Eladó családi ház

Solymár

Eladó családi ház leírása

Egyedülálló lehetőség!
Kettő az egyben!

Solymár fő vasútállomásához közel eladó egy több célra is használható, ízléses családi ház nagy (1250 nm-es) telekkel.

Maga az ingatlan 248 nm,kétszintes, alsó szinten 100 nm -es üzlethelyiség,felső szinten hasznos területként 220 nm és a lépcsőházat találunk. 10x10-es Kádár kocka adja az alapot.
Jelen ingatlan teljes körűen 2005-ben műszakilag,esztétikailag felújított majd 2018-ban a tető is újonnan lett készítve.

Extrái:15 m-es grafitos szigetelés,födém m-es kőzet gyapot,három rétegű ragasztott hang és hőszigetelt ablaküveg, műanyag nyílászárók,elektromos redőny,kamerarendszer, riasztó,3,5 Kw és 5,7 Kw GREE klímák H-tarifával.Garázsban és a lakóépületben padlófűtés, az alsó szinten lévő 100 nm-es üzlethelyiségben db Nobo panel található.

A telek összközműves, gyűrűs kúttal, dupla garázzsal, kerti tóval és egy szaletlivel rendelkezik.

Már a meglévő dupla garázs is előny,amennyiben valakinek szándékában áll a kert hátsó részében további önálló épületet létrehozni.
Ennek engedélyezett alapterülete szintenként 160nm.

A ház jelenleg két részből áll, az alsó szinten, külön bejárattal (100 nm) üzlet működik, ennek kialakítása: üzlethelyiség, közlekedő, fürdőszoba, tároló, kazánhelyiség.

Itt a fűtés elektromos panelekkel működik. A felső szintre külön lépcsőházon keresztül érkezünk, ahol van egy tágas nappali+konyha+étkező teraszkapcsolattal, 3 szoba, fürdőszoba, WC található.

Az ingatlan fiatalos,minőségi design elemeinek köszönhetően már az első alkalommal magával ragad.
Köszönhető ez az ízléses, finoman letisztult színvilágának,praktikus elosztásának, és igazán gazdag hideg és meleg fény effektusainak.

A kert igazi álom.Nagyon hangulatos,baráti összejövetelek, családi rendezvényék helyszínéül szolgál de a hétköznapok alkalmával is mennyei kikapcsolódást biztosít.

Az ingatlan további előnye közé tartozik az igazán alacsony fenntarthatósága.
Téli hónapokban is ,jelenlegi helyzetben fűtése 13 e Ft/hó villany 11 e Ft/hó

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 29.

4 szobás családi házak ára Solymáron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Solymár