Eladó családi ház

Szigetszentmiklós, Dunapart, Nádas utca 6

Eladó családi ház leírása

Eladó modern, Duna-part közeli családi ház Szigetszentmiklóson Csepeltől mindössze 50 méterre, a Ráckevei (Soroksári) Duna-ágtól csupán 40 méterre. Szigetszentmiklós elején, kiváló autós és tömegközlekedési kapcsolatokkal eladó egy 2013-ban épült, modern, energiatakarékos családi ház,
nettó 220 m² lakótérrel és további 80 m² multifunkciós (technikai és tároló) helységekkel.
A ház nappali + 6 hálószobás, A+ energetikai besorolású, és rendkívül alacsony fenntartási költségeivel tűnik ki.
A 386 m²-es, gondozott telken álló, 3+1 szintes téglaépület kimagasló műszaki tartalommal, hőszivattyús fűtés-hűtés rendszerrel, napkollektorral, 20 cm hőszigeteléssel, valamint gázmentes működéssel biztosítja a modern, környezettudatos és kényelmes életet.
A téli fűtésköltség soha nem haladta meg a havi 30.000 Ft-ot, az éves átlag 20.000 Ft körül alakul.
Szintenkénti elrendezés
Szuterén szint – ~107 m²
• 2 állásos garázs
• gépészeti helyiség
• közlekedő, tároló, kamra
• 2 különálló, fűtött szoba (~22 m² és ~10 m²) – akár külön lakrész, iroda, stúdió vagy vállalkozási célú helyiség is lehet
• fürdő és WC kézmosóval
Földszint – ~91 m²
• 46 m²-es amerikai konyhás nappali kandallóval
• 1 szoba (12 m²)
• gardrób, előszoba, kamra
• fürdőszoba WC-vel és 1 külön WC
• közvetlen kijárat a kertkapcsolatos teraszra
Emelet – ~93 m²
• 4 tágas hálószoba
• 2 fürdőszoba WC-vel
• beépített szekrények
Tetőkert + előtér – ~10 m² + ~40 m²
• jakuzzi, növényesített tetőkert, pihenőrész Kis-Dunára néző panorámával
Extrák, amik igazán különlegessé teszik az ingatlant
•Padló- és mennyezeti hűtés-fűtés, helyiségenkénti vezérléssel
•Elektromos, központilag vezérelhető alumínium redőnyök
•Központi porszívó minden szinten
•Automata öntözőrendszer és fűnyíró (fúrt kútról)
•Riasztó- és szellőztetőrendszer, víz lágyító, vízszűrő berendezés
•Elektromos kapu, jégmentesített garázsfeljáró és gépkocsi-bejáró
•Hangulatos grillező sarok és szőlőlugas a kertben
•Kandalló, amely nemcsak látványelem, hanem a fűtési rendszer része is
Elhelyezkedés és környezet
Az ingatlan zöldövezeti, csendes utcában található, a Duna-part mindössze 1 perc sétára, ahol horgászat, kajakozás és séták várják az új tulajdonost.
A budapesti határ 50 méterre, buszmegálló 250 méterre van (éjszakai járattal is).
A belváros autóval 20 perc, tömegközlekedéssel kb. 40 perc alatt elérhető.
A közelben iskola, óvoda, étterem és bevásárlási lehetőségek is megtalálhatók.
Összegzés
A több szintre tagolt elrendezés és a bőséges tárolóhelyiségek miatt az ingatlan nemcsak családi otthonnak, hanem vállalkozások, irodák, stúdiók vagy rendelők számára is ideális választás.
Az A+ energetikai besorolásnak köszönhetően a vevő Zöld hitel igénybevételére is jogosult lehet.
Az ingatlan 150 millió forintos hirdetési áron szerepel, amely megfelel az Otthon Start Program (3%-os kamatozású hitel) értékhatárának.
Az alsó szinten található, önálló bejárattal rendelkező lakrész és helyiségek a ház szerves részét képezik, ezért a teljes vételár ennek megfelelően kerül meghatározásra.
Az eladó lakás beszámítás lehetőségét is nyitottan kezeli, értékarányos megállapodás alapján.
Finanszírozási segítség
Ingyenes tanácsadással és Önre szabott, kedvező hitelajánlatokkal segítem az Ön döntését.
Az ország egyik legnagyobb hitelközvetítői cég partnereként, gyors és kényelmes ügyintézéssel, időt és pénzt takaríthat meg.
Független pénzügyi közvetítőként, a legtöbb bankkal kapcsolatban állok, így a bankok megversenyeztetésével díjmentesen találhatjuk meg az Ön számára legkedvezőbb konstrukciót.
Az adatok tájékoztató jellegűek.
Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 08. Utoljára módosítva: 2025. 12. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetszentmiklós, Dunapart, Nádas utca 6