Eladó családi ház – Szombathely

Eladó családi ház leírása

Egyedülálló prémium birtok Szombathelyen Luxusrezidencia a Kámoni arborétum szomszédságában, patakparti oázissal
A nyugalom, az elegancia és a természet találkozása: Szombathely legkedveltebb részén, Kámonban kínálunk megvételre egy 1999-ben épült, 700 m²-es, minden igényt kielégítő luxusvillát. A hatalmas, 5324 m²-es, parkosított telek közvetlenül a Gyöngyös-patak partján fekszik, biztosítva a teljes szeparáltságot és a zavartalan pihenést.

Stratégiai befektetés és fejlesztési potenciál

Ez az ingatlan nem csupán egy pazar otthon, hanem kiváló értékállósággal bíró üzleti lehetőség is:

- Továbbépítési lehetőségek: A több mint félhektáros telek mérete és a helyi építési előírások megengedik a terület további bővítését akár új épületegyüttesek, prémium lakópark vagy exkluzív apartmanházak létesítésére is alkalmas.
- Dynamikusan növekvő piaci érték: Az osztrák határ közelsége, a természetközeli elhelyezkedés és a prémium szegmens iránti növekvő kereslet folyamatos értéknövekedést garantál.
- Sokoldalú hasznosítás: A fejlődő helyi szolgáltatási környezet, a Golden Visa program, valamint a magánklinikai vagy luxus-lakóparki koncepciók mind hozzájárulnak a magas hozamlehetőséghez.

Az épület belső elrendezése és stílusjegyei

Földszint: A reprezentatív közösségi tér

- Nappali (122 m²): Különleges ólomüveg kupolával megvilágított, grandiózus tér, melynek padozatát 3500 darabból álló egyedi római kőburkolat alkotja.
- Míves részletek: Fekete diófa burkolatok, egyedileg munkált lépcsőkorlát és elegáns kandalló emelik a tér színvonalát.
- Exkluzív helyiségek: Teljesen felszerelt, eredeti Ferrari-konyha, tágas dolgozószoba, 2 saját fürdőszobás és mellékhelyiséges hálószoba, vendég-WC, mosókonyha és gépészeti helyiség.
- Prémium belsőépítészet: Afrikai afromosia parketta, finom selyemtapéták és egyedi selyemfüggönyök.
- Kültéri kapcsolat: 3 tágas terasz (a főbejárathoz és a nappalihoz kapcsolódva).

Félemelet: A rekreáció zónája

- Fitneszterem, finn szauna, külön zuhanyzó és toalett

Emelet: Privát szférák és szobák

- Gyermek lakosztályok: 2 külön gyerekszoba, mindegyik saját gardróbbal és fürdővel.
- Fő lakosztály: Kétszobás tulajdonosi apartman saját gardróbbal, exkluzív Versace burkolatokkal ellátott fürdőszobával és nagy terasszal.
- Galéria: Innen további 2 teraszra léphetünk ki, ahonnan csodás panoráma nyílik a gondozott parkra.

Pazar kert, szabadtéri életmód és parkolás

- Történelmi hangulatú park: A 18. század stílusát idéző, árnyat adó ősfákkal és dús növényzettel védett kert teljes intimitást nyújt.
- Szabadtéri közösségi tér (250 m²-es terasz): Kerti zuhanyzóval, mosdóval és saját bortárolóval felszerelt terület.

- Privát wellness a szabadban: Egy 19,5 x 6 méteres úszómedence és egy meleg vizes jacuzzi kínál felfrissülést.
- Parkolási infrastruktúra: 3 beállós garázs a főépülethez kapcsolódva, valamint bőséges felszíni parkolóhely a telken belül több jármű számára.

Műszaki jellemzők és megközelíthetőség

- Falazat és szerkezet: YTONG falazat, fózolt mészkő lábazat, süttői kő külső burkolat és ürömi kőből készült kerítés.

- Tető és bádogozás: Gránitzuzalékos kőpala fedés, horgany bádogos elemekkel.
- Fűtési rendszer: Gázkazános központi fűtés.

Infrastruktúra & megközelítés: Két különálló aszfaltozott útról is megközelíthető, külön személyzeti bejárattal kiegészítve.

Elhelyezkedés

A villa Kámon szívében, a nemzetközileg is ismert Kámoni arborétum szomszédságában helyezkedik el. A belváros pár perces autóúttal könnyen elérhető, a tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak. A környék csendje és a patakparti környezet tökéletes egyensúlyt teremt a városi kényelem és a természet közelsége között.

Összegzés: Ez a patinás ingatlan kivételes lehetőség mindazoknak, akik csúcskategóriás otthont keresnek, vagy hosszú távú, nagy hozamú fejlesztési projektben gondolkodnak.

Részletesebb tájékoztatásért és privát megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 03. Utoljára módosítva: 2026. 11. 03.

4 szobás családi házak ára Szombathelyen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szombathely, Belváros