Eladó családi ház – Sátoraljaújhely

Eladó családi ház leírása

Egy darab Tokaj-Hegyalja örökségéből Teljes borászati birtok eladó történelmi pincékkel és saját szőlőterülettel!

Vannak ingatlanok, amelyek értékét négyzetméterben mérjük. És vannak birtokok, amelyek történetet, hagyományt és jövőképet is kínálnak.
A világhírű Tokaj-Hegyalja borvidéken, Sátoraljaújhely különleges természeti környezetében kínálunk értékesítésre egy történelmi gyökerekkel rendelkező, teljes borászati birtokot, épületekkel, pincékkel, gazdasági infrastruktúrával és saját szőlőültetvénnyel.

A több generáción át formálódó családi borászat a térség szőlészeti és borkészítési hagyományainak méltó képviselője. A birtok kialakításában a tradicionális értékek megőrzése mellett a korszerű borászati és vendéglátási igények is meghatározó szerepet kaptak.

A teljes ingatlanegyüttes főbb adottságai:
- Mintegy 375 m²-es, igényesen kialakított Borház
- 2 134 m²-es belterületi ingatlan
- 1,4104 hektár, azaz 14 104 m² szőlőterület Sátoraljaújhely Magashegy térségében
- XIII. századi eredetű történelmi pince
- További, különálló pince
- Borászati feldolgozó-, palackozó- és tárolóhelyiségek
- Hangulatos borkóstoló és klimatizált, 50 fő fogadására alkalmas rendezvényterem
- Irodai, szociális és kiszolgálóhelyiségek
- Önálló raktár- és gazdasági épületek
- Teljes közműellátás és központi fűtés

A Borház különleges építészeti megjelenését Radványi György Ybl-díjas építész tervei határozzák meg. A terméskő felületek, az igényesen kialakított közösségi terek és a történelmi pincék egyedülálló karaktert adnak az ingatlannak.

A birtok meghatározó értéke a saját szőlőterület.

Tokaj-Hegyalja vulkanikus eredetű talaja, sajátos mikroklímája és évszázados szőlőtermesztési kultúrája nemzetközileg ismert és elismert borvidéki környezetet biztosít.

A szőlőültetvény, a feldolgozási infrastruktúra és a vendégfogadásra alkalmas épületek együttese lehetőséget nyújt egy komplex, saját arculattal rendelkező borászati és borturisztikai koncepció megvalósítására.

Az ingatlan ideális választás lehet:
- Saját borászatot kialakítani vagy meglévő tevékenységét bővíteni kívánó vállalkozásnak
- Tokaj-Hegyalján hosszú távú befektetést kereső vásárlónak
- Prémium bor- és gasztronómiai élményközpont létrehozására
- Szőlőbirtokhoz kapcsolódó exkluzív turisztikai szolgáltatások fejlesztésére
- Családi örökségként továbbépíthető magánbirtok kialakítására

A Borház jelenlegi kialakítása lehetővé teszi a borászati és vendéglátási tevékenységek egymást kiegészítő működtetését. A helyszín a meglévő funkciók megőrzésével és új szolgáltatások bevezetésével egyaránt jelentős fejlődési lehetőségeket hordoz. A Zempléni-hegység panorámája, Sátoraljaújhely turisztikai kínálata, a közeli Zemplén Kalandpark és a szlovák határ közelsége tovább erősítik a birtok vonzerejét.

A birtok megszerzése nem csupán ingatlanbefektetés: lehetőség arra, hogy Tokaj-Hegyalja történelmi örökségének egy különleges helyszíne új tulajdonos kezében fejlődjön tovább.

A teljes birtok értékesítése, valamint a szőlőterületek megvásárlásának feltételei egyedi egyeztetés alapján történnek.

A részletes műszaki és ingatlan-nyilvántartási dokumentáció, valamint a megtekintés lehetősége komoly érdeklődők számára előzetes egyeztetéssel biztosított.

További tájékoztatásért keresse ingatlanirodánkat!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sátoraljaújhely