályák is könnyen elérhetők. A legközelebbi városok: Kazincbarcika és Putnok.

Szuhafőn a hagyomány és a modern életforma harmonikusan megfér egymás mellett, barátságos, segítőkész lakóközösséggel és nyugodt, tiszta környezettel.

Főbb jellemzők:
Lakóház:
Lakótér: 97 m²
Szuterén: 38 m² (nyárikonyha + tároló)
Stabil szerkezet:
beton alap
szilikátblokk falazat
tégla válaszfalak
30 cm-es üveggyapot, födémszigetelés, cseréptető
Tetőszerkezet megerősítve (kb. 20 éve)
Közművek és műszaki állapot:
3 fázis (3x20 A)
Réz villanyvezetékek
Vezérelt áram
Hálózati víz, köponti szennyvíz hálózat
Vezetékes gáz (szuterénben)
Fűtés és melegvíz:
Gázkazán + vegyes tüzelésű kazán
Lemezradiátorok
Melegvíz: Hajdú gázkazán
Belső kialakítás:
Szobák: simított beton aljzat
2 szoba tapétázott, többi festett
Előszoba, konyha, fürdő: metlaki és járólap
Új műanyag bejárati ajtók
Fa ablakok, jó állapotban

Telek és udvar:
Telek mérete: 2338 m², teljesen körbekerített
Ásott kút – bővizű, ivóvíz minőségű
Több funkcióra alkalmas, jól kihasználható terület
Hátsó kertrész: művelhető, szántható terület középen, körülette , a szélén termő gyümölcsfák, szőlőlugas,
Ideális gazdálkodásra, önellátásra vagy pihenőkertnek

Melléképületek:
1. Műhely + tüzelőtároló (felújítandó) - vályog falazatú műhely: 10 m²+ tégla tüzelőtároló: 6,5 m²
2 .Garázs (jó állapotú)- kisméretű téglából épült, 20,5 m²
3. Csűr (közepes állapotú) beton alap, fa szerkezet, 35 m²
4. Istálló, kisméretű téglából, 20 m², akár garázzsá is alakítható + trágyatároló beton alapon, körbekerítve.
5.Kültéri WC, alatta kis méretű derítő

Miért jó választás?
Nyugodt, természetközeli környezet
Nagy telek, sok lehetőséggel
Gazdálkodásra, állattartásra is alkalmas
Több melléképület – vállalkozásra is ideális
Kiváló lehetőség állandó lakhatásra vagy vidéki pihenőháznak

Ha egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant keres tiszta levegővel, csenddel és valódi vidéki életérzéssel – ezt érdemes megnézni!
Várom érdeklődését, megtekintés egyeztetett időpontban.
Vásárlóinkat teljes körű ügyintézéssel, szerződések lebonyolításával segítjük.
Amennyiben pénzügyi megoldásra van szüksége, bankfüggetlen hitelügyintézőnk segít kiválasztani a legjobb ajánlatot, végigkísérve egészen a hitel folyósításig.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 14. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szuhafő