Eladó családi ház – Siklós

Eladó családi ház leírása

Siklós központi részén kínálok megvételre egy 708 m²-es telken elhelyezkedő, közel 140 m²-es épületet, amely számos lehetőséget kínál mind saját otthon kialakítására, mind befektetési célú hasznosításra.

Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a jelenleg is működő, körülbelül 20 m²-es üzlethelyiség, amely hosszú ideje cipészműhelyként üzemel. Az üzletrész külön bejárattal és önálló közműmérőkkel rendelkezik, valamint bérlővel együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonos számára akár azonnali bevételi lehetőséget biztosíthat.

Az épület utcafronti homlokzata műemléki védelem alatt áll, amely teljes körűen felújításra került. Az ingatlan új tetőt és teljesen új tetőszerkezetet kapott, a belső bontási munkálatok pedig már elkészültek. A további kialakítás így a leendő tulajdonos elképzelései szerint valósítható meg.

A tetőtér teljes egészében beépíthető, ezáltal az ingatlan hasznos alapterülete tovább növelhető.

Az ingatlan kiválóan alkalmas lehet:

* családi ház kialakítására,
* többgenerációs otthon létrehozására,
* apartmanház vagy vendégház kialakítására,
* több önálló lakás kialakítására befektetési céllal.

A 708 m²-es udvar szintén számos lehetőséget rejt: kialakítható rajta garázs, tároló, parkoló, illetve tágas, parkosított kert is.

A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a buszmegálló körülbelül 300 méterre található, a város fontosabb szolgáltatásai pedig könnyen elérhetők.

A vételár tartalmazza a gázterv elkészítését, amelyet a jelenlegi tulajdonos a leendő vevő nevére készíttet el.

A hirdetésben szereplő tervezett alaprajz és tetőtér-beépítési látványterv kizárólag szemléltető jellegű, és az ingatlanban rejlő lehetőségeket mutatja be. A végleges kialakítás az új tulajdonos igényei szerint valósítható meg.

Főbb jellemzők:

* közel 140 m²-es épület
* 708 m²-es telek
* körülbelül 20 m²-es, különálló üzletrész
* jelenleg működő cipészműhely, bérlővel
* külön bejárat és külön közműmérők az üzlethelyiséghez
* műemléki védelem alatt álló, felújított utcafronti homlokzat
* új tető és teljesen új tetőszerkezet
* elkészült belső bontási munkálatok
* teljes egészében beépíthető tetőtér
* sokrétű hasznosítási lehetőség
* központi elhelyezkedés
* buszmegálló kb. 300 méterre
* gázterv a vételár részét képezi

Irányár: 32.900.000 Ft

Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van.

32900000 Ft
Érdeklődni: Molnár Szandra ************

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 14. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

4 szobás családi házak ára Siklóson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siklós