Eladó családi ház

Sződliget

Eladó családi ház leírása

Sződliget felkapott, Duna-parti, erdős résszel határolt természeti környezetében lévő, minimál rezsivel rendelkező, modern, rendkívül hangulatos, újszerű okosotthon várja igényes új lakóit.

A ház elrendezése:
Földszint:
Itt terül el a hatalmas nappali, aminek a folytatásaként következik az ebédlő és a hangulatos konyha. A tér légies, világos és könnyed, köszönhetően az 5,5 méter belmagasságú galériának, valamint a tekintélyes nagyságú üvegfelületeknek. A nappaliból nyílik a méretes, kertre néző impozáns, üvegfedéses terasz.
Ezen a szinten van még egy vendégszoba, mellékhelyiség és zuhanyzó. A fentieken túlmenően a földszinten van még egy mosókonyha és gépészeti helyiség, valamint a kétállásos garázs.
Emelet:
Itt található egy fantasztikus, egyedi atmoszférát kínáló, nagy erkélyes, panorámás hálószoba, két gardróbot, külön mellékhelyiséget és dupla fürdőszobát sarokkáddal is magában foglaló igazi luxus lakosztály. Két további különálló szoba saját fürdőszobával és mellékhelyiséggel, tároló és dolgozósarok, valamint egy nagy galéria is helyet kapott.

Ez a családi otthon teljes egészében az átgondolt tervezés, a prémium színvonalú kivitelezés és anyaghasználat jegyében épült tágas terekkel, nagy üvegezett terasszal, ahonnan a gyönyörű kert látványa tárul elénk.
Ez a ház gépészetileg modern és energiatakarékos, a havi rezsi költsége 35-40 ezer Ft között szokott lenni.

Műszaki paraméterek:
•hőszivattyús fűtésrendszer (Energy Save AWC15 - 15kW-os monoblokkos) 200 literes puffertárolóval kiegészítve, amely optimalizálja az energiafelhasználást, mobilról vezérelhető
• Immergas Victrix EXA 24 gázkazán biztosítja a melegvizet és szükség esetén a hőszivattyús fűtési rendszer esetleges rásegítésében is közre tud működni
•A ház hűtéséről és esetleges fűtéséről 2db Mitsubishi MXZ 8,3kW hűtő és 9 kW fűtő teljesítménnyel rendelkező kültéri, a hozzá tartozó 6 db beltéri inverteres klímarendszer gondoskodik, amely az A++ besorolásnak köszönhetően, szintén költséghatékony, „H” tarifával.
• Alumínium tokos nyílászárók, panoráma stílusban. Német gyártmányú, extra vastag és szigetelt, antracit színű, elektromos, távirányítással működtetett redőnyök, a hozzá tartozó mozgatható szúnyoghálóval.
• Riasztó és kamerarendszer, szintén applikáció segítségével, internet alapú távvezérlési opcióval.
• A nappali részhez közvetlen kapcsolódó 80 m2 fedett teraszt 18 cm vastag H-acélgerenda oszlopokon és I-acélgerenda vázon nyugvó, edzett üvegfedés védi.
•A ház minden helyiségében kiépített okosotthon funkció teszi lehetővé a Yamaha Music Cast hangrendszer által az egész házban mindenhol élvezhető, bárhonnan mobilról vezérelhető zenei élményt.
• A kert könnyen fenntartható kialakítású, kertészek által direkt a házhoz megálmodott, folyamatosan karbantartott terület

Környék és elhelyezkedés
• Sződliget csendes, kertvárosi része, közel a Duna-parthoz
• Budapest 25 perc autóval vagy vonattal (Sződligeti vasútállomás 5 perc)
• Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben
• Szabadidő: Duna-parti sétány, nemzetközi kerékpárút, játszótér
• Göd és Dunakeszi kéttannyelvű iskolái könnyen elérhetők
• A vízisportok és a természetjárás szerelmeseinek igazi paradicsoma.

A természet és az ezer m2 nagyságú, parkosított és rendezett intim kert, a család minden tagjának kitűnő kikapcsolódási és sportolási lehetőségeket biztosít. Az udvaron kellő hely van akár medence vagy sportpálya, stb. kialakítására is.

Ez az otthon a nyugalom szigete, hiszen maga az utca és a lakókörnyezet is rendezett, új építésű ingatlanokkal és igényes portákkal szegélyezett, jó szomszédsággal.

Ez a családi otthon egy egészen könnyed, egyedi hangulatot áraszt, amit leginkább a személyes megtekintés során lehet átérezni.
Ha bármi kérdése adódna az ingatlannal kapcsolatban, vagy meg szeretné tekinteni, várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Amiben segíteni tudunk: ingyenes, bank semleges hiteltanácsadás, kedvező megbízási díj saját ingatlanára.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 28. Utoljára módosítva: 2025. 12. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sződliget