Eladó családi ház – Solymár

Eladó családi ház leírása

Eladásra kínálunk egy 901 m2-es telken álló háromszintes 5 szobás családi házat Solymár központi részén, kiváló elhelyezkedéssel, óvodához, iskolához, tömegközlekedéshez, üzletekhez, orvosi rendelőhöz, szolgátatásokhoz közel.

Az 1980-ban épült ház sok lehetőséget rejt magában, korszerűsítés és akár átépítés után ideális otthona lehet nagyobb családoknak, többgenerációs együttélésben gondolkodóknak vagy azoknak, akik hosszú távra keresnek jól alakítható ingatlant. A családi ház praktikus elrendezésével remek alapot kínál egy korszerű, egyedi igényekre szabott otthon kialakításához.

A jelenlegi lakóterület egy nappalit, 3 hálószobát, egy konyhát, egy külön étkezőt és két fürdőszobát foglal magában. Az egyik nagy méretű szoba kettéosztásával akár egy újabb szobát nyerhetünk, így a ház egy nagyobb család igényeinek is megfelelhet.

A szuterén szinten egy autó számára garázsként is használható tároló helyiség, a kazánnak és bojlernek helyet adó gépészeti helyiség és egy régi pince található, amelyek a mindennapi használat szempontjából is praktikus megoldást jelentenek.
A szabályos alakú tágas telek számos lehetőséget kínál: kialakítható családi pihenőkert, játszótér, veteményes vagy hangulatos terasz körüli zöld környezet. A telken található fúrt kút további előnyt jelenthet a kert gondozásánál.

A telek gyakorlatilag két utcára nyílik, az elülső forgalmasabb a csúcsidőszakokban, a hátsó kijárat egy patak partján található, itt egy kis hídon keresztül egy csendes zsákutcába juthatunk.
Az eladó háromszintes solymári családi ház jó alap egy értéknövelő felújításhoz, de jelen állapotában is beköltözhető, ugyanis építése óta részleges korszerűsítéseken esett át: a tető és a nyílászárók cseréje már megtörtént. A fűtést gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja radiátor hőleadókkal, a melegvizet bojler szolgáltatja.

A ház további korszerűsítéssel, átgondolt belsőépítészeti megoldásokkal és a terek újragondolásával a mai igényekhez igazítható. Itt nem kell egy mások által megálmodott enteriőrhöz alkalmazkodni: saját elképzelései szerint formálhatja az otthonát.

A családi ház főbb jellemzői:
• Lakótér: 154 m²
• Telekméret: 901 m²
• Szintek: háromszintes
• Elrendezés: 5 szoba (+1 fallal 6 szobássá alakítható)
• Fürdőszobák: 2
• Garázs: 1 autó számára
• Udvari beálló: 2-3 autónak
• Pince: van
• Padlástér: tárolásra használható
• Melléképület: van, bontandó
• Kert: sík, füvesített
• Tájolás: déli
• Kilátás: kerti, az emeletről panorámás
• Birtokbaadás: azonnal

Műszaki jellemzők:
• Építés éve: 1980
• Felújítás éve: 2010, 2014
• Felújított elemek: tető, nyílászárók
• Falazat: 30 cm solymári B30 tégla
• Szigetelés: nincs
• Tető: Tonndach hódfarkú cserép
• Nyílászárók: Hofstadter prémium műanyag, kétrétegű üvegezéssel
• Fűtés: gázkazán, vegyes tüzelésű kazán
• Hőleadás: radiátor
• Melegvíz: bojler
• Biztonság: biztonsági ajtó

Jogi és birtokbaadási adatok
• Tulajdoni állapot: tehermentes
• Tulajdonforma: önálló helyrajzi szám
• Lakottság: üres
• Birtokbaadás: azonnal
• Hitelezhetőség: banki finanszírozással megvásárolható

Ha tágas családi házat keresel nagy kerttel, jó elhelyezkedéssel és a saját igényeidre szabható lehetőségekkel, érdemes személyesen is megismerned ezt az ingatlant!

Várom érdeklődését, egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 20.

5 szobás családi házak ára Solymáron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Solymár