Eladó családi ház

Pilisszentlászló

Eladó családi ház leírása

ELADÓ Pilisszentlászlón egy gyönyörű, korszerű, minden igényt kielégítő – egyszerre különleges (építészetileg) és emberi léptékű – családi ház, legfőképp közepes-nagy családosok, és társaság-, természetkedvelők részére.

A ház és a kert milliője, atmoszférája, a helyiségek elhelyezkedése egymáshoz képest, illetve tájolásuk, amblokk az alaprajz átgondoltsága, és az épület kivitelezése mind pazar. Itt egyszerűen jó létezni. A ház tervezése tökéletesen átgondolt: nem túlzó, de kifejezetten impozáns – a mindennapi kellemes életvitel volt a tervező fókuszában. Ennek jegyében a nappali reggeltől-estig benapozott, de konkrétan reggel gyönyörűen besüt a nap az emeleti galériáról a földszinti nappaliba. Az étkező fala is üvegtéglával van kirakva, aminek hála az is világos és egyszerre hangulatos. A konyha egészen tágas, eseménytől függően kis felhajtható reggeliző asztallal / tálalópulttal bővíthető, a teraszra pedig a nappaliból és a konyhából is van kijárat, a hátsó kert felé (D-NY fekvésű) – ami kifejezetten elszeparált a hálószobáktól. A kényelmes méretű, gardrób szekrénnyel szerelt előtér a ház közepén helyezkedik el, innen nyílik a nappali, egy külön WC, kettő szoba és a lépcsőház a garázs és emelet felé.

A teljesség igénye nélkül, található a beltérben –
– Alagsorban (utca szint) 117 m2 hasznos alapterület) egy kétállásos garázs, edzőterem, zuhanyzóval és finn-szaunával, háztartási helyiség, és egy óriási (27 m2-es) tároló,
– A földszinten (90 m2 hasznos a.) gyönyörű nagy, galériás, amerikai konyhás, nyitott étkezős nappali, kamra, egy egész és egy félszoba, egy épített, árnyékolt terasz (30 m2) és
– Az emeleten (107 m2 hasznos a.) 4 további hálószoba, 2 gardróbszoba, 2 tágas erkély (2x13 m2) m2) és egy nagy fürdőszoba sarokkáddal, bidével, wc-vel és dupla mosdóval.

Mivel a ház domboldalba épült, már a földszintről is gyönyörű kilátás tárul elénk, amit az emeleten 2 hálószobából és az egyik erkélyről is élvezhetünk. Aki a privát hangulatú kültéri egységeket létesíti előnyben, annak pedig ott a másik emeleti erkély, illetve a földszinti tágas terasz, amelyek fekvése sokkal intimebb. Innen a teraszról vezet fel az út – az épített, éjszaka kivilágított kerten keresztül, végig fákkal, bokrokkal beültetve – először egy borospincéhez, majd tovább, a legfelső részhez, ahol jelenleg egy trambulin, gyerekhinta, kerti tároló van elhelyezve, az épített tűzrakó hely mellett, egy tágas 10 fős kerti szaletlivel, amihez tartozik egy épített grill-kemence és mosogató is (vezetékes vízzel, szennyvízelvezetéssel)! A kertben 8 zónás öntözőrendszer működik, hogy mindig gyönyörű zöld legyen. Egyébként körben magas fákkal árnyékolt a kert.

A ház 38-as Porotherm téglából épült, 10 cm homlokzati és 35(!) cm tetőszigeteléssel van ellátva. A fűtésről egy modern kondenzációs kazán gondoskodik – földszinten padlófűtéssel (kivéve a faparkettával burkolt 2 hálószobát), míg az emeleten radiátoros hőleadással (kivéve a fürdőszobát és egyik gardróbot, ahol padlófűtés van. A nappaliban van ezen kívül egy fatüzelésű cserépkályha, ami az egész házban kellemes meleget ad hosszú időn keresztül. Annak érdekében, hogy az egész házban egyből melegvíz folyjék a csapokból, amikor megnyitjuk, egy 200 literes hőcserélős használati melegvíztároló gondoskodik (a gépész helyiségben, az alagsorban), amelyet alapból a gázkazán melegít fel, de átkapcsolható villamos fűtésre is. A villamos hálózat, tetőszerkezet és a tető tájolása (DK), valamint dőlésszöge is egyébként kifejezetten alkalmas napelemek telepítésére. Természetesen a ház klimatizált (levegő-levegő hőszivattyú).

Az itt élők biztonságától távfelügyeletre bekötött riasztó- és kamerarendszer gondoskodik, míg a kapukat kamerás, kaputelefonnal tudjuk nyitni a vendégek számára – az eddig felsoroltakat pedig akár a távolból mobilról is meg tudjuk oldani. Természetesen motoros utcafronti és garázskapukkal van felszerelve az ingatlan.


Ha kérdése maradt, vagy csak szeretné megtekinteni, várom hívását!

INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS *** HITELÜGYINTÉZÉS *** KÖZMŰÁTÍRÁS

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 15. Utoljára módosítva: 2025. 09. 23.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pilisszentlászló