Eladó családi ház – Szigetszentmiklós

Eladó családi ház leírása

Szigetszentmiklós nyugodt, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 2021-ben épült, nettó 175 m2-es, földszintes családi házat, amelyhez egy 40 m2-es, kétállásos garázs, nagyméretű terasz és 1610 m2-es telek tartozik.

Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége a rendkívül tágas, világos belső tér. A ház központja az 54,06 m2-es nappali-étkező, amelyhez külön 10,27 m2-es konyha kapcsolódik. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 40,17 m2-es teraszra, így a belső és külső élettér kényelmesen összekapcsolható.
A házban 3 teljes értékű, tágas hálószoba található, 19,99 m2, 16,34 m2 és 14,13 m2 alapterülettel. A hálószobák mellett gardrób, két fürdőszoba WC-vel, előszoba, közlekedő, valamint külön mosókonyha-gépészeti helyiség szolgálja a kényelmet. Az egyik fürdőszobához szauna is kapcsolódik.

A ház átgondolt elrendezésének és nagy ablakfelületeinek köszönhetően a helyiségek világosak és kényelmes méretűek - valóban olyan otthon, ahol egy nagyobb családnak sem kell kompromisszumot kötnie a tér tekintetében.

Műszaki tartalom:
Az épület favázas, erősített könnyűszerkezetes technológiával készült. A külső falszerkezet többrétegű kialakítású, többek között 15 cm külső hőszigeteléssel és a falszerkezetben további szigetelőrétegekkel. A homlokzat 15 cm vastag hőszigetelést és nemesvakolatot kapott. A tető fa szerkezetű, Bramac beton tetőcserép fedéssel.
A fűtést kondenzációs gázkazánról működő padlófűtés biztosítja. A házban 3 db Gree hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A használati melegvíz-ellátást két villanybojler egészíti ki. Az elektromos hálózat 3 fázisú.
A háromrétegű műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek. A konyhában és a vizes helyiségekben a falak megerősített kialakítást kaptak, megkönnyítve a falra szerelt bútorok és berendezések rögzítését.
A nappaliban egy falszakasz kandalló kialakítására előkészített, megerősített alapozással készült, így aki kandallóban gondolkodik, annak erre is adott a lehetőség.
Az ingatlan riasztóval, tűzjelzőkkel, mozgásérzékelőkkel és okosotthon-eszközökkel felszerelt, a riasztórendszer távfelügyelethez történő csatlakoztatására is elő van készítve.
A ház vízellátásához bevizsgált fúrt kútról működő víznyomó-, víztisztító, szűrő-, nitrátmentesítő és vízkőmentesítő rendszer tartozik. A szennyvízelvezetés a közcsatornára csatlakozik.
A nagy méretű telek két utcára nyílik. A hátsó oldalon gyalogos köz található, amely felé külön engedéllyel kijárat létesült, és a köz végére kapunyitási engedély is rendelkezésre áll. A telken belül körülbelül 2 méteres szintkülönbség található.
A kert kifejezetten családbarát: két játszótér került kialakításra, a nagy terasz pedig bőséges helyet biztosít a családi és baráti összejövetelekhez. Az elektromos kapu kialakítása elő van készítve.
A házhoz tartozó 40 m2-es, kétállásos garázs további jelentős előny, különösen több autóval rendelkező család számára.

Az ingatlan aszfaltozott utcában található. A közelben buszmegálló található, ahonnan a helyi járattal többek között a városközpont, a piac, bevásárlási lehetőségek és a HÉV-állomás is elérhető.
A Dunapart néhány percre, valamint óvoda, bölcsőde, étterem és bevásárlási lehetőségek is könnyen megközelíthetőek.
Ha egy fiatal, tágas, jól felszerelt családi házat keres nagy telekkel, három kényelmes hálószobával, hatalmas nappalival és dupla garázzsal, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

Referenciaszám: M339544

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 09.

4 szobás családi házak ára Szigetszentmiklóson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetszentmiklós