Eladó családi ház

Pölöske

Eladó családi ház leírása

Az Openhouse ingatlaniroda eladásra kínálja a 135329. számú többcélú hasznosításra alkalmas ipari ingatlant Pölöske központjában. Pölöske község Zala megye középponjában található, 908 fős település. Zalaegerszegtől 18 km-re fekszik a Szévíz-csatorna völgyében, a 75. számú főút mellett, mely a Balatont(32 km) köti össze a rédicsi határátkelővel.

A falu nevezetessége a Pölöskei-tó. A tó és környéke jelentős táji, természeti értékekkel rendelkezik, a tó és közvetlen környéke 1985 óta megyei védettségű természetvédelmi terület.

A területen három tó található, a Nagy-tó - ami magántulajdon- az Északi-tó, illetve a Déli- tó . Az utóbbiakat Kistavak-ként emlegeti a köznyelv és a Horgászegyesület kezelésében van.A tavat változó vízmélység (2-6 m), belső fás növényzettel borított szigetek, sekélyebb mocsaras területek, bennhagyott kiszáradt fák jellemzik.

A könnyen megközelíthető helyen fekvő ingatlan jellemzői:

-a falu központjában településközponti vegyes terület besorolású övezetben

-autóbuszmegálló,községháza 150 m-re,posta,vegyesbolt 5-10 perc gyalog

-1063 m2-s telken 98 m2 alapterületű három helyiséget magába foglaló téglaépület

-villany,gáz,víz a telken belül,csatorna a telekhatáron

-38 m-s utcafronti telekszélesség,kényelmes bejárat vagy parkoló is kialakítható

-korábban szeszfőzdeként üzemelt,de a besorolási övezetnek megfelelő hasznosítási cél szerint átminősíthető

-elhelyezhető több önálló funkcionális egységet magába foglaló, lakó és olyan helyi intézmények ,amelyek nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra. Az egyes funkciók önálló épületben vagy lakóépületben, lakófunkcióval vegyesen is elhelyezhetők.

-lehetséges funkciók: igazgatási-, egyházi-, oktatási-, egészségügyi, szociális épületek,

közösségi, szórakoztató, kulturális épület,

kereskedelmi-, szolgáltató-, vendéglátó-, szálláshely-szolgáltató épületek,

lakóépületek,

játszókertek, közkertek, sportépítmények,

kivételesen elhelyezhető nem zavaró hatású egyéb gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület.

-beépíthetőség 35%.min. zöldfelület 30%,építménymagasság 7,5 m,oldalhatáros és szabadon álló beépítési mód is megengedett

-átalakítható önálló lakóépületté is ,de alkalmas szociális otthonnak,nyugdíjasháznak egyaránt

-kihasználva a környék jelentős horgászturizmusát,idegenforgalmi adottságait horgászszállásnak,panziónak,vendégháznak is megfelelő

-a szabályok betartásával termelő vállalkozási tevékenység is folytatható a területen Amennyiben a 135329. számú ipari ingatlan vagy bármely a kínálatunkban szereplő ingatlan felkeltette

érdeklődését,hívjon bizalommal.

Az ingatlan vásárláshoz hitel igényelhető,amelynek ügyintézéséhez irodánkban

bank-független hitelszakértő áll rendelkezésére.

Openhouse - Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Referencia szám: 135329

Hirdetés feltöltve: 2024. 09. 12. Utoljára módosítva: 2025. 11. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pölöske