Eladó családi ház – Siófok

Eladó családi ház leírása

SAJÁT TÁROLÓVAL ÉS KÉT ZÁRT UDVARI PARKOLÓHELLYEL!

Képzelje el, hogy reggelente néhány perc alatt lesétálhat a Balatonhoz, napközben élvezheti
az Aranypart pezsgő hangulatát, este pedig, nyugodt környezetben pihenhet…

Siófok egyik legkedveltebb üdülőövezetében, az Aranyparton kínálunk megvételre egy bruttó 44 m²-es,
nappali plusz hálószobás ingatlanrészt. A Balaton mindössze 150 méterre található, a Plázs és a belváros pedig néhány
perces sétával elérhető. Az ingatlan a Balaton és a vasút között, a parti sétány nyüzsgésétől védettebb, csendes
környezetben helyezkedik el, így a kiváló lokáció kellemes nyugalommal párosul.

AZ INGATLAN HELYISÉGEI:
– nappali
– külön hálószoba
– konyha
– fürdőszoba WC-vel
– előszoba
– terasz

Az ingatlanhoz egy 15 m²-es tároló, valamint két gépkocsi számára zárt udvari parkolási lehetőség tartozik – ez az Aranyparton különösen értékes és kényelmes adottság.

A 620 m²-es telek két utcáról is megközelíthető, ami tovább növeli az ingatlan praktikumát.

MŰSZAKI JELLEMZŐK
Az épület az 1950-es években épült, azóta azonban több korszerűsítésen is átesett:
– megtörtént a tető cseréje
– felújították a vízvezetékeket
– korszerűsítették a villanyvezetékeket

A 30 cm vastag falazat a nyári melegben kellemesen hűvös belső teret biztosít. Az ingatlan közepes állapotú, jelenleg is használható,
ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint korszerűsítse és igazán személyessé tegye.
Az ingatlan jelenleg nem rendelkezik működő fűtési rendszerrel. Az épületben található kémény, amely használat előtt modernizálást
igényel. A melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja, a telken belül pedig gázleágazás is rendelkezésre áll.

TULAJDONI VISZONYOK
Az ingatlan jelenleg egy helyrajzi számon szereplő, jogilag még nem megosztott épület része.
Az értékesítéshez kapcsolódóan ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási megállapodás készül,
amely egyértelműen rendezi a kizárólagosan, illetve közösen használható területeket.
Az ingatlan az ingatlan-nyilvántartásban lakóházként szerepel.

AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI:
– csupán 150 méterre található a Balatontól
– nappali plusz külön hálószobás kialakítás
– saját terasz és 15 m²-es tároló
– két gépkocsi számára zárt udvari parkolás
– csendesebb környezet az Aranypart frekventált részén
– két utcáról megközelíthető telek
– jelenlegi állapotában is használható
– nyaralónak, balatoni menedéknek vagy befektetésnek egyaránt jó lehetőség

Legyen szó gondtalan balatoni hétvégékről, családi nyaralásokról vagy egy jól kiadható ingatlanról,
itt nem csupán négyzetmétereket vásárolhat, hanem egy darabot a siófoki életérzésből.

EXTRA VÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉG
Igény esetén a teljes, bruttó 166,5 m² alapterületű ingatlan is megvásárolható, 131 millió forintos irányáron.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, a hirdetés adatait frissítjük.

Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ennek az aranyparti ingatlannak a hangulatát,
további információért és megtekintési időpontért várom hívását a hét bármely napján!

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek ajánlattételnek.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26.

2 szobás családi házak ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok