Eladó családi ház

Szentendre

Eladó családi ház leírása

Eladó örökpanorámás családi ház Szentendre Pismány városrészében

Ez a Dunára néző, lélegzetelállító panorámával rendelkező, háromszintes családi ház, egykor az építtető saját részére készült, minden részletében átgondolt különleges tervezéssel és kivitelezéssel épült.

A pallógerendás födémszerkezet, pallóvázas falazat és Ytong tégla kombinációja garantálja a kiemelkedő stabilitást, hőszigetelést és hosszú élettartamot.

Épület szintjei és helyiségek:

Raktár - Szuterén: 54 m²
Tágas, világos, jól szellőző, angolaknával ellátott pincehelyiség
Szellőztetett, vasalt, zsalukővel falazott monolit betonfalak

Földszint:
Szoba- 10 m²
Szoba- 10 m²
Konyha- 9 m² - beépített háztartási gépekkel felszerelt
Fürdőszoba- 4 m²
Közlekedő- 2,8 m² innen nyílik a főbejárat, amely előtt egy hangulatos, különleges tornácos rész fogadja az érkezőket.
A közlekedőből nyíló külön WC- 1,2 m²
Tágas, 42,5 m²-es nappali, nagy ablakfelületekkel, természetes fénnyel, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a 24,5 m²-es teraszra.
Lélegzetelállító, dunai panoráma tárul a szemünk elé, illetve a másik irányba elnézve a nap a Visegrádi-hegység mögött nyugszik esténként.

Tetőtér:
Szoba -22,3 m²
Szoba - 23,4 m²
Nappali: 39 m² innen nyílik a 15 m²-es terasz ( ami egyben védelmet nyújt a fölszinti teraszrésznek is)
Fürdőszoba: 4 m²
Közlekedő: 2 m²


Lépcsők:
Faszerkezetű, kettős rétegű lépcső vezet fel a pincéből a földszintre és a földszintről az emeletre

Műszaki adatok és felszereltség

Fűtés: gázkazán, radiátor és padlófűtés kombinációja. A fűtés vezérlése akár okostelefonról, WiFi-kapcsolaton keresztül is irányítható, így bárhonnan beállítható a kívánt hőmérséklet. Minden radiátoron termosztatikus szelep található, ami lehetővé teszi a helyiségenkénti hőfokszabályozást. A nyári hónapokban pedig két klímaberendezés gondoskodik a kellemes beltéri hőmérsékletről.

A földszinten a padlófűtéssel ellátott helyiségek padlóburkolata kerámia,a földszinti hálószobákban és a tetőtéri helyiségekben a padlóburkolat szalagparketta.
Nyílászárók: külső nyílászárók thermoplan üvegezésűek; belső nyílászárók natúr fenyőfából kialakítottak
Válaszfalak: favázas gipszkarton akusztikai réteggel
Kémények: Két kémény biztosítja az épület hőberendezéseinek üzemeltetését.
Az egyik kéményben a gázüzemű fűtőkészülék és melegvíz-termelő készülék bekötései, míg a másik kémény fatüzelésű kandalló égéstermékeinek az elvezetését szolgálhatja.

Különálló garázs: 2 kisebb autó, vagy 1 autó + motor/bicikli számára

Telek és kert
Telekméret: 719 m²
A terasz déli fekvésű, egész nap napos
Gyümölcsfák, dísznövények, kerti csap

A földszinti teraszról is zavartalan panoráma nyílik a Dunára

Tágas terei és világos helyiségei miatt ez a ház remek választás nagyobb családok számára, akik értékelik a páratlan dunai panorámát.
Két külön utcáról nyíló bejárata lehetővé teszi a többgenerációs együttélést is, miközben a gondosan megtervezett és kiváló minőségben kivitelezett épület hosszú távon is megőrzi értékét. A Pismány városrész csendes, zöld környezete ideális a nyugodt mindennapokhoz és a kikapcsolódáshoz, ugyanakkor Szentendre központja és Budapest is gyorsan elérhető. Legyen szó saját otthonról vagy biztonságos befektetésről, ez az ingatlan minden szempontból kiemelkedő választás.

További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!
Bán Zsuzsa
(70) 604 3533

Ügyfeleim részére az ingatlan adásvétel teljes körű lebonyolításához díjmentes szakmai tanácsadást biztosítok.

Szakértő kollégáim a rendelkezésére állnak:
Bankfüggetlen hitel- és pénzügyi tanácsadásban
Megbízható ügyvédi háttér biztosításában
Energetikai tanúsítvány gyors és megbízható elkészítésében
Villamosbiztonsági felülvizsgálati tanúsítvány elkészítésében

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 29. Utoljára módosítva: 2025. 11. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentendre