Eladó családi ház

Szigetszentmiklós

Eladó családi ház leírása

Prémium családi otthon eladó Szigetszentmiklós zöldövezetében, a Bucka városrészben

videó az ingatlanról itt:
https://www.youtube.com/watch?v=qqsLqHUVV1M

Kimondottan igényes kivitelezésű, rendszeresen karbantartott, 2008-ban épült, belül nettó 185 m2-es, kétszintes családi ház keresi új tulajdonosát Szigetszentmiklós csendes, családi házas részén! Ez az otthon nemcsak tágas és praktikus, hanem számos kényelmi extrával is rendelkezik, mint pl. 5,74 KW-os NAPELEMES RENDSZER, vízlágyító berendezés, 3 db. HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA, padlófűtés és hangulatos kandalló, garázs. Az automata öntözőrendszerrel felszerelt parkosított kert gondozása gyerekjáték, míg a belső teret a ház valódi ékessége, a faburkolattal ellátott ELEGÁNS, ÍVELT LÉPCSŐ teszi különlegessé.
Ez a világos, barátságos otthon ideális választás nagyobb családok számára, akik számára egyaránt fontos a tér, a funkcionalitás és az esztétikum.
A ház Szigetszentmiklóson, a Bucka városrészben, a belvároshoz közelebb eső részen helyezkedik el, így a városközpont csak pár perc autóval, vagy busszal, ahol számos bolt, szolgáltatás és intézmény elérhető. Az utca végénél a Kis-Duna part, amely kiváló lehetőséget nyújt pihenésre és vízparti kikapcsolódásra, a közelben természetvédelmi terület, kajak-kenu bérlési lehetőség, közelben a KÉKTÓ szabadidőpark futópályával, szabadtéri edzési lehetőséggel.

Telek mérete: 709 m2
Bruttó beltéri alapterület:
o Földszint: 101 m2
o Tetőtér: 97 m2
A földszinten külön előtér, tágas étkező-nappali BILIÁRD ASZTALLAL, egy kamrával kiegészített konyha, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy világos TÉLIKERT és egy fedett terasz (10 m2) található. Az előtérből közvetlen átjárás nyílik a házhoz kapcsolt garázsba!!! Itt kapott helyet a kondenzációs kazán és az idén beszerelt vízlágyító berendezés is.
Az emeleten előtér, három nagy méretű hálószoba, egy kádas fürdőszoba, külön WC kézmosóval, egy nagy méretű erkély (10m2), tágas gardrób és egy dolgozószoba is helyet kapott. Utóbbi, igény szerint akár fürdőszobává is átalakítható, a kiállások elő vannak készítve. Az emeleti főhálószobából nyílik a jelenleg dolgozószobaként használt félszoba, a nagy gardróbszoba és az erkély.

A ház jellemzői:
Masszív építés (2008): vasbeton alap, 38 cm-es tégla főfalak, 10 cm-es válaszfalak, a manzárd tető alatt 20 cm hőszigetelés
Energiahatékonyság:
o Új (2025) napelemes rendszer
o Vízlágyító berendezés
o 3 db hűtő-fűtő klíma
o Földszinten padlófűtés, emeleten radiátoros fűtés
Nyílászárók: hőszigetelt fa nyílászárók, fa ablakok reluxával az ajtók TOLÓS szúnyoghálóval
Kert: AUTOMATA öntözőrendszer, fúrt kút, gyümölcsfák, gyepszőnyeg, parkosított környezet, 4 méter átmérőjű terület a nyári medencéhez előkészítve
Kapcsolódó extrák: TÉLIKERT, fedett terasz, erkély, MOTOROS KAPU, több gépjármű számára kialakított viacolorral burkolt udvari beálló
________________________________________
Ez a ház nemcsak élhető, hanem kiváló tervezése miatt, élményt is nyújt tágas, világos terei és jól átgondolt elrendezése minden családtag számára kényelmet biztosít. Barátságos, otthonos, mégis elegáns tér, ahol öröm élni.

Az ingatlan tehermentes, egyeztetés után rugalmasan megtekinthető.

Ár: 159 990 000 Ft
Várom érdeklődését!
Berkes Krisztina



位于锡吉特森特米克洛什（Szigetszentmiklós）Bucka街区绿化区域的高端家庭住宅出售。

这座建于2008年的双层家庭住宅位于一个安静的住宅区，设计精美、维护良好。房屋不仅宽敞实用，还配备多项舒适设施，如太阳能电池板、三台冷暖空调以及一个温馨的壁炉。配有自动灌溉系统的园林式庭院易于打理，而室内最引人注目的特色是配有木质饰面的优雅弯形楼梯，为整体空间增添独特魅力。

这套明亮温馨的住宅非常适合注重空间、功能性与美感的大家庭。

该房产位于靠近市中心的Bucka街区，驾车或乘坐公交数分钟即可到达市中心，附近有多家商店、服务机构及设施。街道尽头便是小多瑙河，提供休闲与水岸活动的绝佳机会。附近还有自然保护区、皮划艇出租点以及设有跑道和户外健身设施的KÉKTÓ休闲公园。

房产信息：

土地面积：709平方米

实用面积：

一层：92平方米

阁楼：96平方米

一层设有独立前厅、带台球桌的宽敞客餐厅、带储藏室的厨房、带淋浴和马桶的浴室、明亮的冬季花园以及一个有顶露台。前厅可直接通往连接房屋的车库，车库内设有冷凝式锅炉和2024年安装的软水系统。

楼上包括前厅、三间大型卧室、一间带浴缸的浴室、独立卫生间、大阳台、宽敞的衣帽间以及一间书房。书房可根据需求改建为浴室，预留了管道接口。主卧室可直通书房、衣帽间和阳台。

房屋特点：

坚固结构（2008年）：钢筋混凝土地基、38厘米砖墙、10厘米内墙、阁楼下方20厘米保温层

能效设施：

新（2025年）太阳能系统

软水设备

三台冷热空调

一层地暖，楼上为暖气片

门窗：隔热门窗，带百叶窗的木窗户，门配滑动蚊帐

花园：自动灌溉系统、打井、果树、草坪、园林绿化，已预留直径4米的游泳池空间

附加设施：冬季花园、有顶露台、阳台、电动大门、可供多辆车停放的铺装停车位

这不仅是一所可居住房屋，更是一个精心设计、令人愉悦的家。宽敞明亮的空间与合理布局为全家人带来舒适体验。温馨宜居，又不失优雅，是理想的居住之所。

价格：159,990,000福林

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 26. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

4 szobás családi házak ára Szigetszentmiklóson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetszentmiklós