Eladó családi ház

Sülysáp

Eladó családi ház leírása

Költözzön új önálló családi házba, csend, jó levegő, mégis Budapest közelében, közvetlen vonatkapcsolattal a Keleti pályaudvarra.

Sülysápon eladó ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ, teljesen külön bejáratú, privát telekkel rendelkezik. Földszintes, kényelmes, nem kell lépcsőznie.

Hőszivattyú- padlófűtés „H” tarifás villanyórával, kedvező rezsiköltséggel.

Az elképzelésit, igényeit is viszont láthatja, ha időben becsatlakozik.

VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2026. év végéig.

Megbízható, sok referenciával rendelkező, körültekintő helyi kivitelező építi, aki régóta a szakmában van.


A ház nettó 94,54 m2, amerikai konyhás nappali + 3 szoba, fürdőszoba-wc, + 1 külön wc, háztartási és gépészeti helyiség, közlekedő, előszoba, + 18,33 m2-es nappali kapcsolatos terasszal.
450 m2-es saját telekkel (mely jogilag rendezett, ügyvédi telekmegosztással rendelkezik), kerítéssel körbezárt privát telek – saját murvázott kocsibeállóval.
Kulcsrakész ára: 80,9 m Ft.

FONTOS: a mögötte lévő telekből kb. 700 m2 megvásárolható még, így igazán nagy kert nyerhető, ennek ára 3,5 millió Ft.

Jellemzők:
– Praktikusan elszeparálódnak a nappalitól a hálószobák, így a privát csendes tér megmarad a pihenéshez, munkához, tanuláshoz.
– A fürdőszobában kád és épített tusoló is megtalálható lesz, mindenki megtalálja a számára kényelmesebb megoldást, továbbá is lesz wc, de az előtérből is nyílik egy külön wc.
– A háziasszonyok kedvence a háztartási helyiség, ide kikerül a mosógép, akár szárítógép, nem foglal máshol értékes helyet, de itt elfér a porszívó, létra stb. is. Ez a helyiség egyben a gépészet beltéri elemeinek is helyet nyújt.

A nappali- konyha déli tájolású egészen reggeltől világos a terasszal együtt, kellemes, világos.


A látványtervek nem minden részletében tükrözik a készülő házat, inkább iránymutatók!


Műszaki tartalom:

- 30-as Viablokk – korszerű falazóelem, Energiatakarékos, Gyorsan hőhídmentesen építhető
- 15 cm-es homlokzati hőszigetelés
- 10-es Viablokk válaszfal
- fagerendás födém 30 cm-es hőszigeteléssel
- 3 rétegű műanyag termó nyílászárók
- fűtés: hőszivattyú – padlófűtés
- „H” TARIFÁS óra a hőszivattyúhoz
-beépített rejtett redőnytokok és alumínium redőnyök felszerelve, beépített szúnyogháló (a két nagy nappali nyílászárón kívül)
- riasztó előkészítés
- elektromos kapunyitó előkészítés
- beépített rejtett wc tartályok
- kád és épített tusoló egyaránt a fürdőszobákban
- teraszok: simított beton

Színek – belső nyílászárók, burkolatok adott költségkereten belül választhatóak.
Burkolatok: 4000 Ft / m2 értékig az árban.

Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, burkolatokkal, kapcsolókkal, konnektorokkal, szaniterekkel.


Közlekedés Budapest felé:

Autóval: Budapest határa (XVII. kerület) mindössze 20-25 perc alatt elérhető a 31-es főúton keresztül. Az M0-s autóút közelsége révén az ország bármely pontja könnyen megközelíthető. A Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 25 perc.

Tömegközlekedéssel:

– Vonat: Mindössze hat perc sétára a vasútállomás. A Keleti pályaudvar 35-45 perc alatt elérhető. Csúcsidőben a vonatok 20-30 percenként követik egymást. Helyi autóbuszjáratok segítik a vasútállomás elérését.

– Busz: 485-ös és 486-os busz: ezek a járatok a 31-es főúton közlekednek, és Sülysápot összekötik Budapesttel. A végállomásuk a Stadion autóbusz-pályaudvar (M2-es metró), de érintik az Örs vezér terét és Rákoskeresztúr városközpontot is.

Távolsági járatok (1070-es, 1075-ös): A Jászberény és Budapest között közlekedő gyorsjáratok is megállnak Sülysápon (a Fő úton), így ezekkel is be lehet jutni a fővárosba (Stadionok).


Oktatás és Intézmények:

Sülysáp infrastruktúrája teljesen önellátó, minden megtalálható helyben, ami egy család napi életéhez szükséges:

– Bölcsőde és Óvoda: A modern Gólyahír Bölcsőde és a több településrészen működő Sülysápi Csicsergő Óvoda várja a legkisebbeket.

– Iskola: Két kiváló általános iskola is működik a városban (Móra Ferenc és Szent István Általános Iskola), így a gyerekeknek nem kell elhagyniuk a települést az alapfokú oktatáshoz.

– Egészségügy: Modern szakorvosi rendelő, háziorvosi szolgálat és gyógyszertárak biztosítják az ellátást.


Elírás, módosítás jogát fenntartjuk!

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –
Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 17. Utoljára módosítva: 2026. 05. 01.

4 szobás családi házak ára Sülysápon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sülysáp