Eladó családi ház
Szentbalázs

Figyelem!

Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található

+ 18 kép 1/20
82 900 000 Ft82.9 M Ft 829 000 Ft/m2
2 szoba
100 m2
építés éve:1856

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Telekméret: 5025 m2
Fűtés: Gázkazán
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 260
Lakatos Orsolya
Nrg Ingatlan Tanácsadó Kft.

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Hivatkozási szám: HLO1079
HA LÉTEZNE AZ OTTHONOK KÖZÖTT OLYAN, hogy tökéletesen megóvott oldtimer kategória, akkor ez a földszintes, tradicionális parasztház a hozzá tartozó pajtával és fél hektáros birtokkal minden bizonnyal pályázhatna erre a címre, és meg is nyerné.

A 66-os főúton haladva, a zselici táj páratlan szépségű dombjai között, Kaposvártól 14km-re helyezkedik el Szentbalázs, ahol ez az országos műemlékvédelem alatt álló, kétlakásos, úgynevezett sváb ház áll, melynek története 200 éves múltra tekint vissza.

2022-ben vette kezdetét a felújítása, aminél lényeges szempont volt a ház eredeti karakterének megtartása, amin 5 különböző műemlékvédelmi szakmérnök dolgozott.
A végeredmény pedig egy minden apró részletében tökéletesen átgondolt, hagyományőrző, unikális családi ház lett, esztétikus és letisztult külső és belső megjelenéssel. Hasznosításának lehetőségei végtelenek, ennek csak jövőbeni tulajdonosának a fantáziája szabhat határt: lehet otthon, állattartásra alkalmas birtok, élménylovarda és vendégház is egyben.

Harmonikusan kapcsolódik benne a múlt és a jelen, régi az újjal. Igazi időutazás, modern megoldásokkal megspékelve, mint pl. az elektromos autótöltési lehetőség, de nézzük a konkrét részleteket:
5024 m2-es telken fekszik a lakóépület és keresztirányú istálló és pajta, valamint a pihenősarok a két építmény között kertibútorokkal, tűzrakóhellyel és jakuzzival. A telekből jelenleg 1000 m2 van lekerítve a házakhoz, a további 4000 m2 pedig állattartásra (lovak) van kiadva, ami a jövőben is egy kényelmes megoldás lehet a terület karbantartására. Az istálló és pajta bruttó 72 m2, nettó 55 m2 hasznos padlószint, amiből 40 m2 a födémre pakolható szénatér.

A földszintes, ÉD-i tájolású főépület bruttó területe 160 m2, amiből 20 m2 a tornác, nettó lakóterülete 100 m2, ami egy hálószobát, nappalit, konyha-étkezőt, tárolót és fürdőszobát külön illemhelyiséggel foglal magában. A szobák méreteiről, a ház alaprajzáról a mellékelt virtuális túra linkjére kattintva tájékozódhat. A ház határoló falai téglából (60 cm), belső válaszfalai vályogból vannak. Tetőtere nem beépíthetó.

A használati melegvíz ellátás, valamint a fűtése kondenzációs gázkazánnal megoldott, hidegburkolatú helyiségekben padlófűtéssel, a szobákban 33 k radiátor hőleadókkal. Villanyhálózat teljesítménye 1 x 32 A, az egész hálózat EPH védelemmel ellátva.

Felújítás alkalmával minden megújult tetőtől a padlóig, a teljesség igénye nélkül: a tető, teljes szerkezettel együtt dupla hódfarkú cserépfedést kapott. A födém 30 cm vastag sárfödém, 30 cm vastag gyapjú szigeteléssel lett ellátva. Falazata cementmentes vakolat, klímaglettel, mészfestékkel festve. Belső burkolatok teljes cseréje, a szobákban borovi fenyő hajópadlók kerültek lefektetésre. Víz-, villany- és csatornahálózat teljes cseréje, és még hosszan lehetne sorolni, komoly érdeklődés esetén természetesen a teljes dokumentált előélete megtekinthető.

https://my.matterport.com/show/?m=wURmLt4q6Vb

Befejezésként visszatérve a hirdetés kezdő soraihoz: ezt a házat birtokolni egy különleges élmény, hiszen a ház történelmi értékkel bíró, 200 éves veterán új köntösbe bújtatva, aminek vannak korlátozásai, például 10 évig meg kell tartani a külső karakterét. Ugyanakkor nagyon irigylem a következő tulajdonosát, hiszen egy páratlanul szép házat tudhat majd magáénak, aminek a preztizs értékét a ritkasága adja.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 01. Utoljára módosítva: 2025. 07. 01.

Sétálja körbe az ingatlant 3D-ben

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentbalázs

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonföldvár

149.9 M Ft
4 szoba
120 m2
Eladó telek
Eladó telek

Kereki

25.9 M Ft
5284 m²
5284 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentbalázs

82.9 M Ft
2 szoba
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfenyves

89 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkeresztúr

79 M Ft
5 szoba
128 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Siófok

498 M Ft
7 + 1 szoba
975 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Siófok

99 M Ft
7 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kisberény

79.9 M Ft
8 szoba
226 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonföldvár

124.9 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Balatonendréd

99.9 M Ft
7 szoba
750 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Siófok, Csendes utca

119.9 M Ft
6 szoba
168 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kéthely

71.9 M Ft
4 szoba
120 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

Kaposvár

26.2 M Ft
2 szoba
40 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csákány, Remek befektetés!!

44 M Ft
4 + 4 szoba
593 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonendréd, Balatonendréd utca

135 M Ft
8 szoba
320 m2
Eladó hotel
Eladó hotel

Siófok

1190 M Ft
17 szoba
642 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonfenyves

77 M Ft
7 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonlelle

99.8 M Ft
3 + 2 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Andocs

35.99 M Ft
3 szoba
84 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonmáriafürdő

79 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó telek
Eladó telek

Kőröshegy

22 M Ft
3568 m²
3568 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonföldvár

223 M Ft
2 + 2 szoba
184 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Siófok

299 M Ft
17 szoba
591 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonmáriafürdő

84.9 M Ft
3 szoba
82 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Bana

58.7 M Ft
4 szoba
147 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Őcsény

38 M Ft
3 + 1 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkeresztúr

76.5 M Ft
5 szoba
150 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

95.7 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

112 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagylóc, Szilvás út

13.8 M Ft
3 szoba
99 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszabercel

20.95 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Recsk

21 M Ft
4 szoba
220 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszabercel

20.95 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Körösladány, Bem utca 18

10.2 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogyzsitfa

26.9 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szarvaskő

160 M Ft
6 szoba
424 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Türje

35 M Ft
2 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csátalja, Dózsa György utca

36 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nógrád

61.9 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Balatonkenese

84.99 M Ft
3 szoba
76 m2