Eladó családi ház, Szigetszentmiklóson 84.9 M Ft, 5+1 szobás

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó családi ház leírása

Kedves gyerekkori barátom és a volt felesége a tulajdonosok. Sajnos válás miatt eladó. A vagyonról már megállapodtak, minden egyetértésben, kulturált hangnemben zajlik. Mutatáskor lehetőleg azért ne erre tegyétek a fő hangsúlyt, illetve ha a kislány otthon van, akkor meg pláne ne, ez volt a kérés.

A házat 2018-ban vették, közepes állapotban. A terv az volt, hogy két lépcsőben újítják fel. Az első lépcső megvalósult, utána viszont jött a covid, majd a válás miatt már nem akartak rá költeni. Pár bekezdésben összeszedve, mi van meg, és mi kellhet még:

- Nagyon jól megépített ház, enyhén szólva is bőséges anyagfelhasználással. Ezt 10cm külső dryvit hőszigeteléssel fejelték meg, a tető felől pedig kőzetgyapottal. Megdöbbentően jó a fűtésszámla (14-15 ezer forint gázátalány).
- A teljes elektromos hálózat ki van cserélve. Azokban a helyiségekben is át van húzva, ahol elmaradt az esztétikai felújítás
- Az ablakok fa, thermoplán, egyedileg gyártott nyílászárók, jobb, mint a műanyag
- Beltéri ajtók tömör fa ajtók
- Víz és szennyvíz cserélve, ott ahol esztétikai felújítás is volt
- Radiátorok cserélve
- Esztétikai felújítás, szinte az összes helyiségben.

Ami nem lett megcsinálva:
- A földszinti fürdő enyhe kifejezéssel is retro. A csempe mögött a csövek is. Minden működik, de ezt szerintem bárki fel akarja újítani.
- Az emeleti terasz nincs leburkolva, de viszont a vízszigetelést megcsinálták, és korrekt aljzatbetont rakattak le.
- Az emeleten a gardrób csak gipszkartonozva vam
- A földszinti legkisebb szoba felújítást igényel
- Az ablakok külső splalettái festést igényelnek

Mint a felsoroláson látszik, nem kell a házra vagyonokat költeni. A fent leírt munkák árát talán még le is lehet alkudni az irányárból.

Ebben a méretkategóriában, ezzel az elrendezéssel, szerintem korrekt ház ebben az árban.

A ház teljesen alápincézett, a pince betonozott. A mennyezeten a födémet is megcsodálhatjátok, teljesen rendben van.

Két szobában nem tudtam fotózni, mivel ott már szanálgatják az évek során felgyűlt dolgokat. Ez a földszinti két hálószoba, ott készüljetek is, hogy nem nagyon lesz rend (azért ne számítsatok semmi rettenetesre, csak némi rendetlenség van).

FONTOS: 2024. júniusig nem túl szívesen adnák birtokba, ez a megbízásra is rá van írva a 60-120 napos birtokba adáson felül. Ha hamar jön a vevő, ezt igyekeznek majd valahogy, akár engedmény formájában kompenzálni, de szerintem, ha nagyon jó az ajánlat, akkor megoldják a hamarabbi birtokbaadást is.

Az ár irányár. Nem szeretnénk vevőt veszíteni azért, mert nem merjük, akarjuk az ajánlatát továbbítani. Bármit mondanak, kérlek, továbbítsd, és természetesen igyekezzünk írásba foglalni.
Érd:Kovács Renáta, Tel: 06/20 351 6722, e-mail: renata.kovacs@dh.hu

Referencia szám: HZ042052