Eladó családi ház

Szigetszentmiklós

Eladó családi ház leírása

Megérkezett az ingatlanpiac egyik ígéretes ajánlata Szigetszentmiklósról!
Kétszintes, dupla komfortos családi ház dupla garázzsal – otthon, ahol kényelmesen élhet a család.

A telek 600 m2-es körbekerített és körbejárható, teljes közműves. Az otthon 2003-ban épült, beton alapra, tégla falazattal, zsindely tetőfedéssel. Az épület egyedi tervek és elképzelések alapján került megépítésre.

Jogi állapot:
- Per/teher/igénymentes
- belterület / hitelezhető ingatlan
- Az összes állami kedvezmény igénybe vehető

Bruttó 200 m2, Nettó hasznos alapterület: 180 m2
Földszint (100 m2): Előszoba 3,6 m2, Nappali 27,5 m2, Étkező 28,55 m2, Konyha 11,4 m2, Szoba 11,02 m2, Wc 1,26 m2, Fürdő 5,04 m2, Közlekedő 3,3 m2, Mosókonyha 4,1 m2, Kazán 4,8 m2 ... kapcsolódik hozzá egy: nyitott terasz 19,4 m2, Gépkocsi tároló 30 m2
Emelet: (80 m2): Hall 29,6 m2, Szoba 23 m2, Szoba 11,8 m2, Wc 1,26 m2, Fürdő 6,32 m2, Loggia 3 m2, Loggia 5,7 m2 ... ezen felül Napozó terasz 41,4 m2

Főbb jellemzők:
- 3 szoba + Nappali
- 2 fürdőszoba + 2 WC (kádas és gőzkabinos zuhany)
- minden szobában klíma (4 db)
- 2 állásos garázs
- külön mosókonyha

Az ingatlan jelenleg 3 hálószobás, de igény esetén könnyen kialakítható további hálószoba a felső szinten.

Műszaki tartalom:
- Tégla építésű, statikailag hibátlan szerkezet
- 5 cm külső szigetelés
- Termomax kombi gázkazán (fűtés + melegvíz)
- 2 kamrás műanyag nyílászárók, erkélyajtóval
- Zsindely fedésű tető
- Műanyag bejárati ajtó
- SIM kártyás villanyóra, 1×25 A
- Mindkét szinten 2-2 légkondicionáló
- Riasztó előkészítés, csövezés kiépítve
- Szobák parkettával, egyéb helyiségek járólappal burkoltak

Udvar:
- tágas, minden igényt kielégítő méretű udvar
- cseresznye- és barack fa
- déli- nyugati fekvésű terasz

Elhelyezkedés – Duna-parti rész:
A ház Szigetszentmiklós Duna-parti részének közelében található, csendes, családias környezetben. A Duna közelsége ideális sétához, kerékpározáshoz, horgászathoz vagy vízi sportokhoz. Közlekedés szempontjából: az M0-ás autóval gyorsan elérhető, Csepel 20-25 perc. Buszmegálló kb. 10-15 perc sétára van, Szigetszentmiklós központja és Csepel felé juthatunk el.

Miért különleges ez az ajánlat?
Tágas, jól tagolt terek minden családtagnak. Teljesen dupla komfortos kialakítás, külön WC és fürdő minden szinten. Kényelmes garázs és nagy teraszok

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
Díjmentes ingatlan érték - meghatározás
Energetikai tanúsítvány készítés
Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Referencia szám: CD61344-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 18. Utoljára módosítva: 2026. 03. 25.

4 szobás családi házak ára Szigetszentmiklóson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetszentmiklós