Eladó családi ház

Siófok

Eladó családi ház leírása

BRUTÁLIS ÁRCSÖKKENTÉS!!!!

Irodánk eladásra kínál egy családi házat, mely bentlakásra, kiadásra, nyaralónak is tökéletesen megfelel. Az ingatlan tulajdoni lapja szerint "Kivett lakóház és üzlet, udvar", a telek 635 nm-es az épület 243 nm-es hasznos alapterületű, bruttó mérete 298 nm.

A földszintjén egy bejáratott fagyizó van, annak minden felszerelésével, gépesítésével. Ön is üzemeltetheti, de ki is adhatja bérbe. A fagyizó teljes mértékben külön bejáratú. A két felső szintjén jelenleg egy panzió üzemel, ezt állandó lakásnak is használhatja az új tulajdonosa. Beosztását tekintve, az emeleten egy konyha és három szoba van, melyek mindegyike privát fürdőszobával rendelkezik és mindegyik erkélykapcsolatos. A tetőtérben egy nagy szobát, egy félszobát, egy konyhát és egy kádas fürdőszobát talál. A panzió működése miatt az emelet és a tetőtér megtekintése csak a turnusváltások idejében garantált. A panzió teljes berendezése, beleértve a gépeket is (TV-k, hűtők, stb.) a vételár részét képezi.

A kertben egy 4 méter átmérőjű fóliázott vízforgatós homokszűrős gépesített medence, egy 19 nm-es szanetli, egy grillező és egy ásott kút található. Az udvaron öt gépkocsi parkolására elegendő hely áll rendelkezésre.

Az ingatlan környéke kiváló, a szabadstrand gyalogosan mindössze 250 méterre található (légvonalban 160 m)! Közelben éttermek, büfék, pubok, és szállodakomplexumok vannak. A vitorláskikötő 800 m-re, a személykikötő 1600 m-re található. A Fő tér 1500 méterre, a vasútállomás és a buszpályaudvar 1700 méter távolságban van.
FIGYELEM, a tényleges távolságokat vettem alapul, ezek nem légvonalban mért távolságok!

A földszinti fagyizó teljes gépesítése és berendezése 6 MFt+ÁFA, amely a vételár felett fizetendő (vállalkozásba bevitt tárgyi eszközök). Viszont a panzió teljes bútorzata a vételár részét képezi. Tételesen:
- ISA 24-es hűtőpult;
- ISA 18-as hűtőpult;
- ISA háttérhűtő;
- sokkoló;
- Tele Pratica 42-60 hűtő (gyártógép);
- inox munkapultok;
- inox két tálcás mosogató;
- inox kéziszerszámok.

Az ingatlan összközműves, mindkét egységnek külön mérőórái vannak. A villamoshálózatot illetően a fagyizónak 3x32A (három fázis) bejövő árama van, míg a panzió két mérőórával rendelkezik, a nappali és vezérelt óra is 32A-es. A víz is külön órákon mérhető, a panzió egy Vaillant gáz cirkóval fűthető radiátoros hőleadókkal, a fagyizónak értelem szerűen nincs fűtése.

Itt a remek lehetőség, hogy vásároljon egy remek lakóingatlant, vagy pedig tokkal-vonóval vásároljon egy működő vállalkozást Siófok közkedvelt és forgalmas utcájában. Miért kockáztatna és bajlódna egy új vállalkozás beindításával? Ezt könnyedén bérbe is adhatja. Keressen bizalommal, szívesen segítek Önnek a hét minden napján, tekintse meg ezt a strand közeli ingatlant.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 04. Utoljára módosítva: 2025. 12. 19.

5 szobás családi házak ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok