Eladó családi ház

Szigetszentmiklós, Bucka negyed, Hajnal utca

Eladó családi ház leírása

Eladásra kínálok Szigetszentmiklós csendes, kedvelt részén, a Hajnal utcában egy 1992-ben épült, tégla falazatú, tetőtér-beépítéses, önálló családi házat, 275 m² saját telekkel.

Az ingatlan az elmúlt 5 évben komplett felújításon esett át, így a leendő tulajdonosnak már csak kisebb, minimális befejező munkákat kell elvégeznie.

69 m² teljes lakótér + 18 m² szuterén • 275 m² saját telek • teljes műszaki és esztétikai felújítás

Főbb jellemzők
• Önálló családi ház, nem iker, nem közös telek
• 69 m² lakótér + 18 m² szuterén
• 275 m² saját telek
• Teljes körűen felújítva
• Igényelhető rá a 3% OTTHON START PROGRAM (lakóingatlanná minősítve)
• 2 nm erkély

Részletes műszaki tartalom – semmi sincs kihagyva

Felújítások (az elmúlt 5 évben):
• Teljes gépészeti felújítás, vízvezetékek cseréje
• Teljes villanyhálózat csere
• Új burkolatok
• Fürdőszoba felújítva, új kád
• Törölközőszárítós radiátor
• Villanybojler előkészítése megtörtént (felszerelés vevő költsége)

Szigetelés:
• 10 cm homlokzati szigetelés
• Padlástérben 12 cm szigetelés
• Tetőtér-beépítéskor 20 cm födémszigetelés
• Tetőtérben tűzgátló gipszkartonozás
• Az ingatlan betonfödémes

Tető:
• Tetőszerkezet megerősítve
• Új Bramac tetőcserép

Nyílászárók, biztonság és komfort:
• Minden nyílászáró műanyagra cserélve
• Paradox vezeték nélküli riasztórendszer
• 3 fázis bekötve
• A földszinti lakótérbe a tulajdonos költségére 1 db inverteres, hűtő-fűtő klíma kerül felszerelésre
• Új fa mintás lemezkerítés, új kiskapu és nagykapu
• Fúrt kút

Befejezést igényel (az új tulajdonos feladata):
• Tetőtér fűtésének kialakítása
• Beltéri ajtók beszerelése
• WC csésze, villanybojler, mosdó beszerelése
• Kertrendezés

Helyiségelosztás
Földszint: előszoba, nappali, konyha, fürdőszoba
Tetőtér: akár 2 szoba is kialakítható (fűtés és ajtók kialakítása a vevő feladata)
Szuterén (18 m²): többfunkciós helyiség – tároló, hobby szoba, műhely, edzőszoba stb.

Az ingatlan két bejárattal rendelkezik:
• főbejárat az előszobába,
• második bejárat a szuterénhez és a padlástér feljáróhoz.

Külső adottságok
• 275 m² önálló telek
• Könnyen karbantartható kert
• Gépjármű beállási lehetőség
• Új, modern kerítés

Lokáció – erős környék, jó infrastruktúra
• Szigetszentmiklós kedvelt utcája, csendes környezet
• 5–10 perc séta a Ráckevei–Soroksári Duna-ág
• Gyalog elérhető: boltok, óvoda, iskola, buszmegálló
• M0 gyors elérhetőség
• Budapest autóval 20–25 perc
• Rendezett, folyamatosan fejlődő környék

AZ ALAPRAJZ ÉS A LEÍRÁS KIZÁRÓLAG TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!!!

SEGÍTÜNK ÁLMAI OTTHONÁHOZ JUTNI – INGYENES HITELÜGYINTÉZÉS, CSOK PLUSZ, OTTHON START ÉS MUNKÁSHITEL ÜGYINTÉZÉS, ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY ÉS VILLAMOSBIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLAT EGY HELYEN!!!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 03. Utoljára módosítva: 2025. 12. 20.

2 szobás családi házak ára Szigetszentmiklóson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetszentmiklós, Bucka negyed, Hajnal utca