Eladó családi ház

Szentendre, Panoráma út 34

Eladó családi ház leírása

Szentendre egyik legkeresettebb hegyvidéki részén, a Sztaravoda–Pismány találkozásánál, a Panoráma úton eladó ez a MASSZÍV, TÉGLA építésű, KORSZERŰSÍTETT családi ház. A környék FRISS LEVEGŐJE, CSENDJE és TERMÉSZETKÖZELI hangulata adott, a Skanzen és a kirándulóhelyek karnyújtásnyira találhatók – fiataloknak ideális alap, akik nyugalmat és aktív szabadidőt keresnek.

A 774 m²-es, ZÖLDÖVEZETI telek gyümölcsfákkal és bokrokkal beültetett; a lejtős kialakítás miatt a PANORÁMÁT semmi nem takarja. A 21 m²-es, déli–délnyugati tájolású teraszról ELVEHETETLEN, ÖRÖK KILÁTÁS nyílik a völgyre, a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a ház egész nap FÉNYBEN úszik.

A szerkezet IDŐTÁLLÓ: sávalap, úsztatott beton, tégla falazat. A homlokzaton 10 cm KŐZETGYAPOT HŐSZIGETELÉS (TŰZÁLLÓ, „lélegző” falak), a tetőn kőzúzalékkal szórt, duplahorganyzott fémlemez borítás (50+ év tartósság). A nyílászárók MŰANYAG, HŐSZIGETELTEK, a villanyvezetékek cserélve. Fűtés és melegvíz: MODERN GÁZ KOMBI CIRKÓ radiátorokkal; plusz HANGULATOS CSERÉPKÁLYHA két szoba között.

A praktikus alaprajz három KÜLÖN NYÍLÓ, VILÁGOS szobát, konyhát, fürdőt és külön WC-t kínál – ideális hálók, dolgozószoba vagy HOME OFFICE számára. A terasz burkolata felfagyott, a szigetelés sérült, ezért az alatta lévő pinceszint beázik; a javítás az új tulajdonosra vár, de a ráfordítás a VÉGSŐ ÉRTÉKBEN megtérül. A pince a terep miatt a völgy felől gyakorlatilag FÖLDSZINTKÉNT funkcionál, műhelynek vagy hobbihelyiségnek is alkalmas.

Nagy előny a BŐVÍTHETŐSÉG: a tetőtér jelenleg padlás, de 56°-os tető dőlésszög, külön külső lépcső és meglévő műanyag nyílászárók miatt alkalmas LAKÓTÉR kialakítására, szintén PANORÁMÁVAL.

Közművek: víz, gáz, villany egyedileg mérhető; szennyvíz zárt EMÉSZTŐBE. KÖZLEKEDÉS: a 11-es út és Budapest gyorsan elérhető; a közeli helyi buszmegállóból a szentendrei HÉV-állomás kényelmesen megközelíthető.

Azoknak ajánlom, akik értékelik a PANORÁMÁT, a KORSZERŰ ALAPOKAT és a BŐVÍTÉSI POTENCIÁLT, ez az ingatlan ÉRTÉKÁLLÓ választás Szentendre egyik LEGJOBB lokációjában.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 09. Utoljára módosítva: 2026. 02. 27.

3 szobás családi házak ára Szentendrén

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentendre, Panoráma út 34