Eladó családi ház – Szombathely

Eladó családi ház leírása

BEFEJEZÉSRE VÁRÓ CSALÁDI FÉSZEK A BELVÁROS KÖZELÉBEN!
Alakítsa saját ízlésére – a nehezén már túl van!

A Kispityer Halászcsárda közelében, csendes, átmenő forgalomtól mentes, családi házas környezetben kínálunk megvételre egy 350 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 147 m²-es, pince + földszintes családi házat.

Ha olyan otthont keres, amelynél a legnagyobb építési munkák már elkészültek, ugyanakkor a végső kialakítás még teljes egészében az Ön elképzeléseit tükrözheti, érdemes megnéznie ezt az ingatlant!

A legnagyobb előny: a komoly építési munkák már elkészültek

A jelenlegi tulajdonosok az épületet teljes körűen átalakították és műszakilag előkészítették. Megtörtént többek között a víz-, szennyvíz-, gáz- és elektromos hálózat cseréje, új tetőszerkezet és prémium nyílászárók kerültek beépítésre, valamint kialakításra került a korszerű fűtési rendszer is.

A meghirdetett vételár a jelenlegi készültségi állapotra vonatkozik, így az új tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy a befejező munkákat és az otthon végleges megjelenését már saját igényei szerint alakítsa ki.

Választhatja ki a burkolatokat, szanitereket, beltéri ajtókat, konyhabútort és a további részleteket – így valóban olyan otthon születhet, amely az Ön ízlését tükrözi.

Műszakilag jelentősen előkészített ingatlan

Az épületben többek között:

újraszigetelt oldalfalak készültek vágással és lemezbeütéssel,
a pincében belső teknőszigetelés és gipszkarton előtétfal készült,
a szomszéd felőli fal szigetelése megtörtént,
új tetőszerkezet készült antracit cserépfedéssel,
prémium kategóriás, német Kömmerling műanyag nyílászárók kerültek beépítésre,
alumínium szerkezetű, rovarhálós, távirányítóval vezérelhető elektromos redőnyök készültek,
új, 3 × 25 A-es elektromos hálózat került kialakításra, H-tarifa előkészítéssel,
komplett szennyvízcsatorna- és vízvezeték-rendszer cseréje megtörtént,
új gázbekötés készült,
Baxi kondenzációs gázkazán és új kéményrendszer került kialakításra,
inverteres, 4,6 kW-os Cascade klíma beépítése folyamatban van,
a vizes helyiségekben páraérzékelős elszívók kerültek kialakításra,
a mosókonyhában levegőcserélős szellőzőrendszer készült,
a lakószinten padlófűtés, a pincében radiátoros fűtés kialakítása előkészített,
a fűtéshez szükséges csövek és az elektromos vezetékek az aljzatban, illetve a falakban már kiépítésre kerültek,
a belső válaszfalak elkészültek, a falfelületek gipszkarton borítást kaptak.
Praktikus, jól alakítható elrendezés – 147 m² két szinten

Lakószint – 79 m²:

közlekedő
2 szoba, az egyik gardróbbal
nappali
konyha-étkező
fürdőszoba
külön WC

Pinceszint – 68 m²:

előtér
gardrób
közlekedő
mosókonyha
tároló
szerszámtároló

A házhoz tartozó intim, jól használható udvar kellemes lehetőséget kínál pihenésre, kertészkedésre vagy akár családi összejövetelekre.

Miért lehet jó választás?

️ belváros közeli, mégis csendes elhelyezkedés
️ átmenő forgalomtól mentes, családi házas környezet
️ 350 m²-es saját telek
️ összesen 147 m² hasznos tér két szinten
️ a jelentős szerkezeti és gépészeti munkák már elkészültek
️ új tető, nyílászárók, vezetékek és fűtési rendszer
️ a befejezéshez szükséges tervek és engedélyek rendelkezésre állnak
️ a végső kialakítás már az új tulajdonos elképzelései szerint valósulhat meg

Ez nem egy hagyományos felújítandó ház: a nagyobb építési és műszaki munkák jelentős része már elkészült, így Ön egy előkészített állapotból indulhat tovább.

Ha olyan családi otthont keres, ahol a nyugodt, kertvárosias környezet találkozik a belváros közelségével, és fontos Önnek, hogy a végső kialakításban még szabad kezet kapjon, ez az ingatlan különleges lehetőség.

A részletes műszaki leírás, tervek, engedélyek és további információk megtekintéséhez, illetve személyes megtekintésért kérem, hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 26. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

3 szobás családi házak ára Szombathelyen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szombathely, Ifjúsági lakótelep