Eladó családi ház – Szentendre

Eladó családi ház leírása

Eladóvá vált egy több részből álló üzlet-ház Szentendrén.

Szentendre frekventált, központi részén eladó egy vállalkozói engedéllyel üzletházként üzemelő, több egységből álló ingatlan-komplexum.

Ha olyan befektetést keres, amely az első naptól kezdve folyamatos cash-flow-t biztosít, megtalálta! Az ingatlan minden része jelenleg is ki van adva, a megbízható bérlők az új tulajdonossal is szívesen tovább maradnának.

Legfőbb befektetési előnyök és lokáció:
Maximális láthatóság: Minden irányból utcafrontos, sarki jellegű telek (591 nm).
Kiváló megközelíthetőség: A telek végében közvetlenül buszmegálló található.
Ritkaság Szentendrén: Saját parkolók: A ház előtt 4 darab nyitott, de lekerített, exkluzív ügyfélparkoló biztosított.
Céggel együtt megvásárolható: Gyors, tiszta, tehermentes tranzakció 1 tulajdonostól (2 helyrajzi számon bejegyzett ingatlan).

Az Üzletház felosztása és jelenlegi hasznosítása (3 különálló bérlői zóna):
Földszinti irodablokk: A 100 nm-es főépület földszintjén egy közlekedőből nyíló, összesen 5 szobás (plusz fürdőszobás) egység található. Jelenleg stabil irodai bérlők működnek benne. Tartozik hozzá egy kerti tároló és egy pince is.
Utcai frontos üzlethelyiség: Közvetlen utcai bejáratú, külön nyíló üzlet, amely jelenleg is jól működő szépségszalonként (kozmetika) van kiadva.
Tetőtéri lakófunkció: Külön lépcsőházon keresztül megközelíthető, fedett teraszos tetőtéri lakás (konyha, fürdő, 1 szoba + 2 félszoba, hűtő-fűtő klímával), amelyet jelenleg egy család bérel.

Műszaki paraméterek és infrastruktúra:
Fűtésrendszer: Zónákra bontott, gazdaságos megoldások (konvektorok, elektromos panelek, gázkazán, valamint hűtő-fűtő klíma).
Állapot: Felújítandó – ami kiváló lehetőséget ad az új tulajdonosnak a saját arculat kialakítására vagy a bérleti díjak jövőbeli maximalizálására.
Birtokbaadás: 1 hónapon belül, tehermentesen.

Ne hagyja ki ezt a ritka, szentendrei üzleti lehetőséget! Vegye meg az ingatlant a meglévő üzleti ökoszisztémával együtt, és élvezze a passzív jövedelmet az első hónaptól kezdve.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 19. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

5 szobás családi házak ára Szentendrén

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentendre