Eladó családi ház

Szekszárd, Szőlőhegy, Zengő utca 40/C

Eladó családi ház leírása

Eladó új építésű, tégla falazatú, 126 m2-es, 3 hálószobás családi ház Szekszárd déli városrész napfényes, újonnan épülő családi házas övezetében, csendes, zöld környezetben.



MEGKÖZELÍTHETŐSÉG:

Az M6 Szekszárd-Dél lehajtótól (56-os út körforgalomtól) 1,5 km-re a Szőlőhegy utcán át mindkét irányból. A Szőlőhegy utca burkolatának felújítása 2025-ben eltervezett.



TELEK:

-belterületi, 900 m2, déli fekvésű,

-Szekszárdi dombságra néző panormás kilátás

- a telek felső része sík kialakítású, teraszos kert építésére alkalmas



ÉPÜLET:

- tömörfalas, tégla szerkezetű

- 22 m2-es részben fedett terasz

- egybeépített 24 m2-es garázs elektromos garázskapuval

- térkövezett beálló



HELYISÉGEK és a belső határoló vakolt falsíkon mért nettó alapterületük:

- Nappali- konyha (7,07m x 4,95m)= 35,00 m2

- Közlekedő 1. (1,05m x 4,02m)= 4,22 m2

- WC (1,39m x1,2 m)= 1,67 m2

- Fürdőszoba (3,07mx 2,12 m)= 6,51 m2

- Mosókonyha (1,35m x 1,8m)= 2,43 m2

- Közlekedő 2. (3,05m x 1,07m)= 3,26 m2

- 1. szoba (4,34m x 2,53m)= 10,98 m2

- 2. szoba (3,26m x 2,7m)= 8,80 m2

- 3. szoba (4,52m x 2,7m)= 12,20 m2

- Előszoba (1,64m 2,75m)= 4,51 m2

- Garázs (6,48m x 3,7m) = 23,98 m2

- Terasz (részben fedett) (6,45m x 3,43m)= 22,12 m2

összes nettó alapterület: 135,68 m2



MŰSZAKI ÁLLAPOT:

- külső teherhordó falak Leiertherm 38 N+F

- belső teherhordó falak Leiertherm 30 N+F

- belső válaszfalak Leiertherm 10 N+F

- 25cm-es monolit vasbeton koszorú

- leier toscana betoncserép

- austortherm at-h80 eps 10cm-es külső szigetelés

- homlokzaton nemes vakolat, fehér színben

- 7 légkamrás, háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, kívül-belül fehér színben

- a nappaliban, étkezőben és lakószobákban laminált parketta burkolat

- a fürdőszobában, WC-ben, közlekedőben és háztartási helységben kerámia padlólap

- energiatakarékos, levegő-hőszivattyús fal és mennyezet fűtés, -hűtés, és meleg víz ellátás

- BB energetikai besorolás (napelem telepítése esetén annak teljesítményétől függően AA ill. AA+ besorolás elérhető)



A nyugodt, csendes környéknek és a természetközeli környezetnek köszönhetően az új generációs technológiával épült, modern kialakítású családi ház egy egész életet kiszolgáló otthon életterét biztosítja a lakóinak.

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 24. Utoljára módosítva: 2025. 12. 04.

4 szobás családi házak ára Szekszárdon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szekszárd, Szőlőhegy, Zengő utca 40/C