Eladó családi ház

Szigetszentmiklós

Eladó családi ház leírása

Eladó tágas, kétlakrészes családi ház Szigetszentmiklós kertvárosában, kiváló lokációval!Alakítható 3 telek melyen egyenként elhelyezhető két lakóegység melyek akár 350 m² lakóteret biztosítanak illetve alkalmas akár, hotelnek, nyugdíjasotthonnak melyen akár 22 db 90m² apartmanház is elhelyezhetőSzigetszentmiklós dinamikusan fejlődő, kedvelt városa a budapesti agglomerációban, a Csepel-sziget északi részén, a Ráckevei-Duna közelében található. A környék nyugodt, családias, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.Az ingatlan a város Óvárosi részén, a Petőfi utcában helyezkedik el, mindössze kb. 1500 méterre a központtól. A környék rendezett, jellemzően családi házas övezet, jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel. A H6-os HÉV, illetve helyközi buszjáratok megállói 300-900 méteren belül találhatók, így Budapest is könnyen megközelíthető.A teljesen közművesített, szabályos formájú, körbekerített telek közvetlen utca kapcsolattal rendelkezik. Az utcafront elegáns, vakolt falazott kerítéssel kialakított, gépkocsibehajtóval és külön személybejáró kapuval. A telek jelenlegi beépítettsége 10% alatti, így osztható és tovább bővíthető, kiváló lehetőség akár befektetők számára is.A telken két épület található: egy földszint + emelet kialakítású lakóház, valamint mögötte részben alápincézett melléképület.A földszinti részen garázs, valamint önálló lakrész található. A helyiségek felújítást igényelnek, de több funkcionális lehetőséget kínálnak. Az emeleti lakórész a kert felől, kényelmes külső lépcsőn közelíthető meg. Jó alaprajzi elrendezés, megfelelő benapozottság és 2,8 m-es belmagasság jellemzi. A nyílászárók többsége korszerű, hőszigetelt, fából készült.A fűtést központi gázkazán látja el radiátorokon keresztül, alternatív lehetőséget vegyes tüzelésű kazán és cserépkályha biztosít, a nyári hűtésről klíma gondoskodik. A ház műszaki és esztétikai állapota felújítandó, azonban szerkezetileg jó alapokat nyújt egy igény szerint modernizálható, sok potenciállal rendelkező otthon megteremtéséhez.Főbb jellemzőkKiváló, központközeli elhelyezkedésCsaládi házas, csendes környezetTágas, körbekerített telek tovább beépíthető / oszthatóKét lakrész + melléképületÖsszközműves ingatlanJó tömegközlekedés (H6 HÉV, buszok)Többféle fűtési mód: gázkazán, vegyes tüzelés, cserépkályha, klímaAz ingatlan felújításra vár, de elhelyezkedése, méretei és adottságai miatt kiváló alapot nyújt nagycsaládosoknak, vállalkozóknak vagy akár befektetőknek is.Ha szeretné megtekinteni vagy további információt kér, kérem, keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Irányár: 249000000 Ft
Érd.: Szabó-Lévai Annamária, ***************

Referencia szám: HZ077358-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 08. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetszentmiklós