Eladó családi ház

Polgár, Erdei utca

Eladó családi ház leírása

Műszakilag teljeskörűen felújított családi ház Polgár egyik legnyugodtabb, legápoltabb utcájában eladó!

Megvételre kínálunk egy nettó 82 m²-es, 2 szobás + nappalis, előszobás, azonnal költözhető ingatlant, hatalmas 1258 m²-es telken.

Az épület 60 cm vastag vályog falazatú, teljesen száraz és penészmentes. Átvizsgált, kiváló szerkezeti állapotban van – így Önnek nincs kockázata a rejtett hibáktól!

Mitől különleges ez az otthon?

3 éve teljes belső felújítás történt, amely magában foglalta:
- Új víz- és szennyvízhálózat a hosszú távú megbízhatóságért
- Teljesen korszerűsített fürdőszoba és mosókonyha
- Teljes elektromos hálózat csere – prémium Schneider szerelvényekkel
- Minden nyílászáró új, 3 rétegű, hangszigetelt műanyag tokozású, redőnnyel és szúnyoghálóval
- Biztonságos, új bejárati ajtó
- Modern, intelligens vízmelegítő
- 3 db inverteres klíma (3,5 kW), melyek télen is hatékonyan fűtenek – kedvezményes H-tarifás árammal, wifiről vezérelhető beltéri egységekkel
- Teljesen új, lemezfedésű kerítés a privát élettérért
- Hangulatos kandalló a nappaliban
- Nappali és folyosó új betonréteggel és modern 60x60 cm-es járólappal
- Gázcsatlakozás rendelkezésre áll, így a fűtési lehetőségek bővíthetők

Helyiséglista:
Nappali: 12 m²
Nagyszoba: 19 m²
Kisszoba: 14 m²
Konyha: 11 m²
Fürdő + WC: 4,5 m²
Mosókonyha + padfeljáró + WC: 4,4 m²
Közlekedő: 4,8 m²
Előszoba: 8 m²
Kamra: 4 m²

Udvari melléképületek:
6 m²-es, téglából épült, betonozott melléképület, alatta pince
10 m²-es fa tároló

- Kiváló közlekedés: az M3-as autópálya néhány perc alatt elérhető, így Debrecen, Miskolc vagy Nyíregyháza is könnyen megközelíthető – ideális ingázóknak.
- Strandfürdő mindössze pár perc sétára, tökéletes kikapcsolódási lehetőség a hét minden napján.
- Barátságos kisvárosi környezet, rendezett utcakép, csendes szomszédság.
- Teljes infrastruktúra a közelben: iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek – minden egy helyen elérhető.

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik gondozott, azonnal költözhető, korszerű otthont keresnek nagy telekkel – csendes környezetben, mégis minden fontos szolgáltatáshoz közel.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 10. Utoljára módosítva: 2025. 09. 12.

3 szobás családi házak ára Polgáron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Polgár, Erdei utca