Eladó családi ház

Szeged

Részletes adatok

Eladó családi ház leírása

Szeged BELVÁROSÁBAN, CSENDES UTCÁBAN CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Szegeden, a NOVOTEL Hoteltől 250 méterre kínálom megvételre ezt a 155 m2-es telken elhelyezkedő, 4 szintes (nettó hasznos alapterülete kb. 195 m2) családi házat, amely az 1980-as évek végén épült, több generáció együttélésére alkalmas. Az ingatlan hőszigetelt, 10 cm-es grafittal, amelyet kb. 10 évvel ezelőtt raktak a zártsorú beépítésű családi ház szabadon álló oldalára. A lábazat kisméretű tömör téglából, a főfalak pedig Thermoton 30-as téglából épültek.

Az ingatlan a Glattfelder Gyula tértől gyalog kb. 3 percnyi távolságra helyezkedik el.
A ház téglaépítésű, 5 szobás (a földszinti hobbiszoba nélkül), 3 fürdőszobás (abból 2 tusolós), és összesen 4 WC került kialakításra benne. Az ingatlan összközműves, a fűtés gázkazánról működik, radiátorokon keresztül. Az ingatlanban több kémény is kiépítésre került, így többféle módon is megoldható a fűtéskorszerűsítés. Klíma jelenleg nincs beépítve, de eddig nem is volt rá szükség. Az ablakok fa nyílászárók, SOFA típusúak. A tulajdonosok elkészíttették az energetikai tanúsítványt, amely DD besorolású, korszerűt megközelítő. Ez igen figyelemre méltó egy ilyen korú ház esetén. Korszerűsítéssel már a mai szabvány szerinti CC besorolás elérhető.
Jelenleg 25 A áramteljesítmény biztosítja a családi ház áramellátását.

Földszinten egy nagyméretű (több, mint 20 m2 nagyságú) garázs került kialakításra, egy hobbiszoba, amely jelenleg raktárként van használva, de mivel a fűtés is biztosított, illetve a szellőztetést biztosító normál méretű ablakkal rendelkezik, így lakószobaként is tökéletesen használható. Ezen a szinten található egy fürdőszoba, amelyben egy toalett is rendelkezésre áll. Ugyanitt található jelenleg a fűtést biztosító régebbi típusú gázkazán, amely tökéletesen működik. A földszintről juthatunk ki a kertbe és itt van egy pihenő terasz is. A ház alatt a tulajdonosok csináltak egy kisméretű pincét,kb. 4 nm alapterületű pincét alakítottak ki, amely akár kerti bútorok tárolására alkalmas, de téli időszakban élelmiszertárolásra is használható.

Az 1. emeleten egy különálló toalettet és egy tusolós fürdőszobát építettek a tulajdonosok, illetve ezen a szinten került kialakításra egy nagyméretű (kb. 38 m2-es) nappali, melynek egy részét étkezőnek tervezték, ahol egy nagyobb család is kényelmesen elfér. A nappaliból nyílik a ház egyik erkélye, mely az ingatlan kertjére néz, így csendes.
A nappaliba beépítettek egy Héra-égőfejes cserépkályhát is, de a radiátoros fűtés is természetesen itt van.
A konyha már fel lett újítva, mosogatógéppel is felszerelt, mellette pedig egy kisméretű kamrát is építettek. A konyha akár a nappaliból, akár a lépcső felől megközelíthető, így ez a szint gyakorlatilag körbejárható.

A 2. emeleten van 3 hálószoba, amelyből 2 az utcára néz, a 3. pedig a kertre (ennél van szintén egy erkély kialakítva). Ezen a szinten is megtalálható egy külön fürdőszoba (fürdőkádas, az eredeti vízmelegítővel felszerelve) és egy különálló WC. Ha valaki a fürdőszobát bővíteni szeretné, az is megoldható. A szobák normál méretűek, kényelmesen el lehet férni bennük.

A tetőtéren (4. szint) egy szoba van kialakítva (eredetileg raktárhelyiség), valamint egy tusoló és WC egyben, illetve egy főzőhelyiség.

Az ingatlan modernizálandó, de tökéletesen lakható jelenlegi állapotában is. Szakmai szempontból azonban javasoljuk a fűtési rendszer és a vizesblokkok felújítását is, amelyek még a korábbi évek stílusát mutatják.
A ház tökéletesen alkalmas családoknak, de akár befektetésre is, mivel mindegyik szinten kialakíthatóak lakrészek, amelyek külön-külön kiadhatóak.

Komoly érdeklődés esetén szívesen küldök több képet is e-mailben!

Birtokba adásra minimum 2 hónapot kérnek a tulajdonosok, de már folyamatban van az ingóságok helyzetének rendezése!

Ár: 79,5 millió Ft

Megtekintés rugalmasan megoldható előzetes időpont egyeztetést követően.

Hirdetés feltöltve: 2022. 11. 28. Utoljára módosítva: 2023. 09. 06.

5 szobás családi házak ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged