Eladó családi ház

Sárvár

Eladó családi ház leírása

Az ingatlan Sárvár csendes mellékutcájában található. Közel a belváros és közel a Nádasdy-vár is. Közelben elérhető minden, ami a hétköznapi élethez szükséges.

A ház NETTÓ 287 m2, a telek 1228 m2, tulajdoni lapon „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület (társasház)” megjelölés található.

Társasházi alapító okirat készült, benne használati megosztás is szabályozott, két alszámmal ellátott lakó egység került kialakításra.

A két társasházi egység HASZNOS alapterülete 178 m2 és 92 m2.

A családi ház utcafrontja nyugati, míg az udvarra néző oldal déli tájolású.

Ingatlan leírása:

Földszinten:

- 4 szoba (24 m2, 19 m2, 19 m2, 11 m2)
- konyha (10 m2)
- 3 zuhanyzó-WC (5 m2, 4 m2, 4 m2)
- 2 előtér (13 m2, 10 m2)
- gardrób (11 m2)
- lépcsőtér (10 m2)

Emelet:

- 5 szoba (21 m2, 21 m2, 20 m2, 12 m2, 9 m2)
- 2 fürdő, (5 m2, 4 m2)
- 2 WC (2 m2, 2 m2)
- konyha (13 m2)
- előtér (5 m2)
- kamra (2 m2)
- 2 közlekedő (13 m2, 6 m2)
- előtér (5 m2)
- lépcsőtér (12 m2)

Műszaki leírás:

- 2003-ban épült, beton alap, tégla falazat, cserép héjazat
- összkomfortos, összközműves
- a két egység gépészetileg elkülönített
- a tulajdonos az ingatlan üzleti hasznosítása céljából 5 külön bejáratú apartmant alakított ki
- 1 db. 3 szobás, 2 db. kétszobás és 2 db. egyszobás lakrész van
- az egységek közüzemi fogyasztásának mérése egyedileg megoldott
- négy lakásban bérlő van, aki a ház üzleti hasznosítása esetén szívesen maradna

Sárvár híres és közkedvelt fürdőváros, egész évben sokan látogatnak ide. Nagy létszámú munkaerőt foglalkoztató munkahely is található, ezért a munkavállalók nagy számban érkeznek Sárvárra a környékről, de az egész országból is.

A családi ház üzleti hasznosítása esetén ezek a körülmények gyors és jó megtérülési mutatót eredményezhetnek.

Ajánlom mindazoknak, akik ezzel a lehetőséggel élni szeretnének és biztos jövedelmez szeretnének szerezni, akár nyugodt ottlakással is.

További kérdések, információk miatt és az ingatlan megtekintéséhez időpont egyeztetés céljából forduljanak bizalommal hozzám.

Hívjon! Tekintse meg az ingatlant! Tegyen ajánlatot!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 29. Utoljára módosítva: 2025. 10. 23.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sárvár