Eladó családi ház

Szigetszentmiklós

Eladó családi ház leírása

Szigetszentmiklóson vízparti otthon!
Ez a háromszintes családi ház különleges lehetőséget kínál mindazok számára, akik értékelik a természet közelségét, a vízpart nyugalmát, valamint a sokoldalúan kihasználható életteret. Az ingatlan közvetlenül a Ráckevei-Duna partján helyezkedik el, saját vízparttal és stéggel rendelkezik, így kivételes élményt nyújt az ott lakóknak.

A ház kialakítása és elrendezése ideális több generáció együttélésére, kiadásra vagy akár otthoni munkavégzésre is. Az épület 1985-ben épült, azóta folyamatos karbantartáson és korszerűsítésen esett át. A két lakószint teljes körű felújítása 2008-ban és 2018-ban történt, amely magában foglalta a vezetékek és a nyílászárók cseréjét is.

A tetőtér teljesen külön bejárattal rendelkezik, és egy 9 négyzetméteres, panorámás terasz is tartozik hozzá. Ez a szint stúdiólakásként, home office-ként vagy akár üzlethelyiségként is hasznosítható. Az épület szerkezete masszív: B30-as tégla és 30-as Ytong falazat alkotja, 10 cm Dryvit és kőzetgyapot szigeteléssel, valamint jó állapotú cseréptetővel.

A fűtést korszerű, kondenzációs Ariston gázkazán biztosítja radiátoros rendszerrel, a középső szinten klíma is található. A nyílászárók műanyagból készültek, dupla üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A konyha beépített, gépesített bútort kapott, a burkolatok meleg- és hidegburkolatként is jó állapotban vannak. A telekhez saját vízpart és stég tartozik, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a folyóval.

Az ingatlan egy 261 négyzetméteres telken fekszik, összesen három szinten, két nappalival, négy hálószobával, két félszobával és három fürdőszobával. Az alsó szinten egy tágas nappali található bárpulttal, egy nagy hálószoba, zuhanyzós fürdő, étkezős konyha, kamra és tároló helyiség. A középső szint utcafronti bejárattal rendelkezik, ahol egy nappali, két hálószoba és egy sarokkádas fürdőszoba kapott helyet. A tetőtér külön bejáratú, jelenleg felújítandó állapotban van, de számos lehetőséget kínál: egy tágas szoba, fürdőszoba, két félszoba és egy hangulatos terasz tartozik hozzá, amely a folyóra néz.

A nappalik és a közösségi terek világosak és napfényesek, amit a nagy ablakfelületek biztosítanak. Az alsó szint egyik különlegessége a hangulatos bárpult, amely kiváló helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek.

A kert alacsony fenntartású és tudatosan kialakított, ideális kültéri pihenéshez. Árnyékos pergola alatti pihenőrész, valamint egy vízparti sütögető is helyet kapott. A telken található egy 6 négyzetméteres, téglából épült melléképület is, amely alkalmas kerti eszközök és szerszámok tárolására. A saját stég lehetőséget ad csónak, kajak vagy SUP tárolására, valamint vízi vendégek fogadására.

Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező. Budapest XXI. kerületétől (Csepel) mindössze két perc autóval, Dunaharaszti és Szigetszentmiklós pedig öt percnyi távolságra található. Mindezek ellenére a ház teljes vízparti nyugalmat biztosít. A környék különösen vonzó a természet és a vízi sportok kedvelőinek.

Ez az ingatlan tartós szerkezetével, átgondolt elrendezésével, kivételes vízparti fekvésével és sokoldalú hasznosíthatóságával valóban ritka lehetőséget jelent azok számára, akik természetközeli életformát keresnek.
Érd: Ernszt Zsuzsanna, tel: +36/706154751, e-mail: ernszt.zsuzsanna@dh.hu

Referencia szám: HZ086226-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 12. Utoljára módosítva: 2025. 11. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetszentmiklós