Eladó családi ház

Sormás

Eladó családi ház leírása

Kiemelt megbízás! Videó a hirdetésben!

Sormás csendes, nyugodt utcájában kínálok megvételre egy folyamatosan karbantartott, több generáció együttélésére is alkalmas családi házat. Az ingatlan egy 1.631 m²-es telken helyezkedik el, nettó alapterülete 240 m², míg a bruttó alapterülete 258 m².

A ház 1989-ben épült, az elmúlt években pedig számos korszerűsítés történt. A nyílászárók műanyagra lettek cserélve, a víz- és villamoshálózat korszerűsítésen esett át, a fűtési rendszer teljes egészében megújult. Az épületben mindenhol padlófűtés került kialakításra, a két lakószint külön szabályozható fűtési körökkel rendelkezik. A fűtésről egy körülbelül négy éves kondenzációs gázkazán gondoskodik, de vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A tető Bramac cserépfedést kapott, állapota jó.

A pince szint nettó 36,6 m² alapterületű, ahol mosókonyha, két pincehelyiség, közlekedő és lépcsőház kapott helyet. A szint kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy hobbihelyiségek kialakítására.

A földszint nettó 85,37 m² alapterületű. Ezen a szinten egy tágas nappali, két hálószoba, étkező, konyha, fürdőszoba, külön WC, előtér és közlekedő található. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a közel 11,5 m²-es fedett teraszra, amely kellemes helyszíne lehet a családi összejöveteleknek vagy a nyugodt kikapcsolódásnak.

Az emelet nettó 82,4 m² alapterületű, ahol egy második nappali, két hálószoba, étkező, konyha, fürdőszoba és külön WC került kialakításra. A szinthez szintén egy közel 11,5 m²-es terasz kapcsolódik, emellett innen érhető el a 16,5 m²-es padlástér is. A kialakításnak köszönhetően az emelet akár önálló lakrészként is használható.

A telek egyik legnagyobb értéke a mérete és használhatósága. A kertben egy épített kemence, egy szerszámos műhely, valamint egy fatároló is kialakításra került, így a szabadtéri sütés-főzés, a barkácsolás és a tárolás is kényelmesen megoldható. A növényzet öntözését saját kútról működő rendszer biztosítja. A házhoz garázs is tartozik, emellett több autó számára is kényelmes parkolási lehetőség áll rendelkezésre a telken belül.

Sormás Nagykanizsától mindössze néhány perc autóútra található, az M7-es autópálya gyorsan elérhető, így Budapest, a Balaton, valamint a horvát és szlovén határ irányába is kiváló közlekedési kapcsolatokat kínál. A település ideális választás azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, miközben a városi infrastruktúra is könnyen elérhető marad.

Az ingatlan kiváló lehetőség nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére vagy akár olyan vásárlóknak is, akik egy jól alakítható, nagy terekkel rendelkező otthont keresnek.

Hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sormás