Eladó családi ház – Siófok

Eladó családi ház leírása

Ez az az otthon, ahol a modern luxus és a környezettudatosság találkozik! Siófok legkedveltebb részén, Fokihegyen vár ez a 2019-ben épült, minden igényt kielégítő családi ház.

Napelem? Hőszivattyú? Tágas terek és egy hatalmas, több mint 1000 nm-es kert? Itt minden pipa! Ide csak be kell költözni, és élvezni a nyugalmat. Ha egy olyan otthont keresel a családodnak, ami nemcsak gyönyörű, de az energiaárak miatt sem kell aggódnod, akkor ezt látnod kell!

Eladásra kínálunk Siófok egyik legpresztízsesebb és legkeresettebb kertvárosi részén, Fokihegyen egy kivételes állapotú, 2019-ben épült, prémium minőségű családi házat. A 148,8 m² nettó lakóterű ingatlan a modern technológiai megoldások (hőszivattyú, napelem), a kiváló energiahatékonyság - A+++, a jelenleg elérhető legmagasabb kategória! - és a tágas, élhető terek harmonikus ötvözete. A 1005 m²-es, gyönyörűen rendezett telken elhelyezkedő ház ideális otthona lehet nagycsaládosoknak is, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a kényelem és a stílus terén.

Városrész hangulata
Fokihegy Siófok egyik legkedveltebb, csendes, családias hangulatú lakóövezete. A környéket tágas utak, elegáns családi házak és gondozott kertek jellemzik. A város zajától kissé távolabb, mégis a központhoz közel helyezkedik el, így tökéletes egyensúlyt nyújt a nyugodt lakhatás és a városi életérzés között.

Környék bemutatása
Az elhelyezkedés kiváló, minden, amire a mindennapokban szükség lehet, könnyen elérhető:
- Bevásárlás: A közelben számos élelmiszerbolt (pl. kisebb helyi boltok, vagy a központ felé haladva elérhető nagyobb szupermarketek, mint a Spar, Tesco vagy Lidl) található. A Lidl kb. 2 perces autóútra található.
- Intézmények: Óvodák, általános iskolák a környéken, könnyen megközelíthetők, szintén percek alatt, akár gyalogosan is. A siófoki rendelőintézet és a kórház szintén gyorsan elérhető közelségben van.
- Szolgáltatások: Gyógyszertárak, bankautomaták és különféle szaküzletek találhatók a közelben.

Közlekedés
A Fokihegyről a város központja autóval percek alatt elérhető. A tömegközlekedés jól kiépített, a buszjáratok kényelmesen összekötik a városrészt a vasútállomással és a távolsági buszpályaudvarral. Az autópálya (M7) felhajtója szintén kiválóan és gyorsan megközelíthető, ami különösen előnyös azoknak, akik rendszeresen ingáznak.

Ingatlan bemutatása
Az ingatlan 2019-ben épült klímatéglából, 15 cm-es grafitos szigeteléssel, ami a 3 rétegű műanyag nyílászárókkal és a 20 cm-es födémszigeteléssel párosulva rendkívül alacsony rezsiköltséget eredményez. A fűtésről és a hűtésről hőszivattyús rendszer gondoskodik (padlófűtés és fan coil), amit egy 8,5 kW-os napelemes rendszer támogat. A ház földszintjén található a közösségi tér (nappali-étkező), a jól felszerelt konyha, két hálószoba két fürdőszobával, valamint a háztartási helyiség és a hatalmas, 47,2 m²-es garázs. Az emeleten további két hálószoba, közlekedő és egy fürdőszoba kapott helyet. A házhoz tartozó nagy teraszok és erkélyek kiváló helyszínt biztosítanak a családi kikapcsolódáshoz. A telek mérete 1005 m², melynek több, mint fele zöld felület, vannak térkövezett felületek, homokozó és egy szaletli alap is található.

Kiknek ajánljuk?
Kifejezetten ajánljuk nagycsaládosoknak vagy olyan pároknak, akik minőségi, modern és energiatakarékos otthonra vágynak és a jövőt terveik. A belső tér tágassága és a kert nyugalma egyszerre élvezhető. Ideális azoknak, akiknek fontos a prémium műszaki tartalom és a Fokihegy nyugodt, biztonságos miliője.

Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés. Ha keresed azt az otthont, ahol a technológia és a kényelem kéz a kézben jár, ne keress tovább! Hívj, és nézzük meg ezt a kivételes ingatlant!

Ár: 259.900.000 Ft
Referencia szám: H526833
Besorolás: családi ház
Építés módja: tégla (30 cm klímatégla)
Telek méret: 1005 nm (zöldfelület kb. 558 nm)
Nettó méret: 148,8 m² (hivatalosan 157 m²)
Bruttó méret: 275,1 m²
Belmagasság: 270 cm
Szobák száma: 5
Fürdőszobák: 3 (két zuhanyzós, egy kádas)
Terasz: van, 2db - összesen 53,4 m²
Erkély: van, 2 db - összesen 25,7 m²
Szintszám: földszint + emelet
Fűtés/hűtés: hőszivattyús padlófűtés / hőszivattyús fan coil, klíma (5 db)
Építés éve: 2019
Tájolás: D
Közút burkolata: aszfaltozott
Utcafronti szélesség: 46 és 34 nm (saroktelek)
Garázs: van (2 férőhely)
Nyitott beálló férőhely: 2
Kaputelefon: van
Riasztó: van

Állapot
- Ingatlan: kiváló, újszerű
- Ház/homlokzat állapota: kiváló
- Szigetelés: fal - 15 cm grafitos, födém - 20 cm, aljzat - 15 cm
- Nyílászárók: műanyag, 3 rétegű, elektromos redőny, szúnyogháló
- Tető: cserép
- burkolás, festés: kiváló, újszerű

Közművek
- Víz: bekötve
- Gáz: utcán
- Villany: bekötve (földkábel, 3x25A + napelem 8,5 kW)
- Csatorna: bekötve

Helyiséglista:
Földszint
- előszoba 3,8 m²
- konyha 12,5 m²
- nappali-étkező 35 m²
- hálószoba 10,5 m²
- gardrób 5,5 m²
- fürdőszoba-wc 4,2 m²
- hálószoba 11,6 m²
- fürdőszoba-wc 5,7 m²
- háztartási helyiség 5,7 m²
- közlekedő 9 m²
- tároló 1 m²
- teraszok 49,4 m² + 4 m²
- garázs 47,2 m²
Emelet
- közlekedő 9 m²
- hálószoba 13,5 m²
- hálószoba 13,5 m²
- fürdőszoba-wc 5,7 m²
- tároló 1 m²
- erkélyek 15 m² + 10,7 m²

Netto alapterület (csak a lakótér): 148,8 nm (hivatalos alaprajz szerint 157 nm)
Brutto alapterület (lakótér + erkélyek, teraszok + garázs): 275,1 nm

Földszint (lakótér + teraszok + garázs): 106,1 nm + 53,4 nm + 47,2 nm = 159,5 nm
Emelet (lakótér + erkélyek): 42,7 nm + 25,7 nm = 68,4 nm

Teraszok: 53,4 nm
Erkélyek: 25,7 nm
Garázs: 47,2 nm

Telek terület: 1005 nm
- Kert (zöld felület): kb. 558,5 nm
- Térkő: kb. 115,5 nm
- Homokozó: kb. 30 nm
- Szaletli beton alap: 36 nm
- Ház + garázs külső alapterület: kb. 265 nm

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

(A képek a valóságot tükrözik, nem AI-k! Esetenként előfordulhatnak a mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek vagy 3D alaprajzok, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált, de ezek felismerhetőek, mivel minden ilyen kép előtt ott van az eredeti, jelenlegi tényleges állapotot tükröző fotó is.)

Keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 11.

5 szobás családi házak ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok