Eladó családi ház, Ságváron 129.9 M Ft, 4 szobás

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó családi ház leírása

Eladásra kínálunk a Balaton vízparttól 10 km-re, Siófok déli határától 6 km-re, Ságváron egy teljes közműves, igényes kivitelezésű földszintes családi házat. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, 300-400 méteren belül szinte minden megtalálható: gyalogosan pár perces sétával elérhető posta, bolt, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, buszmegálló, önkormányzati hivatal, valamint az óvoda pont a házzal szemben található.

A környék közlekedési kapcsolatai is nagyon jók, a 65-ös úton az M7-es autópálya 8-10 perc alatt elérhető, így az ingázók is megtalálják számításaikat, Budapest 60 perc távolságra helyezkedik el autóval.

Az ingatlan különlegessége, hogy a 2700 nm-es telek további építési lehetőséget kínál.

Épületek részletezése:

Lakórész (112 nm) eladási érték: 96,4 mFt; 861 eFt/nm; lakószobák száma: 4 db.

Egyéb:
Fedett és zárható épületek (84 nm) eladási értéke: 25,5 mFt; 304 eFt/nm
Fedett nem zárható épületek (42 nm) eladási értéke: 8,0 mFt; 190 eFt/nm
Összes (238 nm) eladási érték: 129,9 mFt

A 2700 nm-es telekből adva van szabad építhető telekrész: 1850 nm-en 555 nm alapterületű épület(ek) építhető(k) használati megosztással külön bejárati út biztosítással, amelyre a telek szélesség és a szomszéd telek határvonalától 6 méteres beépítetlen szakasz nyújt lehetőséget külön tulajdonú épület megépítéséhez is.
A használati megosztás egy jogi eljárással érhető el (a korábban ismert nyeles telek fogalmához hasonló), amihez geodéta és ügyvéd közreműködése szükségeltetik. Ebben segítséget tudunk nyújtani. Ki kell még emelni, hogy az 555 nm épület helyett építhető jelen rendelkezések szerint kettő darab bruttó 277 nm-es, vagy három darab bruttó 185 nm-es épület is.

A házban riasztó rendszer került kialakításra, amely biztonsági felügyeleti céghez van bekötve.
A 2700 nm-es telken található lakóépület hasznos alapterülete 112 nm (+15 nm fedett terasz), a lakóház tégla szerkezetű, 2 rétegű nyílászárókkal, szúnyoghálóval lett felszerelve.
A külső falazat 7 cm-es hőszigeteléssel, a födém betongerendákból béléstestekkel készült és 7 cm-es hőszigetelést kapott, a tetőre piros Terrán cserép fedés került.
Az épületben az aljzat 7 cm-es víz- és lépésálló hőszigetelésre került, a nappaliban és a szobákban parketta, a többi helyiségben kerámia burkolatok kerültek.

A fűtés víztároló gázkazánnal és radiátorokkal megoldott, de elhelyezésre került kettő darab zöld színű kerámia cserépkályha, amelyek önállóan is képesek az épület fűtését biztosítani.
A lakóházban nappali, 3 hálószoba, étkező-konyha, fürdő wc-vel, külön wc bidével, kamra, háztartási helyiség, közlekedő és nagy terasz lett kialakítva. A konyha igényes diófa konyhabútorral, kerámialapos főzőlappal, villany sütővel felszerelt.

Gazdasági épület pincével, amely a lakóépület közlekedője végén lévő ajtón keresztül is elérhető.

Helyiségek:
elegánsan tágas, napsütötte nappali 33 nm
3 db. hálószoba 12,2 nm + 12,2 nm + 8,4 nm
közlekedő 16,3 nm
konyha + étkező 13,1 nm
fürdőszoba 6,3 nm
külön wc helyiség (bidével felszerelt) 2,0 nm
kamra 2,5 nm
háztartási helyiség (kazán, mosókonyha) 5,9 nm
fedett terasz 15 nm
garázs 22 nm
gazdasági épület (házból nyílik) 50 nm
pince 12 nm

A padlás beépíthető, valamint a gazdasági épület részben akár wellness részleg is kialakítható igény szerint.
A zöld gyeppel fedett udvar öntözése – a gazdasági épületben elhelyezett – fúrt kúttal van megoldva.
A kényelemről elektromos kapu és telefonos kapucsengő gondoskodik. Az autó részére külön – szekcionált elektromos garázskapuval ellátott – garázs áll rendelkezésre, amely kerti szerszámok tárolására is alkalmas, valamint amelyben helyet kapott egy wc is.
A második autó részére egy – a garázshoz hasonlatosan a lakóházzal azonos tetőfedéssel rendelkező – fedett, három oldalról beépített kocsi beálló készült, ezzel egybeépítve mellette megtalálható az egyéb kerti gépek, szerszámok, tűzifa tárolására alkalmas szintén fedett tároló.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal mielőbb, nehogy lemaradjon róla!