Eladó családi ház – Szentmártonkáta

Eladó családi ház leírása

SZENTMÁRTONKÁTÁN, A VASÚT KÖZELÉBEN MODERN, 2007-BEN ÉPÜLT ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ

Szentmártonkátán a vasút közelében eladó egy modern, 2007-ben épült, kiváló energetikai adottságokkal rendelkező önálló családi ház.

Műszaki adatok és rezsiköltség

– Szigetelés: 10 cm-es külső homlokzati szigetelés és 20 cm-es födémszigetelés.

– Nyílászárók: Modern, hőszigetelt műanyag külső nyílászárók.

– Tető: Tartós, szürke betoncserép fedés.

– Fűtés és melegvíz: Kombi gázcirkó biztosítja. A hőleadás padlófűtéssel és radiátoros kiegészítéssel történik. A vastag szigetelésnek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül alacsonyak.

– Közművek: Összközműves ingatlan (víz, gáz, villany, csatorna bekötve).

Méretek és belső elrendezés

A nettó hasznos alapterület 112,01 m², amely az alábbi helyiségekből áll:

– Amerikai konyhás nappali (innen közvetlen kertkapcsolat nyílik a 18 m²-es teraszra)

– 3 különnyíló hálószoba

– Fürdőszoba

– Külön WC

– Kamra

– Előszoba

– Garázs (21,6 m²): Az előszobából közvetlen belső átjárással, az utcáról pedig elektromos kapuval felszerelt.

Telek és külső jellemzők

– Teljes terület: 4617 m².

– Első udvar: Teljesen körbekerített, gondozott, tiszta terület. Itt található egy fedett kukatároló és egy kerti szerszámtároló is.

– Hátsó terület: Kb. 3400 m² nagyságú, jelenleg gondozatlan és nincs elkerítve. Kiválóan alkalmas gazdálkodásra, önellátásra vagy későbbi megosztásra.

Elhelyezkedés és infrastruktúra

A ház aszfaltos utcában található, rendezett szomszédsággal.

A napi élethez szükséges infrastruktúra – vasútállomás, élelmiszerboltok, üzletek – pár perc kényelmes sétával elérhető, így a közlekedés autó nélkül is gyors.

Jogi státusz és finanszírozás

A földhivatali térképmásolat rendezése (épületfeltüntetés) jelenleg folyamatban van, amelyet az eladó saját költségén, még az adásvétel előtt lezár.

Ezt követően az ingatlan 100%-ban banki hitelképes lesz, valamint megfelel a Falusi CSOK és egyéb állami támogatások feltételeinek is.

Keressen bizalommal!

Ha kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, hívjon a hét bármely napján, és egyeztetünk egy időpontot!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Táskai Margó Tel: ************ ******************

Referencia szám: HZ098287

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 01. Utoljára módosítva: 2026. 09. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentmártonkáta