Eladó családi ház

Salköveskút

Eladó családi ház leírása

KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!

EXKLUZÍV, ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI FÉSZEK ELADÓ!
A VISSZAFOGOTT ELEGANCIA LUXUSA!

PRÉMIUM MINŐSÉG, EGYEDI KIVITELEZÉS, ELEGÁNS MEGOLDÁSOK, CSODÁLATOS, VILÁGOS TEREK ÉS MAGAS MŰSZAKI -TECHNIKAI FELSZERELTSÉG!

Amellett, hogy egy álomszép új otthonban találhatja magát, a Szombathelytől 10 km-re található Salköveskút is számtalan előnnyel kecsegteti az ideköltözőket. A település békés, zöldövezeti környezete ideális helyszín az itt élők számára, ahol a város zajától távol, de mégis a modern világ közelében élvezheti az életet.


Az ingatlan elegáns és időtálló kivitelezésével kiemelkedik, a modern építési technológiák és a környezettudatos megoldások kombinációja garantálja az alacsony rezsiköltségeket és a fenntarthatóságot. A napfényes terek pozitív atmoszférát kölcsönöznek a ház minden szegletében, így az új tulajdonosok minden napjukat derűs, világos környezetben kezdhetik. Egyedi belső építészeti és lakberendezői megoldások, a finom ízléssel használt minőségi anyagok harmóniája teszi különlegessé.

Az egyszintes lakóház egy 1319 nm-es saroktelken helyezkedik el. 2023-ban kezdődött az építkezés, 2025-ben vált lakhatóvá, a használatbavételi engedély /hatósági bizonyítvány kiadása folyamatban van.

A lakórész területe: 128,6 nm, ehhez kapcsolódik egy 38,85 nm-es fedett autóbeálló (építése folyamatban) és egy elektromos kapun keresztül megközelíthető 27,5 nm-es garázs/tároló ami akár külön lakrésszé is alakítható.

Lakórész helyiségei:

- Előszoba
- Szoba
- Gépészeti/háztartási helyiség
- Zuhanyzós fürdő + wc
- Kamra/Spejz
- Nappali (teraszkapcsolattal)
- Étkező
- Konyha
- Fürdő ( zuhanyzóval és káddal) + wc
- Szoba
- Szoba
- Közlekedő

Főbb műszaki paraméterek:

Teherhordó falak: POROTHERM 38 N+F
Válaszfalak: POROTHERM 10 N+F.
Áthidalók: POROTHERM elemmagas áthidaló
Födém: LEIER Mesterfödém
Tetőszerkezet: 35°-os hajlásszögű, fa nyeregtető kötőgerendával
Tetőfedés: betoncserép
Nyílászárók: viaszvirág színű, minőségi fa ablakok és ajtók, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel, elektromos redőnyökkel (Rába ablak)
Homlokzati hőszigetelés: EPS polisztirol (Nikecel) 20/22 cm
Felületképzés: tégla burkolat/prémium minőségű téglaszeletek (Manu Dockland 22) Ez a falburkolat régi bontott falak téglaburkolatát mintázza meg ( 220 nm felületen).

Fűtés/ hálózati meleg víz ellátás: Panasonic hőszivattyú ( 9 kW), minden helyiségben padlófűtéssel.
A nappaliban egy prémium olasz fatüzelésű kályha is helyet kapott.

Mennyezeti hűtés-fűtés

Energetikai besorolása: 'A'

(Megújuló energiaforrások használatának lehetősége: az épület tetőfelülete és tájolása alkalmas napelem elhelyezésére.)
A belső burkolatok prémium olasz termékek, a szaniterek is magas minőséget képviselnek (Roca).



Az udvar jelentős része térkővel ( 240 nm) burkolt, és a ház körül prémium minőségű, időtálló, modern gabion kerítés (70 m ) készült.
Környezettudatosság és 'gondozásmentes' és szárazságtűrő a kertkoncepció, a kert nagy részére mulcs került, amit előzőleg komposztált földdel töltöttek fel. Öntözésre, locsolásra egy kút ad alternatívát. .
A kertben többek között juharfa, perzsafa, diófa, szilvafa, tölgyfa, babérmeggy, bodza, orgona található meg.

Az ingatlan egy időtálló, meleg hangulatú, családbarát, madárcsicsergős otthon sok-sok különlegességgel, minden igényt és kényelmet kielégít. Itt minden megtalálható amire egy igényes család vágyhat!

Ajánlom mindazoknak, akik szeretnének egy ÚJ, patinás családi házban élni!
Nívós OTTHON-t keres? Akkor ezt érdemes megnézni, garantálom!

További információkért és megtekintésért kérem hívjon, vagy küldjön e-mailt!
És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Salköveskút