Eladó családi ház

Szerencs

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

**ELEGÁNS OTTHON AZ ELSŐ OSZTÁLYT KERESŐK SZÁMÁRA!**
**PANORÁMÁS KILÁTÁS, MODERN DIZÁJN, CSÚCSTECHNOLÓGIA!**
**FELEDHETETLEN KOMFORT MINŐSÉGI ANYAGOKBÓL!**

**INGATLAN HELYSZÍNE**
Fedezze fel ezt az idilli szépségű, kitűnő minőségű családi házat Szerencs festői környezetében. Itt, ahol a természet harmóniája és a városlakó komfort összeolvad, valódi békét és nyugalmat talál.

**ÉPÜLET JELLEMZŐI**
Ez a 300 négyzetméteres téglaépítésű ház, amelyet 2020 és 2022 között újjáépítettek, büszkélkedhet minőségi alapozással, hőszigetelt tégla építési móddal és kőzetgyapot hőszigeteléssel, valamint 3 rétegű műanyag ablakokkal és hőszigetelt külső nyílászárókkal. Bramac Tectura Thermo protector antracit tetőcseréppel fedett, a ház meleg, hívogató, és minden időben tartós.

**AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**
A ház belseje világosságot és levegősséget áraszt. 4 tágas, jól elrendezett szobával rendelkezik, mindegyik jól takarva a természetes fény délnyugati áradatától. Három fürdőszoba biztosítja, hogy mindig legyen elég hely. A kényelmet padlófűtés, légkondicionálás és redőnyök szolgálják. A nagy, tágas, modern konyhában étkezni és borozni igazi élmény lesz!

**AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK**
Az ingatlan energetikai besorolása AA++, amely az egyik legjobb a piacon. Ez azt jelenti, hogy nullára csökkenti az energiafelhasználást, így a fenntartási költségei extrém alacsonyak. Fűtési költsége? Nulla! Hűtési költsége? Nulla! Ráadásul közvetlen kapcsolattere van az interneten keresztül, ami megkönnyíti az egyéni igények szerinti szabályozást.

**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**
Szerencs elbűvölő közösséget tartogat. Csendes utcák és barátságos szomszédok várják a kellemes sétákat, közvetlen kapcsolatban a természettel. A közelben van minden, ami szükséges az élethez: bevásárlóközpontok, iskolák, orvosi központok, éttermek. Emellett gyönyörű kilátás nyílik a környékre, és saját parkolóval rendelkezik. Minden, ami egy modern családnak szüksége lehet, könnyen elérhető távolságra van.

Szerencs településen újszerű családi ház eladó.

Teljes átépítés 2020-2022

Alapterületek:

Alagsor, Pince szint:
Garázs: 28 m2
tároló: 10 m2
Borozó: 27 m2
gépészeti tér: 28 m2
tároló és wc: 6 m2

ÖSSZESEN Alagsor, Pince szint: 99 m2

Földszint:
Fogadó tér, előszoba: 27 m2
Nappali, konyha, étkező: 30 m2
Fürdőszoba: 7 m2
Lépcső 3 m2
Garázs: 19 m2
Terasz: 49 m2 (ebből 30 m2 tetővel fedett)

ÖSSZESEN Földszint: 86 m2 + 49 m2 terasz

Emelet:
Gyerek szoba: 16 m2
Vendégszoba: 17 m2
Hálószoba: 16 m2
kis fürdőszoba: 6 m2
nagy fürdőszoba: 12 m2
dolgozó: 7 m2
előszoba: 15 m2
lépcső 4 m2
Terasz: 7 m2

ÖSSZESEN Emelet: 94 m2 + 7 m2 terasz

Teljes terület: 279 m2 + 56 m2 terasz

Telek területe: 730 m2

Az ingatlan előtt 120 m2 területen térkövezett parkoló és burkolt felület került kialakításra

A telken belül 180 m2 térkövezett felület került megépítésre, alatta csapadékvíz elvezető rendszerrel

Építési mód:

• beton alapozás,
• hőszigetelt tégla építés + 20 cm kőzetgyapot hőszigetelés,
• 3 rtg. műanyag ablakok, hőszigetelt külső nyílászárók,
• Bramac Tectura Thermo protector antracit tetőcserép

REZSI:

Energetikai besorolása alapján „0” energia felhasználású épület, passzív ház

A teljes ház üzemeltetési költsége teljes egészében 0 Ft, télen – nyáron 23 fokon történő hőmérséklet tartása mellett.

Gépészete: (víz-fűtés)

• 4 db 100 m-es talajszonda,
• Vaillant talajszondás hőszivattyú
• Vaillant passzív hűtési modul,
• 300 literes Vaillant hőtároló,
• Vaillant Multimatic internet alapú vezérlő rendszer,
• mennyezet hűtés (gipszkartonba integrált hűtő-fűtő rendszer)
• padló és mennyezet fűtési rendszer,
• elektromos motoros vezérlőszelepekkel
• minden helyiségben pára és hőmérséklet érzékelővel ellátott termosztátok,
• melegvíz programozhatóan cirkuláltatva a teljes házban
• konyhai csaptelep kivételével (itt normal víz) minden csaptelepen és wc öblítőn vízlágyított víz

Elektromos rendszer:

• 3 fázis,
• 17 kw napelem rendszer
• fali elektromos autótöltő
• teljes házban led világítás
• programozható teljes vezérlést nyújtó okosotthon rendszer
• elektromos redőnyök,
• elektromos automata garázskapuk és udvari kapuk,
• internet elérésű DAHUA HD kamera rendszer
• internet elérésű kaputelefon rendszer, minden szinten kamera vezérlő egységgel
• 2 egymástól független és külön álló riasztó rendszer

Megtekinthető előre egyeztetett időpontban.

Kérdéseivel várom megkeresését.

Hirdetés feltöltve: 2024. 03. 01. Utoljára módosítva: 2024. 10. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szerencs