Eladó családi ház

Szanda, Madách út, földszint

Eladó családi ház leírása

Szandaváralján vált eladóvá egy 567 négyzetméteres telken elhelyezkedő, 344 négyzetméter hasznos alapterületű, három szintes, hét szobás, duplagarázsos családi ház, ami 2018-ban egy szinte mindenre kiterjedő felújításon esett át!


A házat 1992-ben építették téglából, beton alapra, beton födémekkel és Bramac cserép fedéssel. A külső falak(12cm), illetve a padlás is szigetelve van, valamint az összes nyílászárót műanyagra cserélték, az ablakok 3 rétegű üvegezésűek.

A három szint összesen 344m2 és 2018-ban egy nagyobb felújításon esett át, melynek főbb részei:
- nyílászárók cseréje
- teljes szigetelés
- villany,- és vízhálózat korszerűsítése
- fűtésrendszer
- bio szennyvíztisztító, komplett szennyvíz elvezető

A legalsó szintre, a ház alagsorába egy gombnyomással bejutunk az elektromos garázsajtón keresztül, de a lakótérből is megközelíthetjük a lépcsőházból lejőve. A fűtés itt is adott. Kialakításra került benne egy két állásos garázs, műhely saját vízkiállással, egy gépészeti helység ahol található a kazán, valamint két tároló és ezen a szinten is található egy külön mellékhelység.

A középső szinten kialakításra került egy világos előszoba, külön mellékhelyiséggel a vendégek számára. Innen egyenesen jön a konyha kamrával és étkezővel, majd egy roppant hangulatos, tágas, 50m2-es nappali, ahonnan ha kedvünk tartja kimehetünk a teraszra. A szint másik fele igény szerint akár külön is választható. Itt kialakításra került egy szoba, fürdőszoba, konyha és egy közlekedő, ahonnan kijuthatunk az udvarba.

A felső szinten pedig található öt szoba, egy fürdőszoba mellékhelyiséggel, a közlekedőben pedig nyitott gardróbok is rendelkezésünkre állnak. A középső szobához erkély is jár, ahonnan pazar panoráma tárul elénk.

A fűtésért és melegvízellátásért egy Viessmann gázkazán felel, padlófűtés és radiátor hőleadókkal. A ház méretének ellenére, rendkívül kedvező a rezsi. Gázfogyasztásnál többletkedvezményt vehetnek igénybe, így az átalány 30.000Ft körül van havonta. Közművek közül villany(3x25A), víz és gáz került bekötésre, a csatorna nem elérhető a településen, így a szennyvízelvezetés emésztőbe történik.

Egy 567m2-es, jól karbantartható telken helyezkedik el a ház, az udvarban van még hely kerti kiülő, sütögető vagy medence kialakítására is. A locsolás a ház előtt található bő vízű, gyűrűs kútról megoldható.
Az ingatlan Szandaváralja központjában, közvetlen a buszmegállónál található, így könnyen megtalálható, amennyiben valaki vendégházat, panziót vagy egyéb szálláshelyet kívánna üzemeltetni.

A szandai várdomb alatt fekszik Szandaváralja, csendes, nyugalmas környezetben. A természet szerelmeseinek is tökéletes választás lehet, hiszen túrát tehetünk a közeli erdőben vagy a várromnál, de akár a 15 kilométerre lévő Bánki-tóhoz is könnyedén eljuthatunk. Élelmiszer és dohányboltért nem kell utaznunk, de ha bármi egyébre szükségünk lehet, Balassagyarmat mindössze 22 kilométer autóút, ahol minden nagyobb bevásárlóközpont, ügyelet, drogériák, éttermek elérhetőek.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 18. Utoljára módosítva: 2026. 05. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szanda, Madách út, földszint